الحياة في القمة

على بعد 18 طابقًا فوق الأفق في تعاونية مميزة من الثلاثينيات، يقدم هذا البنتهاوس الاستثنائي الذي يحتوي على 3 غرف نوم و4.5 حمامات مستوى غير مسبوق من الخصوصية والهدوء، مما يجعله واحة حقيقية في قلب المدينة. مع مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 2525 قدم مربع، بالإضافة إلى ملاذ خارجي بمساحة 675 قدم مربع، يُعتبر هذا المنزل جوهرة نادرة تجمع بين الفخامة الحضرية والعزلة الهادئة.

مع مناظر كبيرة جدًا نحو وسط المدينة، تتدفق الإضاءة من النوافذ الكبيرة على مدار الساعة. الأسقف العالية، الغرف الكبيرة، والفصل بين المساحات تجعل هذا الدوبلكس غير العادي يشعر كأنه منزل مدني في السماء. يحتوي PHB على تراسات على الجانبين الشمالي والجنوبي وحمامات متصلة بكل غرفة نوم.

تم تحديث PHB بشكل دراماتيكي وتم تجديد جميع المناطق. هذه فرصة جاهزة لتجلب فرشاة أسنانك. يتوفر تكييف مركزي، نوافذ زجاج مزدوج، أرضيات خشبية، أبواب ثقيلة، وغسالة/مجفف داخل الوحدة.

ما يميز PHB عن نظرائه هو هبوط المصعد الخاص، والحمامات ذات النوافذ، وغرفة الموظفين المنفصلة والمخصصة في الطابق الأرضي. يمكن استخدام غرفة الموظفين الشهيرة في الطابق الأرضي للسكن، أو كمكتب، أو غرفة لعب للأطفال، أو صالة رياضية منزلية. كما يمكن بيعها للمساهمين في التعاونية.

يقع 320 شرق الشارع 72 في تعاونية بيضاء فاخرة تم الحفاظ عليها بشكل رائع من الثلاثينيات. البناء متين للغاية، وقد تم الانتهاء من الواجهة والسقف والتراس السقفي حديثًا في عملية تجديد كبيرة. تم تجديد المدخل بشكل مثالي، ويستمر المبنى في ترقية مرافقه للحفاظ على أفضل ما في حقبة ما قبل الحرب مع وسائل الراحة والتكنولوجيا الحديثة.

*تذكر جهة خارجية، FloorPlanSource، أن المساحة الإجمالية الداخلية تبلغ حوالي 2525 قدم مربع. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة موظفين خارجية في الطابق الأرضي.

المبنى:
- بني في عام 1930 بواسطة لافاييت غولدستون
- يتكون من 19 طابقًا، 41 شقة
- تراس سقيف مشترك مزروع
- بواب لمدة 24 ساعة، فني صيانة، مشرف مقيم
- صديق للحيوانات الأليفة
- غرفة دراجات
- 65% تمويل مُسموح به
- شراء مشترك مُسموح به
- 3% ضريبة تحويل

الشقة:
- 7 غرف: 3 غرف نوم، 4.5 حمامات
- هبوط مصعد خاص
- شقة زاوية، جارة واحدة
- حوضين للمطبخ، غسالتين أطباق، فلتر مياه
- تعرضات مشمسة نحو الجنوب والشمال
- مدفأة تعمل بالحطب
- غسالة/مجفف داخل الوحدة
- تكييف مركزي
- تأتي مع قفص تخزين كبير
- الصيانة: 9754 دولار شهريًا
- غرفة موظفين خارجية في الطابق الأرضي (مخصصة)
- تقريبا 2525 قدم مربع (داخلية) 675 قدم مربع (خارجية)*
- الأسقف ارتفاعها 9 أقدام (بالأسفل) و9 أقدام و9 بوصات (أعلى)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)