$2,150,000 - 140 Cabrini Boulevard #18/19, مانهاتن Hudson Heights, NY 10033｜ID # RLS20011452

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لامتلاك شقة فاخرة مطلة على نهر هدسون في قصر كاسل فيليدج الأسطوري والمطلوب بشدة. وحدتان تم دمجهما بشكل أنيق وتجديدهما بشكل خلاق في عام 2012 تخلقان حلماً دافئاً وجاذباً للمناسبات - مع مطبخ ذو تصميم مفتوح وغرف معيشة وطعام واسعة ومليئة بالضوء. يوفر الجناح الرئيسي الخاص ومكتبة الدراسة المجاورة هدوءًا ووظيفة بعيدًا عن صخب وسط المدينة، على بعد رحلة مباشرة بالمترو.

ادخل إلى الردهة الواسعة في الشقة #18/19 واطلع على مناطق المعيشة والطعام ومنظرهما من مستوى الأرض للأشجار والحدائق والنهر والجسر. على اليسار، يوجد المطبخ الفسيح مع أرضيات التيرازو الخالدة، وخزائن الكرز، والأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وثلاجة للنبيذ، ومساحة ممتازة لسطح العمل، ولديه زاوية لتناول الإفطار/العشاء تطل على جسر جورج واشنطن. ترتبط غرفة المعيشة الكبيرة المنخفضة مع غرفة الطعام بأبواب فرنسية وجدار من النوافذ يسمح بدخول ضوء المساء وغروب الشمس الجميل. توفر الرفوف المخصصة مساحة لفنّك وكتبك. يمكنك الاسترخاء في مقعد النافذة لمشاهدة القوارب تمر. يمكن أن تستوعب غرفة الطعام المجاورة العشاء الرسمي، أو البوفيهات غير الرسمية، أو عشاءً حميمًا لشخصين. يُكمل زخرفة التاج والحمام الضيفي المزخرف بالخزف والعديد من الخزائن الكبيرة هذه المساحة المخصصة للطهي والطعام والمعيشة.

يواجه جناح النوم الرئيسي مباشرة نحو الغرب على نهر هدسون وتم تجديده بخزائن مشي مخصصة له ولها وحمام فاخر. تفتح الأبواب المنزلقة إلى المكتبة/الدراسة المجاورة، مع رفوف كتب مدمجة مخصصة، ومكاتب وزاوية للقراءة، مثالية لزوجين محترفين. يمكن تحويل هذه المساحة إلى غرفة نوم إضافية، إذا لزم الأمر. (انظر خطة الطابق البديلة 1)

تحتل غرفة النوم الثانية، مع حمام داخلي، جناحًا خاصًا بها، مع إطلالات مباشرة على الحدائق والجسر والنهر. توجد غرفة نوم ثالثة إضافية تقع بجوار الردهة مع إطلالات مفتوحة على حدائق كاسل فيليدج. كميزة إضافية ومعاملة نادرة في مانهاتن، انظر إلى المخزن ومرافق الغسيل الخاصة (غسالة ومجفف بوش)، أيضًا بجوار الردهة. (انظر خطة الطابق البديلة 2 لإعادة تقسيم هذه المساحة لإنشاء غرفة نوم أكبر 3/4، إذا لزم الأمر). أسقف عالية ورفوف صور، وأرضيات خشبية من البلوط.

يحتل مبنيان شقة كاسل فيليدج التعاونية ما يزيد عن سبع فدادين فوق نهر هدسون، مع حدائق مشذبة بشكل جميل، وحدائق مجتمعية، وسطح مع إطلالات بزاوية 360 درجة، ومنطقة لعب للأطفال ومناطق جلوس خارجية لتناول المشروبات بعد الظهر مع جيرانك. مجتمع بحد ذاته، ويقدم حفلات موسيقية ومتحدثين، وصالة رياضية ومنطقة ألعاب داخلية للأطفال، ومساحات تخزين وغرف دراجات، وغرفة مجتمعية ومكتبة للإعارة. تشمل منطقة هدسون هايتس الكبرى المعالم الأثرية، وحديقة فورت تريون، وحديقة بينيت (مع موسيقى الجاز في الهواء الطلق خلال الأشهر الأكثر دفئًا)، ومطاعم لذيذة - لي شيل، ساجيو، 181 كابري، و... السفر إلى مركز لينكولن، وبروكواي، وTimes Square مريح للغاية لدرجة أن العديد من الموسيقيين والممثلين يجعلون كاسل فيليدج وهدسون هايتس منزلهم.

تُعزز حياة كاسل فيليدج بوجود موظفين ودودين، ومكتب إدارة في الموقع ومشرف، وموظفين صيانة وأمن ذوي جودة، ومرآب مريح مملوك لـ CV. أكملت إدارة التعاونية العديد من المشاريع الخاصة بكفاءة الطاقة بنجاح، مما أسفر عن تصنيف ممتاز من مدينة نيويورك يبلغ "A 96." يتطلب البناء الحالي في الموقع لأعمال استبدال الطوب وفقًا للقانون المحلي رقم 11 وجود مظلات الأرصفة المرئية في الموقع ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2026. تُغطى مشاريع تحسين رأس المال، بما في ذلك أعمال القانون المحلي رقم 11، بــ 1) تقييم رأسمالي مستمر قدره 227.87 دولار/شهر و2) تقييم خاص لمدة 4 سنوات (2025-2027) قدره 759.56 دولار/شهر.

ID #‎	RLS20011452
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 3 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، 121 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 14 طابق عمر الإدراج (DOM): 362 يومًا
سنة البناء Construction Year	1939
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$4,717
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو A
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 1

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.