فرصة نادرة لامتلاك مبنى حديث من الطوب يتكون من ثلاث وحدات سكنية بمساحة كبيرة في قلب منطقة شيبسهاد باي، والذي بُني في الأصل في عام 2005 كمجمع شقق سكنية. يمتد العقار على حوالي 4500 قدم مربع، ويقدم واجهتين على الشارع، ومواقف لسبع سيارات، وتصميمات مدروسة تفوق أي شيء آخر في السوق.

يتكون المبنى من وحدتين واسعتي المساحة تحتوي كل منهما على ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى وحدة مكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في الطابق الأرضي - تتميز جميعها بتدفئة وتبريد مركزي، وتصميمات مفتوحة كبيرة، وإضاءة طبيعية وفيرة. تتمتع كل وحدة بمساحة خارجية خاصة، بما في ذلك سطح مخصص مع إطلالات على الأفق، ومساحة تخزين خاصة إضافية في القبو، وشرفات خاصة متعددة.

كان القبو المنتهي سابقًا مكونًا من شقتين في دوبلكس مع وحدة الطابق الأول ويمكن إعادة توصيله بسهولة لإنشاء دوبلكس فسيح للمالك أو إيجار مميز. توجد مصعد بحجم كامل يخدم جميع الطوابق، مما يعزز من سهولة الوصول والراحة للسكان.

كل وحدة لها عداد خاص للغاز والكهرباء، والمبنى مشغول حاليًا من مستأجرين ولكنه يمكن أن يُسلم خاليًا بالكامل عند الإغلاق - مما يجعله مثاليًا للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين أو للتحويل إلى شقق سكنية.

هذه أصول فريدة تنتج الدخل مع بناء بجودة الشقق السكنية، ومواقف لا تقبل المنافسة، ووسائل راحة خاصة فاخرة - كل ذلك في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في بروكلين.

A rare opportunity to own a modern, oversized 3-family brick building in the heart of Sheepshead Bay, originally built in 2005 as condominiums. Spanning approximately 4,500 square feet, this corner property offers two street exposures, parking for 7 vehicles, and thoughtfully designed layouts unlike anything else on the market.

The building consists of two expansive 3-bedroom, 2-bathroom units and a 1-bedroom, 1-bathroom unit on the ground floor — all featuring central heating and cooling, large open layouts, and abundant natural light. Each unit enjoys private outdoor space, including a designated roof deck with skyline views, additional private storage in the basement, and multiple private balconies.

The finished basement was previously configured as a duplex with the first-floor unit and can easily be reconnected to create a spacious owner’s duplex or a premium rental. A full-size elevator services all floors, enhancing accessibility and convenience for residents.

Each unit is separately metered for gas and electric, and the building is currently tenant-occupied but can be delivered fully vacant at closing — ideal for investors, end-users, or condo conversion.

This is a unique, income-producing asset with condo-quality construction, unbeatable parking, and luxurious private amenities — all in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC