في مركز دائرة بروسبكت هايتس التاريخية يقع 177 بروسبكت بلايس، وهو منزل بني استثنائي وشعري على الطراز الإيطالي، يقع على قطعة أرض نادرة تبلغ 162 قدمًا، مع حدائق مستوحاة من نوجوتشي.

تم ترميمه وإعادة تخيله بشكل رائع تحت رعاية مالكه الرابع منذ بناء المنزل في عام 1871، هذا المنزل المميز للعائلة الواحدة هو بمثابة هتاف لبروكلين القديمة ونداء أنيق لدمج الماضي والحاضر. بعد أن تم تحويله سابقًا إلى منزل لثلاث عائلات، حيث دُفنت تفاصيله التاريخية تحت تصميم ثقيل من اللينوليم يعود إلى الستينيات، تم إعادة إحياء المنزل على مدار ستة وعشرين عامًا من الإلهام والاستثمار.

تتألق الأرضيات الأصلية من الباركيه، ومدافئ الرخام الزخرفي، والواجهات، والزخارف، والزجاج المنقوش، والدرابزينات من الجوز، والمرايا العمودية الآن بأقصى درجات العناية. تم تعزيز الأسس الإيطالية المستعادة بتخصيصات دقيقة من الناحية التاريخية: 18 نافذة مصممة خصيصًا بإطارات من الماهوجني، بما في ذلك نوافذ مزدوجة الارتفاع في مستوى الصالة؛ حجارة الرخام المستخدمة في المدخل جاءت من آخر قطعة رخام متبقية من لوبي مبنى إمباير ستيت. الأضواء المعاد توصيلها تتدلى من الأسقف التي ترتفع لأكثر من 12 قدمًا على أرضية الصالة، مما يمنح المنزل جودة من الضوء المعلق والمساحة، وهو أمر نادر حتى بين المنازل ذات الـ20 قدمًا.

تمت عمليات تحديث جوهرية تتناغم مع لوحة الألوان التاريخية للمنزل؛ حيث تتلألأ المواد الطبيعية الغنية من خلال بساطة خالدة. أبواب جيب من الجوز توجد في أنحاء غرفة النوم، مما يحافظ على إحساس بالانفتاح أثناء إغلاق المساحات الهادئة. تم إنهاء الحمامات وغرفة الغسيل (مع غسالة ومجفف مينيلي مع تهوية) ببلاط موسا والجوز، مع محيط من كوريا، وأحواض دويرفيت، وصنابير وتركيبات من باربر ويلسونز المملكة المتحدة. يتم دمج نظام تكييف مركزي ثلاثي المناطق بسلاسة خلف شوايات من الحديد الزهر.

تم تجديد المطبخ بالكامل، وهو مساحة تجارية مصممة للمتانة - مع خزائن مخصصة وتبريد من مارلو مانيفكتشرينج، ونطاق Jade “Supreme” Heavy Duty مع تهوية - كما أنه مصمم ليوفر الدفء، مع مدفأة رومفورد تعمل بالحطب، مصنوعة من الحجر الأزرق المستخرج من منطقة الكوف، نيويورك (نفس الحجر الذي تم اختياره لحمام متخصص عميق على الطراز الياباني في الحمام المتصل). تخلق جدار زجاجي كامل إحساسًا بالغمر في الضوء المتغير في الحديقة، مما يجلب الهواء الطلق إلى الداخل طوال اليوم وعلى مدار السنة.

تم تصميم الحديقة النحتية بواسطة استوديو فوراس، وتمتد لأكثر من 100 قدم، مما يوفر مناطق مميزة لتناول الطعام، والحلم، وممارسة الرياضة، والترفيه. كمعجزة للتجديد، لم يُهدر أي مواد قابلة للاستخدام من الموقع أثناء إعادة تصور الحديقة: حيث وجدت صخور خشنة من مدفأة غاز تعود للستينيات حياة جديدة ككرسي بارز يثبت قطعة الأرض 162 قدمًا؛ وصنوبر أبيض شرقي قديم، نجا من ضربة صاعقة في السبعينيات، يوفر الآن مأوى لثلاثة أشجار قيقب، وقد زُرع الأصغر من شتلات وجدت في العقار. كما تم إعادة استخدام مكونات تم إنقاذها من مطبعة قديمة مخزنة في القبو لعقود في أشياء و معدات للفنون واللياقة البدنية واللعب. الحديقة مجهزة بنظام ري أوتوماتيكي بالكامل تم تركيبه بواسطة LifeSource Irrigation. تُكمل تركيب الإضاءة البرونزية المتناثرة في جميع أنحاء الحديقة هدوء المساحة الخارجية طوال المساء.

