$7,250,000 - 164 E 91ST Street, مانهاتن Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20072460

Property Description « عربي Arabic »

تقع في منطقة جميلة مليئة بالأشجار في قلب كارنيجي هيل، يتميز 164 شرق الشارع 91 بكونه منزلًا أنيقًا مليئًا بالضوء مع ضرائب سنوية منخفضة بشكل استثنائي تقل عن 25,000 دولار، ويقدم حوالي 5,000 قدم مربع من المساحة الداخلية المصممة بعناية عبر أربعة طوابق كاملة بالإضافة إلى طابق سفلي مكتمل. يتم تعزيز المنزل بحوالي 1,600 قدم مربع من المناطق الخارجية الخاصة، بما في ذلك حديقة ذات طوابق متعددة مع بركة، وتراس خارج الطابق الرابع، وسطح مكتمل جزئيًا. يظهر الطابع المعماري المميز في جميع الأنحاء، مع نوافذ صور كبيرة، وتفاصيل خارجية أنيقة، وفناء مدخل مسور ذو مناظر طبيعية، وصناديق نوافذ ساحرة تعزز الواجهة.

يضع مستوى الاستقبال على الفور نغمة مثيرة للإعجاب مع أسقف تصل إلى حوالي 13 قدمًا وجدار زجاجي دراماتيكي مع أبواب مزدوجة تفتح مباشرة على الحديقة، مما يخلق مساحة للترفيه مشمسة تواجه الجنوب. يتميز هذا الطابق بمساحة معيشة فسيحة محاطة بأحد مدفأتي الخشب، ومُرتبة حاليًا في تخطيط مفتوح يتسع أيضًا لتناول الطعام. يتصل مساحة الطعام بسلاسة بمطبخ كبير للاستراحة مع مقعد مدمج بجانب جدار من النوافذ يطل على الشارع الشرقي 91 المليء بالأشجار. تم تجهيز المطبخ بخزائن خشبية من الكرز مخصصة، وتخزين واسع، ومجموعة كاملة من الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ. يكمل هذا المستوى حمام كامل وغرفتين للملابس.

في الطابق العلوي، يقدم مستوى غرفة النوم الرئيسية جناحًا واسعًا خاصًا مع غرفة نوم كبيرة ومدفأة الخشب الثانية في المنزل. يقود غرفة تبديل الملابس المخصصة إلى حمام خاص يحتوي على مغسلتين، وحوض استحمام مزود بتدليك، ودش مزدوج الرأس، ومرحاض منفصل. كما يحتوي هذا الطابق على غرفة نوم ثانية تواجه قمم الأشجار، مع خزانة ملابس من الأراضي الطبيعية، وحمام رخام خاص به مع حوض استحمام. يشمل الطابق العلوي أيضًا جناحين إضافيين لغرف النوم، كل واحد منهما بسعة خزانة كبيرة وحمامات رخامية خاصة. توجد خزانة غسيل مزودة بغسالة ومجفف تهوية تخدم طوابق النوم العلوية.

تم إعداد مستوى الحديقة حاليًا كمساحة مهنية مفتوحة، مكتملة بمنطقة استقبال، ومكاتب مدمجة وتخزين، ومنطقة استراحة، ومطبخ صغير مزود بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بالإضافة إلى حمام رخام تم تحديثه مؤخرًا مع دش. يفتح هذا الطابق مباشرة على الحديقة ويمكن أن يبقى كبيئة للعيش والعمل أو يعاد تخيله كطابق حديقة تقليدي مع مدخل رسمي، ومطبخ، ومساحات طعام. يوفر القبو المكتمل مزيدًا من الخيارات المرنة للعيش أو النوم مع الوصول إلى الحديقة، وحمام كبير تم تجديده يضم دش وحوض جاكوزي كبير، ومنطقة غسيل ثانية، وتخزين واسع. لقد أعد المالك الحالي، وهو مهندس معماري، خططًا لتركيب مصعد خارجي مصمم للحفاظ على المساحة الداخلية، وقد حصل بالفعل على موافقة DOB لإضافة دفيئة في مستوى القبو ولتغطية الجزء غير المكتمل من السطح.

بُني هذا المنزل في عام 1910 ويبلغ عرضه 17 قدمًا، مما يجعله يمزج بين سحر التاريخ وأنظمة حديثة، بما في ذلك تكييف مركزي بأربع مناطق مع تحكم عبر الهاتف الذكي، ونظام شفط مركزي، وغلاية تم تركيبها مؤخرًا. يقع في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في الجانب الشرقي العلوي، يحيط به أماكن شهيرة للطعام والتسوق والمؤسسات الثقافية، ويقع على بُعد مبانٍ قليلة من سنترال بارك وشارع المتاحف. يوفر الوصول المريح إلى عدة خيارات للنقل - بما في ذلك خطوط المترو 4 و5 و6 وخط الشارع الثاني - يجعل الموقع عمليًا بقدر ما هو مرغوب فيه.

ID #‎	RLS20072460
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 7 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 5000 ft2 قدم مربع ، 465 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 3 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$23,700
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6
	6 دقيقة بعيدا عن المترو Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.