مرحبًا بكم في هذه الشقة الواسعة من نوع دوبلكس بثلاث غرف نوم في حي "أبر إيست سايد" الرائع!

هناك العديد من التفاصيل الخاصة من فترة ما قبل الحرب في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك الطوب المكشوف، ومدفأة تعمل، وأسقف بارتفاع يقارب 10 أقدام، ومرافق مدمجة، وأرضيات خشبية، على سبيل المثال لا الحصر.

حاليًا، تم إعداد المنزل كغرفتي نوم وحمامين كاملين مع غرفة ثالثة قابلة للتحويل يمكن استخدامها كغرفة نوم أخرى أو غرفة معيشة ثانية/غرفة دراسة، بل وحتى غرفة طعام إذا لزم الأمر. مع حوالي 1200 قدم مربع من المساحة، هناك العديد من خيارات المعيشة المرنة.

عند دخولك إلى مستوى الاستقبال، ستدخل إلى ردهة دخول فسيحة وغرفة معيشة واسعة تستقبل ضوء الشمس الجميل طوال اليوم. المدفأة الخشبية والمدفأة هي النقاط المحورية في الغرفة.

تطل غرفة النوم الرئيسية في هذا الطابق على الجنوب وتظل مشمسة ومضيئة. يمكن أن تستوعب سريرًا بحجم كينغ، ولديها أيضًا كل من خزانة بحجم كبير ومرافق مدمجة للتخزين.

غرفة النوم الثانية في الطابق الأسفل أيضًا كبيرة الحجم ويمكن أن تستوعب سرير كينغ، مع خزانة وغسالة ومجفف داخل الوحدة. كلا من الغسالة والمجفف بحجم كامل، وجديدين، وفتحات المجفف إلى الخارج. كميزة إضافية، يجلسون بجانب بعضهم بدلاً من أن يكونوا متراصين.

في المطبخ ستجد تشطيبات محدثة، مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وغسالة صحون بحجم كامل، وثلاجة، وموقد غاز. هناك العديد من الخزائن العليا والسفلى، بالإضافة إلى مساحة على الطاولة.

توفر المساحة الثالثة القابلة للتحويل الكثير من المرونة. كما تحتوي على خزانة ونوافذ كبيرة تجلب الضوء الطبيعي طوال اليوم.

تعتبر كلا الحمامين في حالة ممتازة مع مراحيض "توتو" جديدة تمامًا وتخزين ممتاز.

هذا مبنى مُدار بشكل جيد، ذاتي الإدارة، بدون رهن عقاري، وصيانة جذابة للغاية للحي. تم الحفاظ على الواجهة الخارجية والمحافظة عليها لتحقيق أقصى قدر من الجاذبية في الشارع.

يمكن القول إن شارع E 78 هو واحد من أفضل الشوارع في الحي، حيث يقدم سحرًا ووسائل راحة مريحة للحي. هناك العديد من المقاهي، والمطاعم الرائعة، والحانات، والمحلات (بما في ذلك "أورواشرز"، مخبز حرفي عمره 100 عام، يبيع بعض من أفضل الخبز الأسمر الطازج يوميًا) كلها على بعد دقائق (إن لم تكن ثوانٍ!) من باب منزلك. "أغاتا وفالنتينا"، متجر بقالة متخصص شهير، يقع في الزاوية عند E 79 و1st Ave. هناك أيضًا "هول فودز"، بالإضافة إلى "مورتر ويليامز"، و"باترفيلد ماركت"، و"إيلي ماركت".

هناك عدة خطوط للقطارات للوصول السهل إلى باقي المدينة. الخط Q عند E 72 و2nd Ave، وE 86 و2nd Ave. والقطار 6 عند E 77 و"ليكسينغتون آفنيو"، والقطارات 4، 5، 6 عند E 86 و"ليكسينغتون آفنيو".

حدد موعدًا لزيارة اليوم!

Welcome to this spacious convertible 3-bedroom duplex on a great Upper East Side block!

There are many special pre-war details throughout the apartment, including exposed brick, a working fireplace, nearly 10-foot ceilings, built-ins, and hardwood floors, just to name a few.

Currently, the home is set up as a 2-bed, 2 full bath with a convertible third room that could be used as another bedroom or a second living room/den, and even a dining room if needed. With about 1,200 square feet of space, there are a lot of flexible living options.

As you enter the parlor level, you’ll come into a gracious entry foyer, and expansive living room that receives beautiful light throughout the day. The wood burning fireplace and mantle are the focal points of the room.

The primary bedroom on this floor faces south and stays sunny and bright. It could fit a king size bed, and also has both a sizable closet and built-ins for storage.

The downstairs second bedroom is also oversized and could fit a king, with a closet and in unit laundry. Both the washer and dryer are full sized, brand new, and the dryer vents out. As bonus, they fit next to each rather than being stackable.

In the kitchen you’ll find updated finishes, with stainless steel appliances, a full-sized dishwasher, fridge, and gas stove. There are plenty of both upper and lower cabinets, as well as counter space.
The convertible third space offers a lot of flexibility. It also features a closet and large windows that bring in natural light throughout the day.

Both bathrooms are in great condition with brand new Toto toilets and excellent storage.

This is a well-run, self-managed building, with no underlying mortgage, and very attractive maintenance for the neighborhood. The exterior has been maintained and preserved for maximum curb appeal on the street.

E 78th is arguably one of the best blocks in the neighborhood, offering both charm and convenient neighborhood amenities. There are multiple coffee shops, great restaurants, bars, and shops (including Orwashers, a 100-year-old artisan bakery, that sells some of the best fresh sourdough daily) all within minutes (if not seconds!) from your doorstep. Agata and Valentina, a popular specialty grocery store, is around the corner at E 79th and 1st Ave. Whole Foods is nearby, as well as Morton Williams, Butterfield Market, and Eli’s Market.

There are several train lines for easy access to the rest of the city. The Q at both E 72nd and 2nd Ave, and E 86th and 2nd Ave. The 6 train at E 77th and Lexington Ave, and the 4,5,6 at E 86th and Lexington Ave.

Schedule a showing today!