تمت العناية بالداخليات المنزلية بنفس العناية الدقيقة كالجماليات الخارجية، بدءًا من إعادة بناء كاملة لسياج السلم الحديد الزهر التاريخي وترميم واجهة البراونستون. تم الانتهاء من نظام التكييف المركزي ثلاثي المناطق في عام 2009، في نفس الوقت الذي تم فيه تحويل المنزل إلى منزل عائلي واحد. تم استبدال السقف في عام 2014، وفي عام 2020، تم تركيب الحد الأقصى المسموح به من الألواح الشمسية لمنطقة المعالم بواسطة بروكلين سولار ووركس. في ذلك الوقت، تم دمج العدادات، وتم تركيب قنوات تهوية جديدة متوافقة مع التعليمات من غرفة الغلاية. تم استبدال الغلاية نفسها في عام 2021، وتم استبدال أنابيب الصرف الرئيسية المتصلة بخط الصرف الخارجي بالكامل في عام 2016. يستفيد المنزل أيضًا من...

At the epicenter of the Prospect Heights historic district sits 177 Prospect Place, a singular and poetic Italianate brownstone on a rare 162’ lot, with a Noguchi-inspired garden.

Exquisitely restored and reimagined under the stewardship of its fourth owner since the home was built in 1871, this distinctive single-family is both a paean to bygone Brooklyn and an elegant ode to the integration of past and present. Previously converted to a three-family – its historic details buried under a characteristically linoleum-heavy 1960s design – the home has been brought back to life over twenty-six years of inspiration and investment.

Original parquet floors, decorative marble fireplaces and mantelpieces, crown moldings and medallions, etched glass, walnut banisters, and pier mirrors now shine with exquisite care. The restored Italianate foundations are complemented by historically accurate customizations: 18 custom-built windows with mahogany frames, including double-height casements on the parlor level; foyer stone cut from the last slab of marble remaining from the lobby of the Empire State Building. Rewired chandeliers hang from over 12’ ceilings on the parlor floor, giving the home a quality of suspended light and space rare even amongst its fellow 20’ townhouses.

Essential modernizations have been made in harmony with the home’s historic palette; rich natural materials shine through in ageless simplicity. Walnut pocket doors across the bedroom floor maintain a sense of openness while enclosing serene spaces. The bathrooms and laundry room (with vented Miele washer and dryer) are finished in Mosa tile and walnut, with Corian surround, Duravit sinks, and faucets and fixtures from Barber Wilsons UK. Three-zone central air integrates seamlessly behind cast-iron grilles.

The gut-renovated kitchen, a commercial-grade space designed for indestructibility — with custom cabinetry and refrigeration by Marlo Manufacturing, and a vented Jade “Supreme” Heavy Duty Range — is also designed for warmth, with a wood-burning Rumford fireplace, fashioned from bluestone quarried in Alcove, NY (the same stone chosen for a deep Japanese soaking tub in the adjoining bath). A full glass curtain wall creates an immersion in the changing light of the garden, bringing the outdoors in, daylong and year-round.

The Foras Studio-designed sculptural garden itself stretches over 100’, providing distinct areas for dining and dreaming, exercising, and entertaining. A marvel of regeneration, no usable materials left the site in the garden’s reimagination: rough stone from a ‘60s gas fireplace found new life as a striking bench that anchors the 162’ lot; an old-growth Eastern White Pine, which survived a lightning strike in the 1970s, now shelters three maples, the younger planted from seedlings found on the property. Components salvaged from an antique printing press stored in the cellar for decades were repurposed into accents and equipment for artful fitness and play. The garden is equipped with a fully automatic inground irrigation system installed by LifeSource Irrigation. Discreet bronze light fixtures throughout the garden complement the peacefulness of the outdoor space all evening.

The home’s internals have been attended to with the same meticulous care as its external aesthetics, starting with a complete reconstruction of the historic cast iron stoop rail and restoration of the brownstone facade. Three-zone central air was completed in 2009, at the same time that the home was converted to a single-family C of O. The roof was replaced in 2014, and in 2020, the maximum allowable number of solar panels for the Landmark District were installed by Brooklyn SolarWorks. At that time, meters were consolidated, and new code-compliant ventilation conduit was installed from the boiler room. The boiler itself was replaced in 2021, and the main sewer piping connecting to the external city sewer line was fully replaced in 2016. The home also benefits from a co