فرصة خاصة للغاية للمستخدم النهائي، المستثمر، الفنان، الموسيقي، صاحب المطعم، أو المعرض المستقبلي لامتلاك كنيسة تاريخية سابقة في كراون هايتس، بالقرب جداً من حدود بروسبكت هايتس، وكلينتون هيل وبد-ستاى. كانت تستخدم سابقًا كبيت للعبادة في منطقة هادئة من شارع روجرز، في مركز أربع مجتمعات مذهلة، وقد تم تحويل هذه الملكية الفريدة ببراعة إلى مساحة تجارية تشبه العلية في الطابق الأرضي بأسقف شاهقة، واثنين من الشقق المدرة للإيرادات الأعلى المجددة المليئة بالشمس في الطابقين العلويين. هذه القطعة الاستثنائية من التاريخ المعماري في انتظار مالكها الجديد لتحديد أفضل استخدام لها بعد إجراء ترميم شامل من قبل مالكها الحالي. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي القبو النظيف والجاف على نوافذ وخروج مباشر إلى الحديقة، مما يوسع بشكل كبير الاستخدامات المحتملة لمساحة الطابق الأرضي التجارية. تشمل التحديثات موسّعًا شاملًا يتضمن شهادة إشغال جديدة تسمح باستخدام المطعم في المساحة التجارية، بالإضافة إلى جميع الأنابيب الجديدة، السقف، المطابخ، الحمامات، خط المياه، نظام الاتصال الداخلي، والتدفئة والتبريد المركزي في كل وحدة، وخدمة كهربائية بقدرة 200 أمبير. كما تم تصميم الحديقة بشكل جميل ويتضمن لمسات تصميم فريدة مثل إعادة وضع مدفاة رخامية زخرفية، مما يجعلها مريحة بقدر ما هي عملية، وجاهزة تمامًا لبدء الصيف.

ادخل من خلال باب مزدوج مصنوع من النحاس الصلب والزجاج الملون المعاد ترميمه بالكامل في المقدمة للمساحة التجارية، ومن باب خشبي مقوس على الجانب للوصول إلى المساحات السكنية. استمرارية الأبواب والنوافذ في الطابق الأرضي احتفظت بأقواسها الأصلية وأعمدة الموليني، وتفاصيل الزجاج الملون والمزخرف، وعمل الحديد. ادخل من خلال هذه الأبواب الدرامية إلى مساحة تجارية غير متوقعة ومهيبة تقدم أفضل ما في القديم والجديد. تعيش الأرضيات المصنوعة من الخرسانة المصبوبة الأنيقة والمتينة في تناغم مع الأسقف المرتفعة بارتفاع 12 بوصة، وإضاءة مصممة، وجدران وأسقف مدهونة بالمعجون، مما يضفي شعورًا دراميًا إلى المساحة. استمتع بمساحة مليئة بالضوء من الأمام، وغرفة مسحوق أنيقة مع تركيبات أمريكية وردية نادرة ومطبخ تحضيري كامل في الوسط، ثم غرفة إضافية في الخلف بتدفق مثالي إلى الحديقة. يحتوي المطبخ الاحترافي على فرن توربو، وثلاجات منخفضة، ورفوف معدنية احترافية، وفرن تسخين بالتحريض إذا كنت طامحًا إلى أن تصبح صاحب مطعم، ويتم تقديمه للبيع بشكل منفصل. تعدّ منضدة وبار من رخام سيبولينو بفضل تصميمه المحوري. المساحة جاهزة أيضًا لنظام الصوت مع الأسلاك المثبتة مسبقًا في الجدران. القبو المُضاء بالنوافذ هو التكملة المثالية لهذه المساحة ويقدم تخزينًا نظيفًا وجافًا، وسهولة الوصول إلى الحديقة، وغرفة مسحوق.

