مساحة تجارية في الطابق الأرضي متاحة للإيجار. المتجر 1 (307 قدم مربع) يقع في زاوية شارع E.169th وشارع Teller. الموقع يوفر أقصى رؤية وحركة مرور للمشاة، وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، i-95، i-87، i & Cross Bronx Expwy، حافلات BX32 و BX41، ومترو الأنفاق B و D. مساحة تجارية شاغرة تحتوي على 3 نوافذ واجهة، حمام واحد، أسقف بارتفاع 9.6 قدم، كهرباء 140 أمبير، المالك يدفع تكاليف التدفئة، المستأجر مسؤول عن تكاليف الكهرباء الخاصة به (عداد مختلف) ومياه، وتركيب أنظمة التكييف/التهوية (يمكن أن تستوعب المساحة جهاز تكييف مثبت على الحائط، مطلوب قطع فتحة). المستأجر مسؤول عن إزالة النفايات، مكافحة الآفات، إزالة الثلوج، تنظيف الرصيف، أي صيانة وإصلاحات مطلوبة للسباكة، الكهرباء وسخان الماء الساخن/الغلاية المستقل. الحد الأدنى لمدة العقد 3 سنوات، والحد الأقصى 10 سنوات مع خيار التجديد. المستأجر مسؤول عن أعمال بناء الفضاء الخاصة به، تصاريح العمل، لافتات الأعمال وموافقات إدارة المباني. يتم عرض العقار من الاثنين إلى الجمعة بين 9 صباحًا و 4 مساءً، فقط حسب الموعد المسبق.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (307SF) located on the corner of E.169th Street & Teller Ave. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i& Cross Bronx Expwy, BX32, BX 41 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with 3 storefront windows, 1 Bathroom, 9.6”ft Ceilings, Electric 140AMP, Landlord pays for Heat, Tenant is responsible for their own Electric (separately metered) & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, (space can accommodate a wall mounted AC, sleeve cut out needed.) Tenant responsible for Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC