مثالي كمنزل مزدوج أو منزل للبداية، تقع الإقامة 14L في الطابق 14 من تعاونية ذات خدمات كاملة. تواجه هذه الشقة الشمال / الشرق وهي أهدأ جزء من المبنى. تحتوي الاستوديو على أرضيات خشبية، وحمام مزود ببلاط وخلفية في المطبخ. هناك ثلاثة خزائن فسيحة مجهزة بالكامل - فالمساحة التخزينية ليست مشكلة أبدا. كميزة إضافية، يقدم المالك تخفيضًا للأجهزة الجديدة وسيترك الأثاث، مما يجعل هذه فرصة جاهزة للانتقال!

يقع 301 شرق شارع 63 على بعد مبنى واحد فقط من المترو، و3 مبانٍ من الماء وحوالي 10 دقائق من حديقة سنترال بارك (حديقة الحيوان في 64). استمتع بالقرب السهل من بلومينغديل، وتاجر جو، ووول فود، والمحلات اليومية + المطاعم المفضلة مثل جو جو لجان جورج، وسكاليناتيلا، ولي بيلبوكيت والعديد من الأماكن غير الرسمية لتناول الطعام في الهواء الطلق. تشمل مرافق المبنى: بواب بدوام كامل، غرفة غسيل، تخزين دراجات ($50 سنويًا)، مشرف مقيم، صديق للحيوانات الأليفة (1 كلب أو 1 قط يصل وزنها إلى 40 رطل - أقصى ارتفاع 20) وسطح مُنسق (يمكن استئجاره خصوصیًا من قبل المساهمين).

لا يوجد زيادة في الصيانة لعام 2025 (السنة الثانية عشرة على التوالي). يتم تضمين التدفئة والمياه والغاز في الصيانة. يحصل المساهمون على صفقة سعر الجملة على الكهرباء والتلفزيون / الإنترنت (تسجيل مطلوب - الاشتراك مرة واحدة في السنة). يُسمح بوجود توكن، والهدايا، والضامنين، والآباء يشترون للأطفال، والتملك المشترك والإيجارات بعد موافقة المجلس. صديق للحيوانات الأليفة (1 كلب أو 1 قط يصل وزنها إلى 40 رطل - أقصى ارتفاع 20). يمكن استئجار السطح بشكل خاص من قبل المساهمين مقابل رسوم.

301 شرق شارع 63 ليست أرض للإيجار. الأرض مملوكة للتعاونية. تشمل الصيانة مدفوعات المبدأ والفائدة لـ "الرهن العقاري على الأرض من الشراء". تعني الصيانة الأعلى أن الشقق مُسعَّرة أقل من الشقق المماثلة في الحي لتعويض النفقات الشهرية. تم دفع جميع التحسينات الرأسمالية الأخيرة من الاحتياطات - لا تقييمات. راجع وصف المبنى على ستريت إزي لمزيد من التفاصيل حول الرهن العقاري المترتب على الأرض.

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.