نقدم فرصة نادرة لعقار تجاري يقع في منطقة OB في Upper Nyack على الطريق 9W: مستودع بمساحة 2,700 قدم مربع على ~.25 فدان. النفقات الصافية حالياً تبلغ 1,900 دولار شهرياً. يفضل المالك عقد إيجار قصير الأجل. يقع على بعد حوالي ميل شمال مخرج 11 من طريق NYS Thruway وجسر Tappan Zee. تتمتع هذه الموقع المتعدد الاستخدامات بإمكانيات استخدام مسموح بها تشمل:
التجزئة، خدمات شخصية، مؤسسات، بنوك، نوادي لياقة بدنية، استخدامات طبية/بيطرية/مختبرية، مكاتب مهنية، مطاعم، مرافق تخزين ذاتي، مستودعات، استهلاك وبيع القنب، استخدامات ملحقة للتصنيع والإنتاج والصيانة، ومناطق جلوس للطاولات للاستخدامات التجارية التي تبيع مواد غذائية.

تصريح خاص:
مراكز الرعاية النهارية؛ منشآت صناعية خفيفة؛ مبيعات سيارات ومرافق تأجير وخدمات؛ مرافق رعاية المسنين، أماكن العبادة، مدارس، مراكز مجتمعية.

Introducing a rare commercial property opportunity located in the OB zone of Upper Nyack on Route 9W: a 2,920 SF warehouse on ~.25 acres. The net expenses are currently $2,250 per month. Ownership prefers a short term lease. Located about 1 mile north of the NYS Thruway Exit 11 and the Tappan Zee Bridge. This versatile site has permitted Uses of:
Retail, Personal Service, Establishments, Banks, Fitness Clubs, Medical/Veterinary/Laboratory Uses, Professional
Office, Restaurants, Self Storage Facilities, Warehouses, Cannabis Consumption and Sales, Accessory uses for fabrication, production and
servicing and table seating for retail uses selling food items included.

Special Permit:
Day Care Centers; Light Industrial Facilities; Motor Vehicle Dealerships, Rental Agencies and Service Facilities; Senior Care Facilities, Places of Worship, Schools, Community Centers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC