نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى صناعي زاوي بمساحة 9,350 قدم مربع للبيع على بعد أقل من 15 دقيقة من مطار JFK!!! يتميز العقار بإشارات ممتازة، وتعرض رائع، وأسقف عالية بارتفاع 15 قدم، و2 باب متحرك، وتصنيف تصنيع خفيف (710.24)، و6 أماكن لركن السيارات، وقوس قطع استراتيجي، وقبو، وطاقة ثلاثية الطور، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وتكييف هواء مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب إينوود بالقرب من محطة إينوود LIRR وطريق ناسو السريع!!! يقع العقار على بعد دقائق فقط من مطار JFK ونادي إينوود للغولف!!! يحتوي المبنى على 61 قدم من الواجهة على شارع شيريدان المزدحم و111 قدم من الواجهة على شارع ناسو!!! الجيران يشملون كوستكو، إكسترا سبيس ستوريج، إكسون، يو-هول، بلانيت فيتنيس، ل.أ. فيتنيس، CVS، 7-إليمنت، لويس لتحسين المنزل، برلنغتون، تاكو بيل، بايخو كامبريرو، صب واي، +++!!! هذا العقار لديه عدد حركة مرور يومية يزيد عن 20,000 مركبة في اليوم!!! يمكن تسليم المبنى بالكامل خالياً!!! يقدم هذا العقار إمكانات كبيرة جداً للزيادة!!! قد يكون هذا هو موقع تطويرك التالي / أو المنزل التالي لعملك!!!

المصاريف:

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنوياً.
التأمين: 3,283 دولار سنوياً.
الضرائب: 25,762.91 دولار سنوياً.

إجمالي المصاريف: 29,295.91 دولار سنوياً.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,350 Sqft. Corner Industrial Building Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 15’ Ceilings, 2 Roll-Up Doors, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 6 Parking Spaces, Strategically Placed Curb Cut, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 61’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 111’ Of Frontage On Nassau Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $25,762.91 Ann.

Total Expenses: $29,295.91 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC