$3,100,000 - 320 E 72nd Street #PHB, مانهاتن Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20015901

Property Description « عربي Arabic »

الحياة في القمة

على بعد 18 طابقًا فوق الأفق في تعاونية مميزة من الثلاثينيات، يقدم هذا البنتهاوس الاستثنائي الذي يحتوي على 3 غرف نوم و4.5 حمامات مستوى غير مسبوق من الخصوصية والهدوء، مما يجعله واحة حقيقية في قلب المدينة. مع مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 2525 قدم مربع، بالإضافة إلى ملاذ خارجي بمساحة 675 قدم مربع، يُعتبر هذا المنزل جوهرة نادرة تجمع بين الفخامة الحضرية والعزلة الهادئة.

مع مناظر كبيرة جدًا نحو وسط المدينة، تتدفق الإضاءة من النوافذ الكبيرة على مدار الساعة. الأسقف العالية، الغرف الكبيرة، والفصل بين المساحات تجعل هذا الدوبلكس غير العادي يشعر كأنه منزل مدني في السماء. يحتوي PHB على تراسات على الجانبين الشمالي والجنوبي وحمامات متصلة بكل غرفة نوم.

تم تحديث PHB بشكل دراماتيكي وتم تجديد جميع المناطق. هذه فرصة جاهزة لتجلب فرشاة أسنانك. يتوفر تكييف مركزي، نوافذ زجاج مزدوج، أرضيات خشبية، أبواب ثقيلة، وغسالة/مجفف داخل الوحدة.

ما يميز PHB عن نظرائه هو هبوط المصعد الخاص، والحمامات ذات النوافذ، وغرفة الموظفين المنفصلة والمخصصة في الطابق الأرضي. يمكن استخدام غرفة الموظفين الشهيرة في الطابق الأرضي للسكن، أو كمكتب، أو غرفة لعب للأطفال، أو صالة رياضية منزلية. كما يمكن بيعها للمساهمين في التعاونية.

يقع 320 شرق الشارع 72 في تعاونية بيضاء فاخرة تم الحفاظ عليها بشكل رائع من الثلاثينيات. البناء متين للغاية، وقد تم الانتهاء من الواجهة والسقف والتراس السقفي حديثًا في عملية تجديد كبيرة. تم تجديد المدخل بشكل مثالي، ويستمر المبنى في ترقية مرافقه للحفاظ على أفضل ما في حقبة ما قبل الحرب مع وسائل الراحة والتكنولوجيا الحديثة.

*تذكر جهة خارجية، FloorPlanSource، أن المساحة الإجمالية الداخلية تبلغ حوالي 2525 قدم مربع. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة موظفين خارجية في الطابق الأرضي.

المبنى:
- بني في عام 1930 بواسطة لافاييت غولدستون
- يتكون من 19 طابقًا، 41 شقة
- تراس سقيف مشترك مزروع
- بواب لمدة 24 ساعة، فني صيانة، مشرف مقيم
- صديق للحيوانات الأليفة
- غرفة دراجات
- 65% تمويل مُسموح به
- شراء مشترك مُسموح به
- 3% ضريبة تحويل

الشقة:
- 7 غرف: 3 غرف نوم، 4.5 حمامات
- هبوط مصعد خاص
- شقة زاوية، جارة واحدة
- حوضين للمطبخ، غسالتين أطباق، فلتر مياه
- تعرضات مشمسة نحو الجنوب والشمال
- مدفأة تعمل بالحطب
- غسالة/مجفف داخل الوحدة
- تكييف مركزي
- تأتي مع قفص تخزين كبير
- الصيانة: 9754 دولار شهريًا
- غرفة موظفين خارجية في الطابق الأرضي (مخصصة)
- تقريبا 2525 قدم مربع (داخلية) 675 قدم مربع (خارجية)*
- الأسقف ارتفاعها 9 أقدام (بالأسفل) و9 أقدام و9 بوصات (أعلى)

ID #‎	RLS20015901
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 4 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، 2525 ft2 قدم مربع ، 235 متر مربع ، 42 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 19 طابق عمر الإدراج (DOM): 325 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$9,754
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو Q
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	10 دقيقة بعيدا عن المترو F

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.