عقار استثماري رئيسي في ويليامزبرغ مع إمكانية الاستخدام النهائي: اكتشف فرصة فريدة في 251 و251 1/2 شارع باورز، وهو عقار متعدد العائلات مُحافظ عليه بعناية يظهر معدل عائد بنسبة 5.6% وأكثر من 315 ألف دولار من الدخل الصافي. يحتوي هذا العقار على 7 وحدات مفروشة مؤجرة بالكامل في السوق الحر عبر قطعة أرض كبيرة تبلغ 25x117 مع 6,260 قدم مربع من المساحة الداخلية الإجمالية، مما يقدم استثمارًا جذابًا مع إمكانية إقامة السكن الخاص بالمالك في منزل العربة الهادئ في الخلف.

يتكون المبنى الرئيسي المكون من 3 طوابق (3,750 قدم مربع فوق المستوى) من شقتين مجهزتين جيدًا تتكون كل منهما من غرفة نوم واحدة على الطوابق العليا وشقتين مرنتين قابلتين للتحويل تتكون كل منهما من غرفتي نوم / 1.5 حمام في الطابق الأرضي. تم تحديث كل وحدة بأرضيات خشبية، ونظام تكييف هواء mini-split فعال، ومطابخ مفتوحة مع غسالات صحون. تقع غرفة الغسيل المشتركة بشكل ملائم في القبو بطول كامل (1,250 قدم مربع).

يفصل بينهما حديقة مشتركة - تقدم خيار التخصيص - منزل العربة الخلفي المكون من طابقين يوفر سكنًا رئيسيًا مثاليًا مكونًا من 3 غرف نوم / 2 حمام أو إيجار عالي العائد، مع إمكانية التكيف مع تخطيط مكون من 4 غرف نوم. تخيل جاذبية الإقامة في منزل خاص هادئ بمساحة 1,280 قدم مربع بينما تستفيد من التدفق الكبير من الدخل الناتج عن الوحدات الستة المستأجرة باستمرار في المبنى الأمامي.

استفد من الاتصال الممتاز بالعقار، مع محطات قطار Grand Street وGraham Avenue L في متناول اليد، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي المعروفة في الشوارع الرئيسية لتناول الطعام والخدمات. يقدر السكان القرب من حديقة كوبر للمساحات الخضراء والترفيه. هذا استثمار حكيم في سوق بروكلين الذي يزداد قيمة بشكل مستمر ومستدام.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.