عقار استثماري رئيسي في ويليامزبرغ مع إمكانات الاستخدام النهائي: اكتشف فرصة فريدة في 251 و251 1/2 شارع باورز، وهو عقار متعدد الأسر مُدار بعناية يتوقع معدل سقف بنسبة 5.6% وأكثر من 315 ألف دولار كصافي دخل. يتميز هذا العقار بوجود 7 وحدات جاهزة ومؤجرة بالكامل في سوق حر، على قطعة كبيرة مقاس 25x117 مع 6,260 قدم مربع من المساحة الداخلية الإجمالية، مما يقدم استثمارًا مقنعًا مع إمكانية إقامة المالك في بيت العربة الخلفي الهادئ.

يتألف المبنى الرئيسي المكون من 3 طوابق (3,750 قدم مربع فوق الأرض) من شقتين مجهزتين جيدًا بغرفة نوم واحدة ممتدة عبر الطابقين العلويين وشقتين دوبلكس مرنتين قابلة للتحويل مكونة من غرفتي نوم / حمام ونصف في الطابق الأرضي. تم تحديث كل وحدة بأرضيات خشبية، ونظام تكييف هواء فعال من النوع المنفصل الصغير، ومطابخ مفتوحة مع غسالات أطباق. يقع غرفة غسيل مشتركة بشكل مناسب في القبو ذو الارتفاع الكامل (1,250 قدم مربع).

يفصلها حديقة مشتركة - مع إمكانية الخصخصة - يوفر بيت العربة الخلفي المكون من طابقين إقامة رئيسية مثالية مكونة من 3 غرف نوم / حمامين أو وحدة إيجار عالية العائد، مع المرونة في التكيف مع تصميم مكون من 4 غرف نوم. تخيل جاذبية الإقامة في منزل خاص هادئ بمساحة 1,280 قدم مربع بينما تستفيد من تدفق الدخل الكبير الناتج عن الوحدات الست المؤجرة باستمرار في المبنى الأمامي.

استفد من الاتصال الممتاز للعقار، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى محطتي جراند ستريت وجرهام أفنيو للقطار L، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الراسخة على كلا الشارعين الرئيسيين لتناول الطعام والخدمات. يقدر السكان القرب من كوبر بارك للمساحات الخضراء والترفيه. إن هذا استثمار حكيم في سوق بروكلين المستدام والمقدر باستمرار.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.