٢٢ شرق ٩٤ شارع هو واحد من أربعة منازل بيكس آرت متجاورة تم بناؤها في عام ١٨٩٩. تقع على الجانب الجنوبي من كتلة هادئة مغطاة بالأشجار بين الجادات الخامسة وماديسون.

قام المالكون الحاليون بشراء المنزل في عام ٢٠٠٧ وبدأوا مشروعًا لمدة سنتين لإعادة بناء المنزل من الألف إلى الياء. بعد الهدم، كانت الأجزاء الوحيدة من الهيكل الأصلي المتبقية هي الواجهة الأمامية والجدران الجانبية الطوبية في الشرق والغرب. تم إزالة الإضافة الخلفية بهدف زيادة كمية الضوء الطبيعي فضلاً عن حجم الحديقة الخاصة، وتم إعادة بناء الهياكل الأرضية لتعزيز القوة والثبات، وتم إنشاء بئر مصعد لاستيعاب مصعد كبير، وتم تركيب أنظمة جديدة للصرف الصحي، والكهرباء، والأمن، وتكييف الهواء والبنية التحتية للاتصالات، وتم تضمين قنوات ومراوح جديدة لثمانية مدافئ تعمل في الجدران، وتم استغلال كل فرصة لتعظيم المساحة. للحفاظ على الاتصال بتاريخ المنزل، تم دمج بعض العناصر في البناء الجديد، بما في ذلك فسيفساء الأرضية في بهو المدخل، ولوحة زجاج ملون في غرفة الطعام، وأحواض حجرية قديمة في عدة مواقع.

المركز الأساسي في الداخل المنتهي هو درج مع درابزين مصمم على الطراز الفرنسي من الثلاثينيات، وهو مفتوح من الطابق الأول إلى نافذة السقف. يخلق الدرج إحساساً واسعاً بالانفتاح يمتد إلى غرف المعيشة والطعام في الطابق الثاني إلى مكتب وغرفة دراسة في الطابق الثالث، وهي مساحة جذابة لتناول العشاء الصغير، أو المناسبات العائلية، أو الاحتفالات الواسعة. في هذا الصدد، استضاف المالكون أحداثاً لعدد يصل إلى ٣٠٠ شخص.

تظل غرفة النوم الرئيسية في الطابق الرابع، وحمامها وغرفة تغيير الملابس منطقة خاصة، تغمرها أشعة الشمس خلال النهار وهادئة في الليل. الطابق الخامس المشرق والهواء يحتوي على غرفة نوم مع حمام خاص، وصالة رياضية ومكتب (يمكن إعادة استخدامها بسهولة كغرف نوم) مع حمام مشترك خارج الدرج.

تشمل الميزات الأخرى تدفئة مشعة في المدخل بالطابق الأول، والمطبخ وثلاثة حمامات كاملة، ووحدات إضاءة من لوتورن، ووحدات تكييف هواء تخدم كل غرفة مع وحدات تحكم منفصلة يتم الوصول إليها من خلال لوحات كريستران في كل طابق، وأنظمة ميكانيكية جميعها في حالة ممتازة.

تفاصيل التصميم استثنائية. الأرضيات في جميع الأنحاء مصنوعة من خشب البلوط الأبيض بتشطيب زيتي يمنحها إحساساً دافئاً. كل مدفأة تقدم محيطاً ومكانة رخامية فاخرة مختلفة. كما أن الحمامات تحتوي أيضاً على أقفاص أحواض حجرية فردية واثنان منها تحتويان على أرضيات فسيفساء تم تجميعها بدقة. تم صنع معظم الأجهزة، سواء كانت مقبض لفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة أو مقابض على الأدراج، حسب الطلب. تم إنهاء الجدران في كل مكان بطبقة من الجص الفينيسي وطلائها باللون الأبيض لتعزيز الشعور بالانفتاح والضوء.

يمثل ٢٢ شرق ٩٤ شارع فرصة فريدة لامتلاك منزل تم تجديده بالكامل، وصيانته بشكل جميل، ودافئ ومرحّب به في أحد أرقى أحياء نيويورك على بُعد خطوات من سنترال بارك.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.