معروض للإيجار مساحة متجارية في الطابق الأرضي. المتجر 3 (378 قدم مربع) والمتجر 4 (1092 قدم مربع) مجتمعة لتقديم 1470 قدم مربع تقع في زاوية شارع كوليج أفينيو وشارع E. 166. الاستخدام المسموح به هو المكاتب المهنية والطبية، الخدمات العامة، صالونات الحلاقة، إلخ – غير متاجر التجزئة. يوفر الموقع أقصى درجات الرؤية وحركة المشاة، وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، I-95 وI-87 وI-278 وطريق هنري هودسون، حافلة BX32، وقطارات الأنفاق B وD. مساحة تجزئة شاغرة بها نوافذ عرض، مدخلين منفصلين، 2 حمام، ارتفاع السقف 10.4 قدم، كهرباء 100 أمبير، عدادات منفصلة للخدمة الكهربائية. يتحمل المالك تكلفة التدفئة. يكون المستأجر مسؤولاً عن رسوم الكهرباء والمياه الخاصة بهم، وتركيب أنظمة التكييف/التهوية، وإزالة النفايات، ومكافحة الآفات، وإزالة الثلوج، وتنظيف الأرصفة، وأي صيانة وإصلاحات مطلوبة للسباكة والكهرباء وسخان الماء الساخن/المراجل المستقل. الحد الأدنى لفترة الإيجار 3 سنوات، والحد الأقصى لفترة الإيجار 10 سنوات مع خيار التجديد. يكون المستأجر مسؤولاً عن تجهيز مساحته، وتصاريح العمل، ولافتات الأعمال وموافقات إدارة البناء. العروض متاحة فقط بالتعيين.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC