$2,499,999 - 1047 Morris Avenue, برونكس Bronx, NY 10456｜ID # 959846

Property Description « عربي Arabic »

تقديم 1047 موريس أفينيو، وهو مكان سكني جديد مكون من ست وحدات طوب، يقدم أسلوب حياة حديث متميز، وعائد مستقر، وإمكانات مستقبلية في ممر كونكورس فيليدج المتنامي بسرعة. مع دخل إجمالي يقارب 180 ألف دولار وصافي دخل تشغيلي تقديري يبلغ 165 ألف دولار، توفر العقار معدل عائد صافي قوي يبلغ حوالي 6.5% وعائد نقدي يصل إلى حوالي 5.25% مع دفعة أولى تبلغ 25% في ظل التمويل المفضل اليوم، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن أصل عالي الجودة في السوق الحرة.

داخل العقار، تستعرض كل شقة تشطيبات مخصصة وتصميم مدروس، بما في ذلك خزائن باللون الرمادي المزرق، وبارات فطور من الحجر، وأجهزة مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأرضيات خشبية في جميع الأنحاء. تتدفق غرف المعيشة الواسعة بسلاسة إلى المطابخ، مما يجعلها مثالية للتسلية، بينما توفر الحمامات الصغيرة ذات المواقع الجيدة راحة إضافية. يمكن للغرف النوم استيعاب مجموعات أثاث كاملة بسهولة، وكل وحدة مزودة بوحدات حائط توفر تدفئة وتبريد فعالين.

تشمل تكوينات العائلة الست:
• وحدتان مكونتان من غرفتي نوم وحمام
• ثلاث وحدات مكونة من غرفة نوم واحدة
• شقة استوديو مع وصول إلى الطابق الأرضي

يتميز المبنى أيضًا بمواقف لسيارتين إضافيتين، بالإضافة إلى غسيل مشترك، ونظام كاميرات أمنية، وإقامة صديقة للحيوانات الأليفة. يدفع المستأجرون فواتير المرافق الخاصة بهم.

إضافةً إلى القيمة طويلة الأجل، فإن العقار مصنف R7-1، مما يسمح بمساحة إضافية قابلة للبناء تبلغ حوالي 3,498 قدم مربع، مما يقدم فرصة مهمة للتطوير أو التوسع.

يقع المبنى في موقع مثالي في قسم كونكورس في برونكس، على بُعد لحظات من الملاعب، والسوبر ماركت، والمطاعم، والمدارس، وخيارات النقل الواسعة (قطارات 4، B، D + Bx32، Bx19، Bx21، Bx33، M125). مع الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية وجسر جورج واشنطن، فإن التنقل يكون فعالًا ومريحًا.

سواء كنت مستثمرًا تبحث عن دخل قوي مع إمكانيات للنمو أو مالكًا يبحث عن أصل حديث وجاهز، فإن 1047 موريس أفينيو تبرز كفرصة متميزة في كونكورس فيليدج.

ID #‎	959846
سنة البناء Construction Year	1905
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,196
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Locqube New York, Inc. © 2026