فرصة استثمارية استثنائية في قلب كوليدج بوينت
نقدم لكم 116-01 و116-03 في شارع 14 - مبنيين مختلطين يتم بيعهما معًا كحزمة نادرة وقيمة. يقع العقار على قطعة أرض في زاوية بالقرب من بوليفار كوليدج بوينت، ويقدم إمكانيات دخل قوية، واستخدام مرن، وصعود طويل الأجل.
يمتاز المبنيان، اللذان يقعان على قطعة أرض مع تصنيف R4-1، بمجموع أربعة وحدات سكنية في السوق الحر (شقتان من غرفتي نوم لكل منهما)، واثنين من المساحات التجارية في الطابق الأرضي وحديقة خلفية خاصة. إنه أصل جيد يقدم تدفقات دخل متعددة.
تشمل الإعدادات الحالية مستأجرًا تجاريًا يستأجر كلا المتجرين بالإضافة إلى القبو، والفناء الخلفي. وحدتان من الوحدات السكنية الأربعة شاغرتان حاليًا، مما يوفر فرصة تأجير فورية أو إمكانية تجديد.
عند تأجير جميع الوحدات بأسعار السوق، يتجاوز الدخل السنوي الإجمالي المتوقع 150,000 دولار، مما يوفر معدل قسيمة محتمل يقارب 12%. يتحمل المستأجرون مسؤولية الكهرباء الخاصة بهم، مما يبقي نفقات التشغيل منخفضة.
تباع كما هي مع وجود المستأجرين، هذه استثمار بارز في موقع مناسب قريب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العامة. لا تفوت هذه الفرصة للاستحواذ على عقار ذو إمكانيات عالية في توليد الدخل في كوليدج بوينت المتنامية. جميع المعلومات تبدو دقيقة وتحتاج إلى التحقق من قبل المشترين المحتملين*.

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC