فرصة العمر هنا - تصرف بسرعة! تقدم إلى الأمام، لأن هذه هي فرصتك الفريدة في الحياة لامتلاك مبنى رائع مكون من أربع عائلات في واحدة من أكثر أحياء نيويورك الأسطورية – على بعد خطوات فقط من مستشفى كولومبيا المشيخي الشهير! عِش الحلم، أو استثمر في العقار المثالي الذي يقدم لك أفضل ما في العالمين. تخيل العيش في مبنى جميل بينما تجمع الدخل من ثلاث وحدات أخرى. كل هذا لك لتحصل عليه! هذه الكنزا الرائع بمساحة 4320 قدم مربع نصف مشغول، مع وحدتين بموجب عقود إيجار آمنة ووحدتين شاغرتين، جميعها بأسعار تنافسية في السوق. هذه هي الدخل من اليوم الأول! تقع على شارع ساحر تصطف عليه الأشجار، ستكون على بُعد خطوات من قصر موريس-جوميلي – أقدم منزل في مانهاتن ومقر إقامة جورج واشنطن خلال حرب الاستقلال! تم بناء هذا الجمال الذي يبلغ عرضه 20 قدمًا في عام 1905، ويتميز بواجهة من الحجر الجيري مذهلة وتفاصيل أصلية رائعة في كل مكان. ستحب الأرضيات الخشبية الأصلية، التي في حالة مثالية، والمدافئ الخشبية المنحوتة الرائعة التي تزين كل شقة (اثنان في ثلاث منها!). تغمر النوافذ الكبيرة في المقدمة والخلف كل وحدة بضوء وفير، وتضفي الأسقف العالية التي تتجاوز 10 أقدام شعورًا بالعظمة على هذا العقار. هل تقلق بشأن الصيانة؟ لا! لقد تمت العناية بهذا العقار بشكل دقيق مع أسلاك محدثة، وسقف جديد تمامًا في عام 2010، وسلم داخلي مذهل تم تركيبه في 2009 – لا توجد صرخات هنا! كل شقة هي وحدة واسعة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد، مع تحديثات تمت خلال السنوات الخمس الماضية على وحدات الطابق الأرضي والثالث، وتم تجديد مطبخ وحمام الطابق الأرضي في عام 2021. وأفضل جزء؟ محطة قطار C في شارع 163 فعليًا على الطرف الآخر من الشارع – مما يجعل التنقل أمرًا سهلاً ويحول هذا العقار إلى حلم استثماري يتحقق. لا تنتظر – هذا العقار الفريد لن يدوم طويلًا! سواء كنت ترغب في العيش في قطعة من التاريخ أو الاستفادة من استثمار مولد للدخل، فإن هذا المبنى لديه كل ما تحتاجه! المعلومات المالية متاحة عند الطلب. هذه لحظتك – اغتنمها!

The Opportunity of a Lifetime is Here – Act Fast! Step right up, because this is your once-in-a-lifetime chance to own a stunning, income-generating 4-family brownstone in one of New York’s most legendary neighborhoods – just steps from the iconic Columbia Presbyterian Hospital! Live the dream, or invest in the perfect property that offers the BEST of both worlds. Imagine living in a gorgeous brownstone while collecting income from three other units. It’s all yours for the taking! This incredible 4,320 square-foot treasure is Semi-occupied, with two units on secure leases and two vacant, all at fair-market rates. That’s income from day one! Situated on a picturesque, tree-lined street, you’ll be just a stone's throw away from the historic Morris-Jumel Mansion – Manhattan’s oldest house and George Washington’s residence during the Revolutionary War! Built in 1905, this 20-foot wide beauty boasts a jaw-dropping limestone facade and exquisite original details throughout. You’ll love the original hardwood floors, which are in pristine condition, and the gorgeous carved wood-mantled fireplaces that grace every single apartment (two in three of them!). The oversized front and rear windows flood each unit with abundant light, and the soaring 10-foot-plus ceilings make this property feel like a true grand masterpiece. Worried about upkeep? Don’t be! This property has been meticulously cared for with updated wiring, a brand new roof in 2010, and a stunning interior staircase installed in 2009 – no creaks here! Every apartment is a spacious 2-bedroom, 1-bath floor-thru, with updates made over the last five years to the parlor and third-floor units, and the ground-floor kitchen and bathroom revamped in 2021. And the best part? The 163rd Street C Train stop is literally across the street – making commuting a breeze and turning this into an investment dream come true. Don’t wait – this once-in-a-lifetime property won’t last! Whether you want to live in a piece of history or capitalize on a prime income-generating investment, this brownstone has it all! Financials available upon request. This is your moment – seize it! © 2025 OneKey™ MLS, LLC