مساحة تجارية في الطابق الأرضي متاحة للإيجار. المتجر 1 (1088 قدم مربع) و المتجر 2 (488 قدم مربع) مجتمعين لتقديم 1576 قدم مربع تقع عند زاوية شارع كوليدج وشارع إي 166. الاستخدام المسموح به للمكاتب المهنية والطبية، خدمات عامة، صالونات، حلاقة، إلخ. غير تجاري. الموقع يوفر أقصى رؤية وحركة مرور للمشاة، سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، i-95، i-87، i-278 وHenry Hudson Pkwy، حافلة BX32، مترو الأنفاق B و D. مساحة تجارية شاغرة مع نوافذ واجهة المتجر، مدخلين منفصلين، حمامين، أسقف بارتفاع 10.4 قدم، كهرباء 100 أمبير، عدادات منفصلة لخدمة الكهرباء. يكون المالك مسؤولا عن التدفئة. المستأجر مسؤول عن رسوم الكهرباء والمياه الخاصة بهم، وتركيب أنظمة تكييف/تهوية، إزالة النفايات، مكافحة الآفات، إزالة الثلوج، تنظيف الرصيف، وأي صيانة وإصلاح مطلوبة للسباكة والكهرباء وسخان المياه المستقل/الغلاية. الحد الأدنى لمدة الإيجار 3 سنوات، الحد الأقصى لمدة الإيجار 10 سنوات مع خيار التجديد. المستأجر مسؤول عن أعمال البناء الخاصة بهم، تصاريح العمل، لافتات الأعمال وموافقات DOB. العروض متاحة من الاثنين إلى الجمعة بين 9 صباحاً و 4 مساءً، حسب الموعد.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC