$12,888,000 - 3641 Johnson Avenue, برونكس Bronx, NY 10463｜MLS # 848251

Property Description « عربي Arabic »

calling all investors, developers & end-users!!! بناية شقق جديدة تمامًا بمساحة تزيد عن 34,400 قدم مربع، تحتوي على 26 وحدة سكنية في ريفرديل للبيع!!! تتميز البناية بإشارات ممتازة، تعرض رائع، 6 أماكن لوقوف السيارات، تصنيف R7A، أنظمة أمان، بواب افتراضي، غرفتي دراجات، غرفة غسيل، مصعد، ممر خاص مؤمن، منطقة شرفة متعددة المستويات، حديقة كبيرة، منحدر، حاوية قمامة، غرفتي دراجات، ممر خاص مؤمن، منطقة شرفة متعددة المستويات في الفناء الخلفي، منحدر في الخلف، كل الأضواء LED جديدة، طاقة ثلاثية الطور، رشاشات، CAC، +++!!! يمكن الوصول إلى المبنى بواسطة مفتاح أو بطاقة مفتاح أو التعرف على الوجه!!! يقع العقار في قلب ريفرديل قرب الطريق السريع هنري هودسون، فقط دقائق من حديقة ريفرديل، جامعة مانهاتن وحديقة فاني كورتلاندت!!! الجيران يشملون ستاربكس، بنك تشيس، بنك ويلز فارجو، تارغت، ستوب آند شوب، كيوبسمارت لتخزين البيانات، وينديز، subway، بوب للأثاث المDiscount، ليبرتي تاكس +++!!! تم بناء المبنى في 2019 ولديه 421a!!! هذا العقار يقدم إمكانيات ارتفاع ضخمة!!! قد يكون هذا هو موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الوحدة B-A (شقة غرفة نوم واحد، 736 قدم مربع): 38,400 دولار سنويًا.

الوحدة B-B (شقة غرفة نوم واحد، 839 قدم مربع): 40,800 دولار سنويًا (متاحة).

الوحدة 1-A (شقة غرفة نوم واحد، 784 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 1-B (شقة استوديو، 689 قدم مربع): 32,400 دولار سنويًا.

الوحدة 1-C (شقة غرفة نوم واحد، 792 قدم مربع): 37,200 دولار سنويًا.

الوحدة 2-A (شقة غرفتي نوم، 1,062 قدم مربع): 42,000 دولار سنويًا.

الوحدة 2-B (شقة غرفة نوم واحد، 971 قدم مربع): 39,600 دولار سنويًا.

الوحدة 2-C (شقة غرفتي نوم، 983 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 3-A (شقة غرفتي نوم، 1,042 قدم مربع): 43,200 دولار سنويًا.

الوحدة 3-B (شقة غرفة نوم واحد، 943 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 3-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 43,200 دولار سنويًا.

الوحدة 4-A (شقة غرفتي نوم، 1,042 قدم مربع): 48,000 دولار سنويًا.

الوحدة 4-B (شقة غرفة نوم واحد، 943 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 4-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 44,400 دولار سنويًا.

الوحدة 5-A (شقة غرفتي نوم، 1,042 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا.

الوحدة 5-B (شقة غرفة نوم واحد، 943 قدم مربع): 39,600 دولار سنويًا.

الوحدة 5-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 6-A (شقة غرفتي نوم، 1,042 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا.

الوحدة 6-B (شقة غرفة نوم واحد، 943 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 6-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 44,400 دولار سنويًا.

الوحدة 7-A (شقة غرفتي نوم، 871 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 7-B (شقة غرفة نوم واحد، 909 قدم مربع): 40,800 دولار سنويًا.

الوحدة 7-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا.

الوحدة 8-A (شقة غرفتي نوم، 836 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 8-B (شقة غرفة نوم واحد، 909 قدم مربع): 39,600 دولار سنويًا.

الوحدة 8-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا.

الإيرادات الإجمالية المتوقعة: 997,200 دولار سنويًا.

المصروفات:

الغاز: 12,000 دولار سنويًا.
الكهرباء: 24,000 دولار سنويًا.
الصيانة والإصلاحات: 3,800 دولار سنويًا.
التأمين: 8,300 دولار سنويًا.
المياه والصرف الصحي: 24,000 دولار سنويًا.
الضرائب: 50,000 دولار سنويًا (محمية حتى 2058!!!)

إجمالي المصروفات: 122,100 دولار سنويًا.

صافي دخل التشغيل (NOI): 875,100 دولار سنويًا (نموذج 6.79 Cap!!!)

MLS #‎	848251
سنة البناء Construction Year	2011
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$50,000
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026