مساحة تجارية في الطابق الأرضي متاحة للإيجار. المتجر 1 (1088 قدم مربع) و المتجر 2 (488 قدم مربع) مجتمعين يقدمون 1576 قدم مربع تقع في زاوية شارع كوليدج وشارع 166 الشرقي. يوفر الموقع رؤية قصوى وحركة مرور كثيفة، وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الكبرى: I-95 وI-87 وI-278 وطريق هنري هدسون، و حافلة BX32، وقطارات الأنفاق B و D. مساحة تجارية شاغرة مع نوافذ واجهة المحل، مدخلين منفصلين، حمامين، أسقف بارتفاع 10.4 قدم، كهرباء 100 أمبير، عدادات منفصلة لخدمة الكهرباء. المالك يدفع تكلفة التدفئة. المستأجر مسؤول عن رسوم الكهرباء والماء الخاصة به، وتركيب أنظمة التكييف/التهوية، وإزالة النفايات، ومكافحة الآفات، وإزالة الثلوج، وتنظيف الرصيف، وأي صيانة وإصلاحات مطلوبة للسباكة والكهرباء وسخان المياه/المراجل المستقل. الحد الأدنى لمدة الإيجار 3 سنوات، والحد الأقصى لمدة الإيجار 10 سنوات مع خيار التجديد. المستأجر مسؤول عن بناء المساحة الخاصة به، وتصاريح العمل، ولافتات العمل، وموافقات إدارة المباني. العروض متاحة من الإثنين إلى الجمعة بين الساعة 9 صباحًا و4 مساءً، حسب الموعد.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC