مساحة تجارية في الطابق الأرضي متاحة للإيجار. المتجر 3 (378 قدم مربع) والمتجر 4 (1092 قدم مربع) مجتمعين لتقديم 1470 قدم مربع تقع على زاوية شارع كوليدج وشارع E. 166. الاستخدام المسموح به للمكاتب المهنية والطبية، الخدمات العامة، الصالونات، الحلاقين، إلخ. غير التجزئة. الموقع يوفر أقصى رؤية وحركة مرور قدم، وصول سهل إلى الطرق السريعة الرئيسية، I-95، I-87، I-278 وطريق هنري هدسون السريع، حافلة BX32، المترو B و D. مساحة تجارية شاغرة مع نوافذ واجهة المتجر، مدخلين منفصلين، حمامين، أسقف ارتفاعها 10.4 قدم، كهرباء 100 أمبير، عدادات منفصلة لخدمة الكهرباء. يدفع المالك تكاليف التدفئة. المستأجر مسؤول عن تكاليف الكهرباء والمياه الخاصة بهم، تركيب أنظمة التكييف/التهوية، إزالة النفايات، مكافحة الآفات، إزالة الثلوج، تنظيف الرصيف، وأي صيانة وإصلاحات مطلوبة للسباكة، الكهرباء وسخان المياه المستقل/الغلاية. الحد الأدنى لمدة الإيجار 3 سنوات، الحد الأقصى لمدة الإيجار 10 سنوات مع خيار التجديد. المستأجر مسؤول عن بناء مساحته الخاصة، تصاريح العمل، لافتات العمل والموافقات من إدارة البناء. المواعيد متاحة من الاثنين إلى الجمعة بين الساعة 9 صباحًا – 4 مساءً، حسب الموعد.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC