calling all investors, developers & end-users!!! بناية شقق جديدة تمامًا بمساحة تزيد عن 34,400 قدم مربع، تحتوي على 26 وحدة سكنية في ريفرديل للبيع!!! تتميز البناية بإشارات ممتازة، تعرض رائع، 6 أماكن لوقوف السيارات، تصنيف R7A، أنظمة أمان، بواب افتراضي، غرفتي دراجات، غرفة غسيل، مصعد، ممر خاص مؤمن، منطقة شرفة متعددة المستويات، حديقة كبيرة، منحدر، حاوية قمامة، غرفتي دراجات، ممر خاص مؤمن، منطقة شرفة متعددة المستويات في الفناء الخلفي، منحدر في الخلف، كل الأضواء LED جديدة، طاقة ثلاثية الطور، رشاشات، CAC، +++!!! يمكن الوصول إلى المبنى بواسطة مفتاح أو بطاقة مفتاح أو التعرف على الوجه!!! يقع العقار في قلب ريفرديل قرب الطريق السريع هنري هودسون، فقط دقائق من حديقة ريفرديل، جامعة مانهاتن وحديقة فاني كورتلاندت!!! الجيران يشملون ستاربكس، بنك تشيس، بنك ويلز فارجو، تارغت، ستوب آند شوب، كيوبسمارت لتخزين البيانات، وينديز، subway، بوب للأثاث المDiscount، ليبرتي تاكس +++!!! تم بناء المبنى في 2019 ولديه 421a!!! هذا العقار يقدم إمكانيات ارتفاع ضخمة!!! قد يكون هذا هو موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الوحدة B-A (شقة غرفة نوم واحد، 736 قدم مربع): 38,400 دولار سنويًا.

الوحدة B-B (شقة غرفة نوم واحد، 839 قدم مربع): 40,800 دولار سنويًا (متاحة).

الوحدة 1-A (شقة غرفة نوم واحد، 784 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 1-B (شقة استوديو، 689 قدم مربع): 32,400 دولار سنويًا.

الوحدة 1-C (شقة غرفة نوم واحد، 792 قدم مربع): 37,200 دولار سنويًا.

الوحدة 2-A (شقة غرفتي نوم، 1,062 قدم مربع): 42,000 دولار سنويًا.

الوحدة 2-B (شقة غرفة نوم واحد، 971 قدم مربع): 39,600 دولار سنويًا.

الوحدة 2-C (شقة غرفتي نوم، 983 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 3-A (شقة غرفتي نوم، 1,042 قدم مربع): 43,200 دولار سنويًا.

الوحدة 3-B (شقة غرفة نوم واحد، 943 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 3-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 43,200 دولار سنويًا.

الوحدة 4-A (شقة غرفتي نوم، 1,042 قدم مربع): 48,000 دولار سنويًا.

الوحدة 4-B (شقة غرفة نوم واحد، 943 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 4-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 44,400 دولار سنويًا.

الوحدة 5-A (شقة غرفتي نوم، 1,042 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا.

الوحدة 5-B (شقة غرفة نوم واحد، 943 قدم مربع): 39,600 دولار سنويًا.

الوحدة 5-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 6-A (شقة غرفتي نوم، 1,042 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا.

الوحدة 6-B (شقة غرفة نوم واحد، 943 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 6-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 44,400 دولار سنويًا.

الوحدة 7-A (شقة غرفتي نوم، 871 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 7-B (شقة غرفة نوم واحد، 909 قدم مربع): 40,800 دولار سنويًا.

الوحدة 7-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا.

الوحدة 8-A (شقة غرفتي نوم، 836 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 8-B (شقة غرفة نوم واحد، 909 قدم مربع): 39,600 دولار سنويًا.

الوحدة 8-C (شقة غرفتي نوم، 987 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا.

الإيرادات الإجمالية المتوقعة: 997,200 دولار سنويًا.

المصروفات:

الغاز: 12,000 دولار سنويًا.
الكهرباء: 24,000 دولار سنويًا.
الصيانة والإصلاحات: 3,800 دولار سنويًا.
التأمين: 8,300 دولار سنويًا.
المياه والصرف الصحي: 24,000 دولار سنويًا.
الضرائب: 50,000 دولار سنويًا (محمية حتى 2058!!!)

إجمالي المصروفات: 122,100 دولار سنويًا.

صافي دخل التشغيل (NOI): 875,100 دولار سنويًا (نموذج 6.79 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC