ليبرتي تيراس - الشقق 9H و 9J

فرصة نادرة على الواجهة البحرية في ليبرتي تيراس: شقتان متجاورتان (9H و 9J) مع سندات ملكية منفصلة، سيتم بيعهما معًا.

الشقة 9H تبلغ مساحتها حوالي 1,600 قدم مربع حاليًا مصممة كغرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. تحتوي على تراس خاص بمساحة حوالي 1,300 قدم مربع مع اتجاهات جنوبية وشرقية وغربية. الشقة 9J هي استوديو تم تجديده بمساحة حوالي 500 قدم مربع مع اتجاهات غربية وشمالية وإطلالات على نهر هدسون. يوجد مستأجر حالي بشروط إيجارية شهرية، ويمكن تسليم الوحدتين فارغتين.

هناك إمكانية لدمج 9H و 9J لإنشاء حوالي 2,100 قدم مربع من المساحة الداخلية مع المرونة لتصميم يحتوي على 3-4 غرف نوم، بالإضافة إلى التراس الذي يبلغ حوالي 1,300 قدم مربع وإطلالات على نهر هدسون. بدلاً من ذلك، يمكن الاحتفاظ بالوحدة 9J كوحدة استثمارية للمساعدة في تغطية تكاليف الصيانة.

مقدمة معًا بسعر 2,595,000 دولار. لن يتم بيع الشقق بشكل فردي.

جميع الأبعاد والمساحات تقريبية وعرضة لاختلافات تحمل البناء وتفاوتها.

للحصول على تفاصيل إضافية أو لتحديد موعد لعرض خاص، يرجى التواصل معي مباشرة.

Liberty Terrace - Residences 9H & 9J

A rare waterfront opportunity at Liberty Terrace: two adjacent residences (9H and 9J) with separate deeds, to be sold together.

Residence 9H is approximately 1,600 SF and is currently configured as a 2-3 bedroom. It features an approximately 1,300 SF private terrace with south, east, and west exposures.Residence 9J is an approximately 500 SF renovated studio with west and north exposures and Hudson River views. A tenant is in place on a month-to-month lease, and both units can be delivered vacant.

There is potential to combine 9H and 9J to create approximately 2,100 SF of interior space with the flexibility for a 3-4 bedroom layout, along with the approximately 1,300 SF terrace and Hudson River views. Alternatively, 9J may be retained as an investment unit to help offset carrying costs.

Offered together for $2,595,000. Residences will not be sold individually.

All dimensions and square footages are approximate and subject to normal construction variances and tolerance.

For additional details or to schedule a private viewing, please contact me directly.