فرصة نادرة لامتلاك عقار تجاري/سكني مميز وفريد من نوعه في مونتاوك الجميلة! يتكون العقار من 5 أكواخ، ومنزل رئيسي يحتوي على شقتين منفصلتين، بالإضافة إلى هيكلين ملحقين، جميعها تقع على قطعة أرض مساحتها 1 فدان. ضرائب منخفضة! بالإضافة إلى ذلك، فإن العقار متاخم لمحمية لي إي كوبلمان الطبيعية، حيث يمكن للمرء الاستمتاع بـ 777 فدانًا من الغابة التي لم تمس، وبحيرة مخفية يمكن الوصول إليها عبر المسارات. كما أنه يبعد مسافة قصيرة عن خليج فورت بوند وحديقة إدوارد فينسنت إكر، والتي تضم رصيفًا لصيد الأسماك، وشاطئًا مناسبًا لإطلاق الكياك والزوارق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مسارات واسعة في محمية هيثر وودز. الموقع يبعد مسافة قصيرة عن شواطئ المحيط الشهيرة عالميًا في مونتاوك؛ المثالية لركوب الأمواج، والسباحة، وصيد الأسماك، وكذلك المركز النابض بالحياة لمدينة مونتاوك، مع العديد من المطاعم والمتاجر وجو الشاطئ غير الرسمي. الأكواخ الخمسة تعكس سحر العالم القديم وجاذبيته من أيام مونتاوك الماضية، وتفوقها بصفتها "عاصمة صيد الأسماك في العالم"، وكذلك كونها أكبر ميناء لصيد الأسماك التجاري في ولاية نيويورك. حالة عدم التطابق القائمة مسبقًا، بالإضافة إلى التقسيم التجاري المختلط للعقار، تتيح مجموعة واسعة من الفرص. استخدم خيالك مع هذا العقار، سواء للاحتفاظ به كأداة استثمار، أو إعادة استخدامه ليتناسب مع احتياجاتك المحددة. قد تشمل بعض الاستخدامات المحتملة الإسكان للعمال أو مجمع عائلي. مهما كان اختيارك، فإن مونتاوك هي وجهة رائدة مطلوبة بشدة، وهذه الفرصة لن تدوم! عِش حلم مونتاوك اليوم!

A RARE OPPORTUNITY TO OWN a one-of-a-kind, Multi-Family, Commercial/Residential property in beautiful Montauk! The property comprises 5 Cottages, a Main House with two separate apartments, as well as two accessory structures, all situated on a 1 acre parcel. Low Taxes! In addition, It is adjacent to the Lee E. Koppelman Nature Preserve, where one can enjoy 777 acres of untouched forest, and a hidden pond, accessible by trails. It is also just down the road from Fort Pond Bay and the Edward Vincent Ecker, Sr. County Park, featuring a fishing pier, a beach suitable for launching kayaks and canoes, as well as offering easy access to vast trails in Hither Woods Preserve. The location is just a short distance from Montauk's world-renowned ocean beaches; ideal for surfing, swimming and fishing, as well as the vibrant center of Montauk town, with its plentiful restaurants, shops and down-to-earth beach vibe. The 5 Cottages exude old-world charm and appeal from Montauk's days past, and it's preeminence as the "Surf Fishing Capital of the World," as well as being New York State's largest commercial fishing port. Their pre-existing, non-conforming status, as well as the property's mixed-use, commercial zoning, allow for a wide range of opportunities. Use your imagination with this property, whether to retain as an investment vehicle, or repurpose to suit your specfic needs. Some potential uses may include workforce housing or a family compound. Whatever your choice, Montauk is a highly sought-after, Premier Destination, and this offering will not last! Live the Montauk Dream today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC