$8,750,000 - 25 W 28TH Street #PH43A, مانهاتن NoMad, NY 10001｜ID # RLS20024054

Property Description « عربي Arabic »

الكأس على القمة

مُعَلّقًا على ارتفاع يزيد عن 500 قدم فوق أفق مانهاتن في أعلى طابق سكني في فندق "ريتز كارلتون نو ماد"، يقدم هذا البنتهاوس الزاوي المذهل المؤلف من غرفتي نوم وحمامين ونصف إطلالات شاملة وغير معوقة - من مبنى إمباير ستيت وصولاً إلى مركز التجارة العالمي، تمثال الحرية، وما بعد ذلك.

تم تسليم البنتهاوس 43A مفروشًا بالكامل وجاهزًا للسكن، ويوفر فرصة نادرة كمسكن فاخر أو استثمار مُنتج للدخل. يمكن للمالكين وعائلاتهم وضيوفهم الاستمتاع بالإقامة لمدة تصل إلى 120 ليلة في السنة، بينما يقدم برنامج الإيجارات المدارة بشكل محترف من "ريتز كارلتون" خيارات إيجار يومية، أسبوعية، أو شهرية منظمة عند عدم الاستخدام. بناءً على صافي الأرباح في الربع الرابع من عام 2024، يمكن أن تصل الإمكانية السنوية المقدرة للمالك إلى حوالي 1,000,000 دولار.

صُمم المنزل مع مراعاة الرقي والراحة، ويتميز بأسقف يبلغ ارتفاعها 10 أقدام، نوافذ واسعة، وأنظمة إضاءة وصوت ومناخ مدمجة. يمتد أرضية البلوط الأبيض المخصص والأعمال الخشبية في جميع الأنحاء. تم تجهيز مطبخ بوليفورم بأسطح كوانتسايت المصقولة وجزيرة، خزائن زجاجية مزدوجة، ومجموعة كاملة من أجهزة ميلة - بما في ذلك أفران البخار والمروحة ثنائية السرعة، موقد تحريضي، وتخزين نبيذ مزدوج المنطقة - مما يجعله مثاليًا للاستضافة أو الاسترخاء بأناقة.

يفصل تصميم البنتهاوس بذكاء بين جناح غرفة النوم الرئيسية وغرفة النوم الضيفية عبر قاعة ذات طابع راقٍ، مما يتيح تجربتين معيشيتين مستقلتين. تنضح كل من الحمامات الرئيسية والثانوية بالفخامة الشبيهة بالمنتجعات مع رخام بارديجليو نوفولا، أحواض استحمام دورافيت، وقطع دورنبراتش، وأحواض مزدوجة مصنوعة حسب الطلب من التيرازو. تشمل الميزات الإضافية غرفة بودرة منفصلة، غسالة ومجفف ميلة، عناصر التحكم في الإضاءة والستائر من لوتрон، وخزانة خاصة للمالك.

تم تصميم هذا المنزل الاستثنائي بواسطة المهندس المعماري العالمي الشهير رافائيل فيول، ويكمل خدمة "ريتز كارلتون" الأسطورية والمرافق من الدرجة الأولى. استمتع بتناول الطعام من الطاهي الحائز على نجوم ميشلان خوسيه أندريه في زيدينيا وذا بازار، وتناول الطعام داخل الإقامة، والبار الحصري على السطح، نوبلوز.

يمكن للمقيمين أيضًا الوصول إلى خدمات الكونسيرج وطواقم العمل على مدار الساعة، وصالة نادي "ريتز كارلتون" في الطابق 36، وطابق عناية مخصص مع المنتجع الصحي بامتياز، ومساحات للفعاليات المتعددة الاستخدامات (بعضها بارتفاع يصل إلى 17 قدمًا)، وخدمات الأعمال، وتراس خارجي مساحته 3500 قدم مربع مع إطلالات على منطقة نو ماد التاريخية.

تقع هذه الإقامة في موقع مثالي شمال حديقة ماديسون سكوير في حي نو ماد النابض بالحياة، وتتموضع في قلب واحدة من أكثر الوجهات الطهو ديناميكية في نيويورك - من إيتالي وسوق مزارعي يونيون سكوير، إلى المزيد من المطاعم الحائزة على نجوم ميشلان أكثر من أي مكان آخر في وسط المدينة.

إقامة "ريتز كارلتون"، نيويورك، نو ماد ليست مملوكة أو مطورة أو مباعة بواسطة شركة "ريتز كارلتون هوتل"، ذ.م.م، أو شركاتها التابعة (ريتز كارلتون). تستخدم RP 1185، ذ.م.م علامات "ريتز كارلتون" بموجب ترخيص من شركة "ريتز كارلتون هوتل" ذ.م.م.

لا ضريبة قصر، ولا تكاليف إغلاق تجارية.

ID #‎	RLS20024054
الوصف Details	The Ritz-Carlton Re 2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، 1750 ft2 قدم مربع ، 163 متر مربع ، 16 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 38 طابق عمر الإدراج (DOM): 287 يومًا
سنة البناء Construction Year	2021
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$8,961
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$42,432
مترو Subway	0 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 1, F, M
	6 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q, B, D, 6
	7 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3
	9 دقيقة بعيدا عن المترو C, E
	10 دقيقة بعيدا عن المترو A

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.