نداء إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق جديد تمامًا بمساحة تزيد عن 34,400 قدم مربع، يتكون من 26 وحدة في ريفرديل معروض للبيع!!! يتميز المبنى بوجود لوحات إعلانات ممتازة، وتعريض جيد، و6 أماكن لParkin, وسقف بارتفاع 8 أقدام، وتخطيط قوي من نوع R7A، وبواب افتراضي، ونظام أمان، وغرفتين للدراجات الهوائية، وغرفة غسيل، ومصعد، وممر خاص مسور، ومنطقة شرفة متعددة المستويات، وحديقة كبيرة، ورامب، وفتحة قمامة، ورشاشات، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وطاقة ثلاثية المراحل، وCAC، +++!!! يمكن الوصول إلى المبنى عن طريق المفتاح، أو بطاقة المفتاح، أو التعرف على الوجه!!! يقع العقار في قلب ريفرديل بالقرب من هنري هودسون باركواي، على بُعد دقائق من متنزه ريفرديل وجامعة مانهاتن ومنتزه فان كورتلاندت!!! وتشمل الجوار ستاربكس، وبنك تشيس، وبنك ويلز فارجو، وتارجت، وستوب آند شوب، وكيوبس سمارت للتخزين الذاتي، ووينديز، وسابواي، وأثاث بوب المخصوم، وليبرتي تاكس، +++!!! تم بناء المبنى في عام 2019 ولديه 421a!!! يقدم هذا العقار إمكانات ضخمة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الإيرادات:

الوحدة B-A (شقة بغرفة نوم واحدة، 736 قدم مربع): 38,400 دولار سنويًا.

الوحدة B-B (شقة بغرفة نوم واحدة، 839 قدم مربع): 40,800 دولار سنويًا. (متاحة)

الوحدة 1-A (شقة بغرفة نوم واحدة، 784 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 1-B (شقة استوديو، 689 قدم مربع): 32,400 دولار سنويًا.

الوحدة 1-C (شقة بغرفة نوم واحدة، 792 قدم مربع): 37,200 دولار سنويًا.

الوحدة 2-A (شقة بغرفتين، 1,062 قدم مربع): 43,200 دولار سنويًا.

الوحدة 2-B (شقة بغرفة نوم واحدة، 971 قدم مربع): 39,600 دولار سنويًا.

الوحدة 2-C (شقة بغرفتين، 983 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 3-A (شقة بغرفتين، 1,042 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا.

الوحدة 3-B (شقة بغرفة نوم واحدة، 943 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 3-C (شقة بغرفتين، 987 قدم مربع): 43,200 دولار سنويًا.

الوحدة 4-A (شقة بغرفتين، 1,042 قدم مربع): 48,000 دولار سنويًا.

الوحدة 4-B (شقة بغرفة نوم واحدة، 943 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 4-C (شقة بغرفتين، 987 قدم مربع): 44,400 دولار سنويًا.

الوحدة 5-A (شقة بغرفتين، 1,042 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا.

الوحدة 5-B (شقة بغرفة نوم واحدة، 943 قدم مربع): 39,600 دولار سنويًا.

الوحدة 5-C (شقة بغرفتين، 987 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 6-A (شقة بغرفتين، 1,042 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا.

الوحدة 6-B (شقة بغرفة نوم واحدة، 943 قدم مربع): 28,500 دولار سنويًا.

الوحدة 6-C (شقة بغرفتين، 987 قدم مربع): 44,400 دولار سنويًا.

الوحدة 7-A (شقة بغرفتين، 871 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 7-B (شقة بغرفة نوم واحدة، 909 قدم مربع): 40,800 دولار سنويًا.

الوحدة 7-C (شقة بغرفتين، 987 قدم مربع): 46,800 دولار سنويًا. (متاحة)

الوحدة 8-A (شقة بغرفتين، 836 قدم مربع): 31,800 دولار سنويًا.

الوحدة 8-B (شقة بغرفة نوم واحدة، 909 قدم مربع): 39,600 دولار سنويًا.

الوحدة 8-C (شقة بغرفتين، 987 قدم مربع): 46,800 دولار سنويًا.

الإيرادات الإجمالية المقدرة: 1,003,200 دولار سنويًا.

المصاريف:

الغاز: 12,000 دولار سنويًا.

الكهرباء: 24,000 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 3,800 دولار سنويًا.

التأمين: 8,300 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 24,000 دولار سنويًا.

الضرائب: 50,000 دولار سنويًا. (محمي حتى 2058!!!)

إجمالي المصاريف: 122,100 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 881,100 دولار سنويًا. (نموذج 6.34 كاب!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC