حلم المقاول!! هذه اللوحة البيضاء التي تحتاج إلى تجديد شامل، تم البدء في العمل عليها، ولكن بسبب ظروف معينة، تم إيقاف العمل والآن تنتظر استكمالك لإنشاء حلمك الخاص؛ إما عن طريق تجديدها إلى 5 شقق منفصلة أو إنشاء سكن خاص كبير أو مزيج من كلا الخيارين كبيت رئيسي وشقق منتجة للدخل في منطقة كارنيجي هيل المميزة. تم تصميمها أصلاً من قبل شركة الهندسة المعمارية البارزة هوبرت، بيرسون وشركاه بأسلوب كوين آن، 146 شارع 89 الشرقي هي واحدة من ستة منازل ذات مناظر جميلة (146-156) التي تبقى من مجموعة أصلية مكونة من عشرة. تم بناء صف العشرة من المنازل أصلاً لويلام رينلاند، أحد أقدم وأغنى مالكي العقارات في نيويورك في القرنين الثامن عشر والتاسع عشر، في عام 1886-87. أسلوب كوين آن، الذي يميز هذا الصف من المنازل، هو نسخة أمريكية من تفسير العمارة الإنجليزية المبنية من الطوب في أوائل القرن الثامن عشر. مُبنى من الطوب مع تفاصيل من الحجر والتيراكوتا، تتميز جميع المنازل في الصف بأسقف مانسارد مغطاة باللائحة، مثقوبة بواسطة نوافذ السقوف. رقم 146، المنزل الأول في الصف، أعرض من بقية المنازل، يزيد قليلاً عن 20 قدمًا في العرض ومصمم بزاوية جزئية مميزة مما يخلق خطة طابق على شكل حرف L. هذا يحافظ بصريًا على نسب المنازل الأخرى المجاورة رقم 146. الطابق الأول مقسم إلى شقتين: الوحدة الأمامية هي دوبلكس بغرفة نوم واحدة بينما الوحدة الخلفية تتكون من دوبلكس مكون من غرفتي نوم مع مدخل إلى حديقة خاصة مواجهه للجنوب. يحتوي الطابق الثاني والثالث على كل منهما وحدة بغرفتي نوم كاملة مع شرفة خاصة ملحقة بالوحدة الخلفية في الطابق الثالث. الطابق الرابع هو دوبلكس بغرفتي نوم مع ملحق متصل في الطابق العلوي وإمكانية الوصول إلى سطح المبنى. هذه فرصة نادرة للغاية للحصول على مبنى في سوق حرة بالكامل في حي كارنيجي هيل والذي يتميز بشخصية هائلة، ويحتوي على ضوء وهواء من ثلاثة جوانب، ومدافئ أصلية، وحديقة تواجه الجنوب.

المقاييس
الطابق السفلي: 1,001 قدم مربع
الداخلي 926 قدم مربع
الخارجي 75 قدم مربع (الحديقة والمساحة الخارجية المجاورة)
ارتفاع السقف 6'11"

مستوى الصالة: 2,105 قدم مربع
الداخلي 1,130 قدم مربع
الخارجي 975 قدم مربع
ارتفاع السقف 9'9"

الطابق الثاني: 1,130 قدم مربع
ارتفاع السقف 9'10"

الطابق الثالث: 1,130 قدم مربع
الداخلي 1,060 قدم مربع
الخارجي 70 قدم مربع (الشرفة)
ارتفاع السقف 8'8"

الطابق الرابع: 1,060 قدم مربع
ارتفاع السقف 9'10"

السطح: 811 قدم مربع
الداخلي 231 قدم مربع (المدرج)
الخارجي 580 قدم مربع (شرفة السطح)
ارتفاع السقف 9'11"

إجمالي مساحة المبنى
الداخلي 5,537 قدم مربع
الخارجي 1,700 قدم مربع
الإجمالي 7,237 قدم مربع

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF