تقديم 1047 موريس أفينيو، وهو مكان سكني جديد مكون من ست وحدات طوب، يقدم أسلوب حياة حديث متميز، وعائد مستقر، وإمكانات مستقبلية في ممر كونكورس فيليدج المتنامي بسرعة. مع دخل إجمالي يقارب 180 ألف دولار وصافي دخل تشغيلي تقديري يبلغ 165 ألف دولار، توفر العقار معدل عائد صافي قوي يبلغ حوالي 6.5% وعائد نقدي يصل إلى حوالي 5.25% مع دفعة أولى تبلغ 25% في ظل التمويل المفضل اليوم، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن أصل عالي الجودة في السوق الحرة.

داخل العقار، تستعرض كل شقة تشطيبات مخصصة وتصميم مدروس، بما في ذلك خزائن باللون الرمادي المزرق، وبارات فطور من الحجر، وأجهزة مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأرضيات خشبية في جميع الأنحاء. تتدفق غرف المعيشة الواسعة بسلاسة إلى المطابخ، مما يجعلها مثالية للتسلية، بينما توفر الحمامات الصغيرة ذات المواقع الجيدة راحة إضافية. يمكن للغرف النوم استيعاب مجموعات أثاث كاملة بسهولة، وكل وحدة مزودة بوحدات حائط توفر تدفئة وتبريد فعالين.

تشمل تكوينات العائلة الست:
• وحدتان مكونتان من غرفتي نوم وحمام
• ثلاث وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة
• شقة استوديو مع وصول إلى الطابق الأرضي

يتميز المبنى أيضًا بمواقف لسيارتين إضافيتين، بالإضافة إلى غسيل مشترك، ونظام كاميرات أمنية، وإقامة صديقة للحيوانات الأليفة. يدفع المستأجرون فواتير المرافق الخاصة بهم.

إضافةً إلى القيمة طويلة الأجل، فإن العقار مصنف R7-1، مما يسمح بمساحة إضافية قابلة للبناء تبلغ حوالي 3,498 قدم مربع، مما يقدم فرصة مهمة للتطوير أو التوسع.

يقع المبنى في موقع مثالي في قسم كونكورس في برونكس، على بُعد لحظات من الملاعب، والسوبر ماركت، والمطاعم، والمدارس، وخيارات النقل الواسعة (قطارات 4، B، D + Bx32، Bx19، Bx21، Bx33، M125). مع الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية وجسر جورج واشنطن، فإن التنقل يكون فعالًا ومريحًا.

سواء كنت مستثمرًا تبحث عن دخل قوي مع إمكانيات للنمو أو مالكًا يبحث عن أصل حديث وجاهز، فإن 1047 موريس أفينيو تبرز كفرصة متميزة في كونكورس فيليدج.

Introducing 1047 Morris Avenue, a newly developed brick six-family townhouse offering premium modern living, strong in-place income, and future upside in the fast-growing Concourse Village corridor. With approximately $180K in gross income and an estimated $165K NOI, the property delivers a solid ~6.5% cap rate and approximately 5.25% cash-on-cash return with 25% down at today’s favorable financing, making it a compelling opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms easily accommodate full furniture sets, and each unit is equipped with wall units providing efficient heating and cooling.

The six-family configuration includes:
• Two 2-bedroom / 1-bath units
• Three 1-bedroom units
• One studio apartment with ground-floor access

The building also features parking for two additional vehicles, along with common laundry, a security camera system, and pet-friendly accommodations. Tenants pay their own utilities.

Adding to the long-term value, the property is zoned R7-1, allowing for approximately 3,498 additional buildable square feet, presenting a meaningful development or expansion opportunity.

Perfectly positioned in the Concourse section of the Bronx, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and extensive transit options (4, B, D trains + Bx32, Bx19, Bx21, Bx33, M125). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Whether you’re an investor seeking strong income with upside or an owner looking for a modern, turnkey asset, 1047 Morris Avenue stands out as a premier opportunity in Concourse Village.