٢٢ شرق ٩٤ شارع هو أحد أربعة منازل متجاورة على طراز بيو آرت تم بناؤها في عام ١٨٩٩. تقع على الجانب الجنوبي من كتلة هادئة ومزدانة بالأشجار بين الجادتين ٥ وماديسون.

قام المالكون الحاليون بشراء المنزل في عام ٢٠٠٧ وبدؤوا مشروعًا استمر لمدة عامين لإعادة بناء المنزل من الألف إلى الياء. بعد الهدم، كانت الأجزاء الوحيدة من الهيكل الأصلي التي بقيت هي الواجهة الأمامية والجدران الطوب جانب الشرقية والغربية. تمت إزالة الإضافة الخلفية لزيادة كمية الضوء الطبيعي وكذلك حجم الحديقة الخاصة، وتم إعادة بناء هياكل الطوابق لتعزيز القوة والاستقرار، وتم إنشاء فتحة مصعد لاستيعاب مصعد كبير، وتم تركيب أنظمة جديدة للسباكة، والكهرباء، والأمن، وتكييف الهواء، والبنية التحتية للاتصالات، وتم إغلاق مداخن ومراوح لثمانية مدافئ عاملة داخل الجدران، وتم استغلال كل فرصة لتعظيم المساحة. للحفاظ على الاتصال بتاريخ المنزل، تم دمج بعض العناصر في البناء الجديد، بما في ذلك الفسيفساء في ردهة المدخل، ونافذة زجاجية ملونة في غرفة الطعام، وأحواض حجرية قديمة في عدة مواقع.

تعتبر الدرج المركزى في الداخل المنتهي هو العنصر الرئيسي، حيث يأتي بسور مستوحى من التصميم الفرنسي للثلاثينات ويكون مفتوحًا من الطابق الأول إلى نافذة السقف. يخلق الدرج إحساسًا واسعًا بالانفتاح يمتد عبر غرف المعيشة والطعام في الطابق الثاني إلى غرفة الدراسة والصالون في الطابق الثالث، وهو مساحة جذابة للعشاء العائلي أو المناسبات العائلية أو الترفيه الواسع. في هذا السياق، استضاف المالكون أحداثًا لعدد يصل إلى ٣٠٠ شخص. يمكن أيضًا استخدام الطابق الثالث كغرفتي نوم كبيرتين إذا كان ذلك مرغوبًا.

تظل غرفة النوم الرئيسية والحمام وغرفة الملابس في الطابق الرابع منطقة خاصة، تغمرها الشمس خلال النهار وهادئة في الليل. يحتوي الطابق الخامس المشرق والهوائي على غرفة نوم مع حمام خاص، وصالة رياضية، ومكتب (يمكن بسهولة إعادة تخصيص كل منهما كغرف نوم) مع حمام مشترك خارج المدخل.

تشمل الميزات الأخرى تدفئة بإشعاع في المدخل في الطابق الأول، والمطبخ وثلاثة حمامات كاملة، وأضواء لوتراون، ووحدات تكييف هواء تخدم كل غرفة مع تحكم منفصل يمكن الوصول إليه من خلال لوحات كريستون على كل طابق، والأنظمة الميكانيكية التي تكون جميعها في حالة ممتازة.

تفاصيل التصميم استثنائية. الأرضيات في جميع الأنحاء مصنوعة من خشب البلوط الأبيض مع تشطيب زيتي يمنحها شعورًا دافئًا. تقدم كل مدفأة إطارًا رخاميًا مختلفًا أنيقًا ورفًا مختلفًا. الحمامات أيضًا تحتوي على غرف استحمام حجرية فردية واثنان منها لديهما أرضيات فسيفساء تم تجميعها بعناية. معظم الأجهزة، سواء كانت مقابض لسحب الأبواب المنزلقة الكبيرة أو مقبض على الخزائن، تم صنعها حسب الطلب. تم إنهاء الجدران في جميع الأنحاء بجبس فينيسي وتم طلاؤها باللون الأبيض لتعظيم الإحساس بالانفتاح والضوء.

يمثل ٢٢ شرق ٩٤ شارع فرصة فريدة لامتلاك منزل تم تجديده بالكامل، مصان بشكل جميل، ودافئ وجذاب في أحد الأحياء الرئيسية في نيويورك على بعد خطوات من سنترال بارك.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.