$4,750,000 - 146 E 89TH Street, مانهاتن Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20016368

Property Description « عربي Arabic »

حلم المقاول!! هذه اللوحة البيضاء التي تحتاج إلى تجديد شامل، تم البدء في العمل عليها، ولكن بسبب ظروف معينة، تم إيقاف العمل والآن تنتظر استكمالك لإنشاء حلمك الخاص؛ إما عن طريق تجديدها إلى 5 شقق منفصلة أو إنشاء سكن خاص كبير أو مزيج من كلا الخيارين كبيت رئيسي وشقق منتجة للدخل في منطقة كارنيجي هيل المميزة. تم تصميمها أصلاً من قبل شركة الهندسة المعمارية البارزة هوبرت، بيرسون وشركاه بأسلوب كوين آن، 146 شارع 89 الشرقي هي واحدة من ستة منازل ذات مناظر جميلة (146-156) التي تبقى من مجموعة أصلية مكونة من عشرة. تم بناء صف العشرة من المنازل أصلاً لويلام رينلاند، أحد أقدم وأغنى مالكي العقارات في نيويورك في القرنين الثامن عشر والتاسع عشر، في عام 1886-87. أسلوب كوين آن، الذي يميز هذا الصف من المنازل، هو نسخة أمريكية من تفسير العمارة الإنجليزية المبنية من الطوب في أوائل القرن الثامن عشر. مُبنى من الطوب مع تفاصيل من الحجر والتيراكوتا، تتميز جميع المنازل في الصف بأسقف مانسارد مغطاة باللائحة، مثقوبة بواسطة نوافذ السقوف. رقم 146، المنزل الأول في الصف، أعرض من بقية المنازل، يزيد قليلاً عن 20 قدمًا في العرض ومصمم بزاوية جزئية مميزة مما يخلق خطة طابق على شكل حرف L. هذا يحافظ بصريًا على نسب المنازل الأخرى المجاورة رقم 146. الطابق الأول مقسم إلى شقتين: الوحدة الأمامية هي دوبلكس بغرفة نوم واحدة بينما الوحدة الخلفية تتكون من دوبلكس مكون من غرفتي نوم مع مدخل إلى حديقة خاصة مواجهه للجنوب. يحتوي الطابق الثاني والثالث على كل منهما وحدة بغرفتي نوم كاملة مع شرفة خاصة ملحقة بالوحدة الخلفية في الطابق الثالث. الطابق الرابع هو دوبلكس بغرفتي نوم مع ملحق متصل في الطابق العلوي وإمكانية الوصول إلى سطح المبنى. هذه فرصة نادرة للغاية للحصول على مبنى في سوق حرة بالكامل في حي كارنيجي هيل والذي يتميز بشخصية هائلة، ويحتوي على ضوء وهواء من ثلاثة جوانب، ومدافئ أصلية، وحديقة تواجه الجنوب.

المقاييس
الطابق السفلي: 1,001 قدم مربع
الداخلي 926 قدم مربع
الخارجي 75 قدم مربع (الحديقة والمساحة الخارجية المجاورة)
ارتفاع السقف 6'11"

مستوى الصالة: 2,105 قدم مربع
الداخلي 1,130 قدم مربع
الخارجي 975 قدم مربع
ارتفاع السقف 9'9"

الطابق الثاني: 1,130 قدم مربع
ارتفاع السقف 9'10"

الطابق الثالث: 1,130 قدم مربع
الداخلي 1,060 قدم مربع
الخارجي 70 قدم مربع (الشرفة)
ارتفاع السقف 8'8"

الطابق الرابع: 1,060 قدم مربع
ارتفاع السقف 9'10"

السطح: 811 قدم مربع
الداخلي 231 قدم مربع (المدرج)
الخارجي 580 قدم مربع (شرفة السطح)
ارتفاع السقف 9'11"

إجمالي مساحة المبنى
الداخلي 5,537 قدم مربع
الخارجي 1,700 قدم مربع
الإجمالي 7,237 قدم مربع

ID #‎	RLS20016368
الوصف Details	10 غرفة نوم ، 7 حمام ، 5537 ft2 قدم مربع ، 514 متر مربع ، 8 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 312 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$67,668
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6
	5 دقيقة بعيدا عن المترو Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.