الطابقان العلويان يشكلان منزلاً رائعًا للمستخدم النهائي، أو إيجارات مرتفعة لعائدات المستثمر، أو بعض الجمع بين كلاهما. تشمل الوحدات أنظمة تسخين وتبريد بالطاقة الحرارية من ميتسوبيشي، ومطابخ وحمامات جديدة، وتصميمات مرنة. تضيف الأرضيات الأنيقة من فوربو لمسة غريبة وتجعل الصيانة سهلة. يتميز الطابق الثاني بشقة ضخمة بغرفة نوم واحدة مع خيار تحويلها إلى غرفتي نوم لزيادة العائد. الطابق العلوي هو شقة بثلاث غرف نوم مع خيار للتحويل إلى ثلاث غرف نوم. كلا الوحدتين تتميز بمطابخ مجددة فسيحة مع خزائن من الجوز، وأسطح عمل من حجر سيزر الأسود، وأحواض تحت السطح، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وغسالات ومجففات من الحجم الكامل والتهوية الخاصة بها. تم تحويل الحمامات حديثًا ببلاط من التيراكوتا وتركيبات مصممة. يمكنك تأجير هذه الوحدات كما هي، أو دمج الطابقين في دوبلكس كبير للمالك، مغمور بالضوء، والعيش فوق مساحة عملك!

تجعل الطابع المفاتيح الجاهزة لهذه الملكية، جنبًا إلى جنب مع إشاراتها التاريخية الفريدة وموقعها المثالي عند تقاطع أربع أحياء ذات منازل مصنوعة من الطوب البني، عملية شراء رابحة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. الضرائب المنخفضة تجعل هذه فرصة أقل تكلفة من أي من الشقق المحيطة، وتوفر مساحة حقًا.

Super special opportunity for an end-user, investor, artist, musician, restauranter, or future gallerist to own a former historic church in Crown Heights, very close to the border of Prospect Heights, Clinton Hill and Bed-Stuy. Formerly used as a house of worship on a quiet strip of Rogers Avenue, at the hub of four amazing neighborhoods, this unique property has been masterfully transformed into a loft-like commercial space on the first floor with soaring ceilings, and two high-income producing renovated sun-filled apartments on the upper two floors. This exceptional slice of architectural history is just waiting for its new owner to determine its next best use after undergoing a thorough restoration by its current owner. A clean and dry basement also has windows and a walk-out to the garden, expanding greatly the possible uses for the ground floor commercial space. Upgrades are extensive and include a new Certificate of Occupancy allowing for restaurant use in the commercial space, plus all new plumbing, roof, kitchens, baths, water line, intercom system, central heating AND cooling in every unit, and 200 AMP electrical service. The garden has also been beautifully hardscaped and includes unique design touches like the repositioning of a decorative marble mantle, making it as cozy as it practical, and ready just in time for summer.

Enter through a fully restored solid brass and pastel stained-glass double door in front for the commercial space, and an arched wood door on the side to access the residential spaces. All doors and windows on the first floor have retained their original arches and trace mullions, stained and fluted glass detailing, and iron work. Enter through these dramatic doors into a truly unexpected and voluminous commercial space that offers the best of the old and the new. Stylish and durable poured concrete floors live in tandem with 12" ceilings, designer lighting, and custom marmorino plastered walls and ceilings that lend a dramatic chiaroscuro feeling to the space. Enjoy a light filled space in front, a stylish powder room with rare pink American Standard fixtures and a full prep kitchen in the center, and then an additional room in back with perfect flow to the garden. The professional kitchen includes a turbo convention oven, low boy fridges, professional metal shelving, and an induction oven if you are an aspiring restauranteur, and is being offered separately for sale. A Cippolino marble countertop and bar is a show-stopper. The space is even "sound system" ready with pre-wiring already in the walls. The windowed full basement is the perfect complement to this space offering clean and dry storage, easy garden access, and a powder room.

The two upper floors make a wonderful home for an end-user, high-income rentals for an investor, or some combination of both. Units include Mitsubishi ducted heat pump heating and cooling systems, new kitchens and baths, and flexible layouts. Stylish Forbo floors add a whimsical touch and make maintenance a breeze. The 2nd floor is an oversized one-bedroom apartment with the option to convert it to a two-bedroom for higher income. The top floor is a two bedroom with the option for a three-bed conversion. Both units feature spacious renovated kitchens with walnut cabinetry, black Caesarstone countertops, undermount sinks, stainless streel appliances, and their own full-size and vented washers and dryers. Bathrooms have been newly transformed with Terra Cotta tile and designer fixtures. Rent these units as-is, or combine both floors into a large owner's duplex, flooded with light, and live above your work space!

The turnkey nature of this property, combined with its unique historical references and perfect location at the crossroads of 4 brownstone neighborhoods, make this a winning purchase for investors and end-users alike. Low taxes make this a cheaper opportunity than any of the surrounding condos, and offer space to really