مساحة تجارية في الطابق الأرضي متاحة للإيجار. المتجر 1 (1088 قدم مربع) والمتجر 2 (488 قدم مربع) تم دمجهما لتوفير 1576 قدم مربع يقعان على زاوية شارع كوليدج وشارع E. 166. الاستخدام المسموح به للمكاتب المهنية والطبية، والخدمات العامة، والصالونات، والحلاقين، إلخ. غير تجاري. المكان يوفر أقصى رؤية وحركة مرور، وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، i-95 و i-87 و i-278 وطريق هنري هودسون السريع، وحافلة BX32، ومترو الأنفاق B و D. مساحة تجارية شاغرة بها نوافذ واجهة المتجر، مدخلين منفصلين، حمامين، أسقف بارتفاع 10.4 قدم، الكهرباء 100 أمبير، عدادات منفصلة لخدمة الكهرباء. يتولى المالك دفع تكاليف التدفئة. يتحمل المستأجر مسؤولية تكاليف الكهرباء والمياه الخاصة بهم، وتركيب أنظمة التكييف/التهوية، وإزالة النفايات، ومكافحة الآفات، وإزالة الثلوج، وتنظيف الأرصفة، وأي صيانة وإصلاحات مطلوبة للسباكة، والكهرباء، وسخان المياه المستقل/المراجل. الحد الأدنى لفترة الإيجار 3 سنوات، الحد الأقصى لفترة الإيجار 10 سنوات مع خيار التجديد. يتحمل المستأجر مسؤولية بناء المساحة الخاصة بهم، وتصاريح العمل، ولافتات الأعمال، وموافقات إدارة المباني. العروض متاحة عن طريق الموعد المسبق.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available by appointment.