$17,500,000 - 22 E 94TH Street, مانهاتن Carnegie Hill, NY 10128｜ID # RLS20074532

Property Description « عربي Arabic »

٢٢ شرق الشارع ٩٤ هو واحد من أربعة منازل متجاورة على طراز بيو-أرتس تم بناؤها في عام ١٨٩٩. تقع على الجانب الجنوبي من شارع هادئ مزروع بالأشجار بين مواعيد ٥ وماديسون.

اشترى المالكون الحاليون المنزل في عام ٢٠٠٧ وبدؤوا مشروعًا مدته عامين لإعادة بناء المنزل من الألف إلى الياء. بعد الهدم، الأجزاء الوحيدة من الهيكل الأصلي التي بقيت هي الواجهة الأمامية والجدران الطوبية الخاصة بالجارتين الشرق والغرب. تم إزالة الإضافة الخلفية لزيادة كمية الضوء الطبيعي بالإضافة إلى حجم الحديقة الخاصة، كما تم إعادة بناء الهياكل الأرضية لتعزيز القوة والثبات، وتم إنشاء بئر مصعد لاستيعاب مصعد كبير، وتم تركيب أنظمة السباكة والكهرباء والأمن والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء والبنية التحتية للاتصالات جديدة بالكامل، وتم تقسية المدخنات والمراوح لثمانية مدافئ عاملة داخل الجدران، وتم استغلال كل فرصة لتعظيم المساحة. للحفاظ على صلة بتاريخ المنزل، تم دمج بعض العناصر في البناء الجديد، بما في ذلك فسيفساء الأرضيات في مدخل الردهة، ولوحة زجاجية ملونة في غرفة الطعام، وأحواض حجرية قديمة في عدة مواقع.

تعتبر السلم centerpiece في الداخل المنتهي، حيث يتميز بدرابزين مستوحى من التصميم الفرنسي في الثلاثينيات والذي يمتد من الطابق الأول إلى نافذة السقف. يخلق السلم شعورًا بالانفتاح يمتد عبر غرف المعيشة وغرف الطعام في الطابق الثاني إلى مكتب وركن في الطابق الثالث، وهو مساحة جذابة لتناول العشاء الصغير، والمناسبات العائلية، أو الضيافة الواسعة. في هذا الصدد، استضاف المالكون أحداثًا لأعداد تصل إلى ٣٠٠ شخص. يمكن أيضًا استخدام الطابق الثالث كغرفتين نوم كبيرتين إذا رغبت في ذلك.

يبقى غرفة النوم الرئيسية في الطابق الرابع، والحمام، وغرفة الملابس منطقة خاصة، تغمرها أشعة الشمس خلال النهار والهدوء ليلاً. يحتوي الطابق الخامس المشرق والهواء على غرفة نوم بحمام ملحق، وصالة رياضية، ومكتب (يمكن بسهولة إعادة تصميم كلاهما كغرف نوم) مع حمام مشترك بالقرب من الدرج.

تشمل الميزات الأخرى التدفئة المشرقة في مدخل الطابق الأول، والمطبخ، وثلاثة حمامات كاملة، وأجهزة تحكم إضاءة لوترا، ووحدات تدفئة وتهوية وتكييف تخدم كل غرفة مع عناصر تحكم منفصلة يتم الوصول إليها من خلال لوحات كريستون في كل طابق، وأنظمة ميكانيكية جميعها في حالة ممتازة.

تفاصيل التصميم استثنائية. الأرضيات في كل مكان مصنوعة من خشب البلوط الأبيض بتشطيب زيتي يمنحها شعورًا دافئًا. كل مدفأة تقدم محيط رخامي مختلف ومميزة. تحتوي الحمامات أيضًا على حاويات أحواض حجرية فردية واثنان منهما لهما أرضيات فسيفساء تم تجميعها بعناية. تم تصنيع معظم المعدات، سواء كانت مقابض لسحب أبواب منزلقة كبيرة أو مقبضات على الخزائن، حسب الطلب. تم إنهاء الجدران في جميع أنحاء المنزل بالجبس الفينيسي وطلائها بالأبيض لتعظيم الشعور بالانفتاح والضوء.

يمثل ٢٢ شرق الشارع ٩٤ فرصة فريدة لامتلاك منزل تم تجديده بالكامل، وجميل المعاملة، ودافئ وجذاب في أحد الأحياء الرئيسية في نيويورك على بعد خطوات من الحديقة المركزية.

ID #‎	RLS20074532
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 3 حمام ، 3 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 6725 ft2 قدم مربع ، 625 متر مربع ، يحتوي المبنى على 5 طابق عمر الإدراج (DOM): 2 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$1,288,488
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	9 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.