مساحة تجارية في الطابق الأرضي متاحة للإيجار. المتجر 3 (378 قدم مربع) و المتجر 4 (1092 قدم مربع) مجتمعين لتقديم 1470 قدم مربع تقع على زاوية شارع كوليدج أفينيو وشارع E. 166. الموقع يوفر أقصى قدر من الرؤية وحركة المرور، وصول سهل إلى الطرق السريعة الرئيسية، i-95، i-87، i-278 وباركواي هنري هادسون، حافلة BX32، خطوط المترو B و D. مساحة تجزئة شاغرة مع نوافذ واجهة المتجر، مدخلين منفصلين، حمامين، أسقف بارتفاع 10.4 قدم، كهرباء 100AM، عدادات منفصلة لخدمة الكهرباء. يتحمل المؤجر تكلفة التدفئة. المستأجر مسؤول عن رسوم الكهرباء والماء الخاصة به، تركيب أنظمة تكييف الهواء/التهوية، إزالة النفايات، مكافحة الآفات، إزالة الثلوج، تنظيف الرصيف، أي صيانة وإصلاحات مطلوبة للسباكة، الكهرباء وسخان الماء الساخن/الغلاية المستقل. الحد الأدنى لفترة الإيجار 3 سنوات، الحد الأقصى لفترة الإيجار 10 سنوات مع خيار التجديد. المستأجر مسؤول عن بناء مساحته الخاصة، تصاريح العمل، لافتات الأعمال والموافقات من إدارة المباني. العروض متاحة من يوم الإثنين إلى الجمعة بين الساعة 9 صباحًا و 4 مساءً، بحسب الموعد.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC