$3,650,000 - New York City, مانهاتن NoMad, NY 10001｜ID # RLS20019471

Property Description « عربي Arabic »

أفضل هيكل للشقق الجاهزة في نيويورك.

اشترِ في فندق ريتز كارلتون نوماد للحصول على إعداد ملكية مثالي: تمتلك شقة في نيويورك، محدودة بـ 120 يوم استخدام في السنة، وتضع العقار في مجموعة فنادق ريتز لبقية الأيام، مع الاستمتاع بحصة من الأرباح. الاستخدام المسموح به للملكية محدود بفترات متتالية مدتها 29 يومًا وإجمالي 120 يومًا في السنة. وقد تمكن المبنى من التهرب قانونيًا من قوانين Airbnb المحلية ويقدم تسويقًا وإعلانات بمهارة لتحقيق بعض أعلى أسعار الإيجارات الليلية في المدينة.

تقع الشقة PH42B على ارتفاع حوالي 500 قدم فوق منطقة نوماد في نيويورك وتجلس فوق فندق خمس نجوم، وهي واحدة من بين ستة عشر مسكنًا صممت بواسطة المعماري الشهير عالميًا، رافائيل فينولي. هذه المنزل يملك بعض من أفضل المناظر في وسط المدينة، ويمتلك المالك فرصة التمتع بالضوء طوال اليوم، والتشطيبات الراقية، والخدمات من فئة خمس نجوم، والمرافق التي لا تضاهى.

داخل الشقة توجد مطبخ بوليفورم مع أسطح من الكوارتز المصقول وبلاط خلفي، خزائن مرصعة بالبرونز مع إضاءة LED، وأجهزة مدمجة من ميلة. الأسقف ارتفاعها عشرة أقدام، والشقة تعززها أرضيات من البلوط الأبيض الرائع وأعمال نجارة مخصصة. الحمام الرئيسي يحتوي على جدران وأرضيات من رخام بارديغليو نوفولاتو، حوض من تيرازو، دش زجاجي محفور بحمض، وحواجز لقبو الحمام وحوض استحمام دورافيت.

الشقة مفروشة بالكامل وستأتي مزودة بكل ملحقات التي يوفرها فندق ريتز.
الشيف الحائز على نجوم ميشلان والذي تم تسميته مرتين في قائمة "أكثر 100 شخصية نفوذًا" من مجلة تايم، خوسيه أندريس، سيقوم بإعداد المأكولات داخل المسكن، بالإضافة إلى إدارة اثنين من مطاعمه الأكثر شهرة - زيتينيا والبازار داخل الفندق.

يوفر الفندق طابقًا مخصصًا وخاصًا بالصحة - يشمل سبا ريتز كارلتون الشهير - وصالة نادي ريتز كارلتون، والعديد من قاعات الأحداث والخدمات التجارية، بالإضافة إلى واحد من أعلى الحانات في وسط المدينة مع إطلالات بزاوية 360 درجة، وشرفة أحداث تبلغ حوالي 3000 قدم مربع ونطاق من الخدمات الدقيقة حسب الطلب ومرافق استثنائية متاحة في خدمتك.

ID #‎	RLS20019471
الوصف Details	1 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 911 ft2 قدم مربع ، 85 متر مربع ، 16 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 44 طابق عمر الإدراج (DOM): 312 يومًا
سنة البناء Construction Year	2021
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$4,664
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$22,152
مترو Subway	0 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	6 دقيقة بعيدا عن المترو F, M, N, Q, B, D, 6
	7 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3
	10 دقيقة بعيدا عن المترو C, E

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.