الحياة في الطابق العلوي المثالي في تريبيكا مع ضوء وإطلالات استثنائية.

45 ليسبونارد # 8E هو منزل زاوية نادرة بحجم تقريبي 1800 قدم مربع ويتميز بخصائص طبيعية رائعة، بما في ذلك النوافذ الكبيرة وواجهة تواجه الجنوب بطول 45 قدمًا تتعرض لأشعة الشمس (عبر عرض منزلين عاديين)، مع تعرضها للشمال فوق سوهو نحو أضواء إمباير ستيت في المساء، وكل ذلك يكمل تصميم مفتوح وارتفاع سقف يصل إلى 10 أقدام مع الحفاظ على قبابها الأصلية.

تم إعداد المنزل حاليًا كمنزل من غرفة نوم واحدة وصفتين كاملتين، مع مكتب منزلي يحتوي على نافذة، مما يسمح بتحويله إلى ثلاثة غرف نوم، تمامًا مثل المنازل الأخرى التي قامت بذلك في هذا المبنى المُجدد.

في شكله الحالي، يستفيد المنزل من مدخل أنيق وغرفة معيشة ذات مستويين مع تعرض نادر للشمال والجنوب من نفس المساحة الواسعة؛ تتعزز الإطلالة من كونه فوق الجيران من جميع الجوانب. منزل محتفظ به بعناية وفي حالة نقية، يفتح المطبخ جزئيًا على منطقة المعيشة لكنه يستفيد من جزء مغلق يضمن الخصوصية عند الاستقبالات ويقدم تخزينًا وافرًا. تضفي أرضيات رخام بلو دي سافوا لمسة راقية على الغرفة، وموقد الغاز يخرج إلى الخارج.

تستخدم غرفة النوم الرئيسية مع الحمام الملحق جناح المنزل الشرقي بالكامل، ومن خلال اختيارات تصميم دقيقة، تستفيد من أكثر زوايا المنزل خصوصية، دون المساومة على الحجم أو الإطلالة أو الضوء.

توفر مساحة المكتب المكتفي وركن المكتبة الشفاف ديناميكية العمل والحياة التي أصبحت مهمة جدًا، ويكتمل المنزل بغرفة حمام كبيرة تستخدم كغرفة غسيل مكتفية بالضوء. والميزة التي نادراً ما توجد في هذه المباني ذات الطابع التاريخي هي وجود تكييف مركزي في جميع أنحاء المنزل.

تتميز 45 ليسبونارد المعلَمة تاريخيًا بسقف جميل مزروع مع محطة للشواء ودش خارجي. يمكن تشغيل نظام الفيديو للانتركم افتراضيًا عبر هاتف السكان. مع وجود مصعدين يتم فتحهما بمفتاح ووجود فقط 2 من الطوابق في كل طابق، يحتوي هذا الكوoper البوتيكي على 18 وحدة (9 طوابق)، مما يخلق مجموعة حميمية وخاصة من المنازل الكبيرة.

تقع بالقرب من مركز مترو أنفاق قناة الشارع مع خطوط تشمل القطارات 1، A، C، E، N، Q، R، W، J، Z، 4، 5 و6، كل شيء في مدينة نيويورك على عتبة بابك. بالإضافة إلى وجود مطاعم رائعة مثل فرنشيت وليه ميرسيري ولي كوكاو، والأسواق الفاخرة الممتازة وتريدير جو، بالإضافة إلى منطقة تسوق سوهو الفاخرة الشهيرة عالميًا والتي تشمل معارضها الرائعة. يوفر المكان الفضاء الأخضر لحديقة نهر هدسون ملاذًا هادئًا وإطلالات على المياه على بُعد لحظات، مما يجعل المنزل يشعر بأنه مركزي إلى كل ما هو جيد في نيويورك.

نظرًا لندرة العثور على شخصية استثنائية في أي منزل، نتطلع إلى عرض هذه الجوهرة في وسط مدينة نيويورك حتى تتمكن من رؤية جميع الخصائص الاستثنائية شخصيًا.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10' high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.