فرصة استثمارية ممتازة لمشروع متعدد الاستخدامات في وسط مدينة كوليدج بوينت، تتميز بمبنى مكون من 3 طوابق (بالإضافة إلى القبو) والذي تم الحفاظ عليه جيدًا ويشمل إقامة قانونية لعائلتين ومتجر في مستوى الشارع. تم بناء العقار في عام 2010 ويشمل وحدتين فسيحتين مكونتين من غرفتي نوم (واحدة في كل من الطابقين الثاني والثالث)، ومكتب/متجر في الطابق الأول مثالي للبيع بالتجزئة أو الاستخدام المهني، ومكانين لوقوف السيارات، وساحة خلفية خاصة. يقع العقار في الجادة العشرين بالقرب من متاجر رئيسية مثل بنك أمريكا، وولجرينز، ودونكن دوناتس، ويتمتع بحركة مرور عالية للمشاة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل (#7 قطار، حافلات Q20A/Q65). مع تبقى 11 عامًا على تخفيض الضرائب (الضرائب الحالية: 6,349 دولار سنويًا)، وعدادات خدمات منفصلة (4 للكهرباء، 3 للغاز)، وموقع مميز في ممر تجاري رئيسي، فإن هذا الأصل الجاهز للتشغيل يقدم إمكانيات دخل قوية وقيمة طويلة الأجل. يُعتبر خيارًا يجب عليك رؤيته سواء للمستثمرين أو للمستخدمين المالكين.

Excellent mixed-use investment opportunity in Downtown College Point, featuring a well-maintained 3-floor building (plus basement) with a legal two-family residence and street-level storefront. Built in 2010, the property includes two spacious 2-bedroom units (one each on the 2nd and 3rd floors), a 1st-floor office/storefront ideal for retail or professional use, two parking spots, and a private backyard. Located on 20th Ave near major retailers like Bank of America, Walgreens, and Dunkin’, it boasts high foot traffic and easy access to transit (#7 train, Q20A/Q65 buses). With 11 years remaining on tax abatement (current taxes: $6,349/year), separate utility meters (4 electric, 3 gas), and a prime commercial corridor setting, this turnkey asset offers strong income potential and long-term value. A must-see for investors or owner-users. © 2025 OneKey™ MLS, LLC