تقع هذه الفرصة النادرة للاستخدام المختلط في قلب ممر أفينيو U الذي يعج بالحيوية، قرب شارع كوني أيلاند، ويتم بيعها كحزمة — 1118–1120 أفينيو U — وتوفر قيمة استثنائية في منطقة تجارية وسكنية مزدهرة. تشمل العرض مبنيين تم تجديدهما بالكامل بمساحة مجمعة للقطعة تبلغ 36’ × 100’ وبصمة بناء تبلغ 36’ × 50’ لكل طابق. المنطقة محددة R5 / C1-3، تضم العقار طابقين بالإضافة إلى وحدتين سكنيتين. يتكون الطابق الأرضي من مساحة تجارية واسعة بتصميم مفتوح، تُستخدم حاليًا كصالون أظافر، مع ارتفاعات سقف عالية، وأرضيات من بلاط غرانيت، وأربعة حمامات حديثة. يوفر الطابق السفلي المُنجز، بسقوف مرتفعة، مساحة وظيفية إضافية للتخزين أو العمل أو الفعاليات الخاصة. يضم الطابق الثاني شقة محدثة من غرفتين نوم مع إعداد مفتاح مزدوج، مما يوفر مرونة للاستخدام العائلي المتعدد أو دخل إيجاري قوي. الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. تقع هذه الموقع عالي الوضوح وسط مراكز البيع والخدمات الكبرى وعلى بعد خطوات من خط المترو Q، مما يوفر كل من الراحة وحركة المرور الثابتة — فرصة رئيسية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

Located in the heart of the busy Avenue U corridor just off Coney Island Avenue, this rare mixed-use opportunity is being sold as a package — 1118–1120 Avenue U — and offers exceptional value in a thriving commercial and residential zone. The offering includes two fully renovated buildings with a combined lot size of 36’ x 100’ and a building footprint of 36’ x 50’ per floor. Zoned R5 / C1-3, the property features two stories plus two residential units. The ground floor consists of a spacious, open-layout retail space currently used as a nail salon, featuring high ceilings, granite tile flooring, and four modern bathrooms. A finished basement with high ceilings provides additional functional space for storage, workspace, or private events. The second floor houses an updated two-bedroom apartment with a twin-key setup, offering flexibility for multi-family use or strong rental income. The apartment is in excellent, move-in-ready condition. This high-visibility location is surrounded by major retail and service amenities and is just steps from the Q subway line, offering both convenience and consistent foot traffic — a prime opportunity for investors and end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC