فرصة استثمار استثنائية - ملكية مستقبلية في 199 باوري، الشقة 2D

تقع الشقة 2D في قلب نوليتا الأنيق، وتقدم فرصة استثمار نادرة ومرغوبة للغاية في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن حيوية ورغبة على المستوى الدولي. هذه الإقامة المشغولة بالمستأجرين تتيح الملكية المستقبلية في عام 2026، مما يمنح المستثمرين والمشترين ذوي التخطيط المستقبلي فرصة لشراء أصل متميز في موقع مشهور بتراثه الثقافي وقيمته المستدامة.

ميزات الشقة:

- غرفتا نوم، حمامان في حوالي 1200 قدم مربع من مساحة المعيشة التي تم تجديدها بدقة.
- شرفة خاصة بمساحة 250 قدم مربع مزروعة توفر إطلالات بانورامية على الأفق - مثالية للعزلة الهادئة أو التجمعات الحية.
- مطبخ مفتوح مفهوم مع منطقة تناول طعام، مزود بجزيرة كبيرة، ويتميز بأجهزة عالية الجودة بما في ذلك ثلاجة نبيذ ووحدة غسالة ومجفف وغسالة صحون.
- تدفق داخلي خارجي سلس يرفع من تجربة المعيشة بأناقة حضرية.

مرافق المبنى:

- بواب واستقبال بدوام كامل.
- مركز لياقة بدنية، سطح علوي، وصول بالمصعد.
- صديق للكلاب، يسمح بالإقامة الجزئية.

جاذبية الحي:

- تقع في نوليتا، مركز لتناول الطعام العالمي، والتسوق في بوتيكات، وطاقة المدينة الديناميكية.
- تقدم جاذبية إيجارية قوية وإمكانات نمو على المدى الطويل.
- سهولة الوصول إلى خطوط المترو المتعددة والأحياء المحيطة بالوسط.

أبرز ملامح الاستثمار:

- صديقة للمستثمرين.
- خيار الشراء كاستثمار استراتيجي طويل الأجل أو تأمين استخدام شخصي مستقبلي.
- حالياً مشغولة بالمستأجرين بإيجار قدره 8,250 دولار في الشهر / 99,000 دولار سنوياً، مع خيارات تصعيد الإيجار السنوي (يرجى الاستفسار مع الوكيل حول خيارات الإيجار وجدول التصعيد). سواء كنت توسع محفظة أو تخطط لفصل جديد في مانهاتن، فإن 199 باوري #2D تعد بفرص ورفاهية وموقع لا مثيل له.

 



Exceptional Investment Opportunity - Future Possession at 199 Bowery, Apt 2D

Nestled in the stylish heart of Nolita, Apartment 2D at 199 Bowery offers a rare and highly desirable investment opportunity in one of Manhattan's most vibrant and internationally coveted neighborhoods. This tenant-occupied residence allows for future possession in 2026, giving investors and forward-planning buyers an opportunity to purchase a premium asset in a location renowned for its cultural cachet and enduring value.

Apartment Features:

2 Bedrooms, 2 Bathrooms across approximately 1,200 sq ft of meticulously renovated living space Expansive 250 sq ft landscaped PRIVATE terrace with panoramic skyline views-ideal for peaceful solitude or lively gatherings Open-concept eat-in kitchen anchored by a large island, featuring high-end appliances including a wine fridge washer dryer unit and dishwasher Seamless indoor-outdoor flow that elevates the living experience with urban elegance Building Amenities:

Full-time doorman & concierge Fitness center, roof deck, elevator access Pet-friendly, pied-à-terre permitted Neighborhood Appeal:

Located in Nolita, a hub of world-class dining, boutique shopping, and dynamic city energy Offers strong rental appeal and long-term growth potential Easy access to multiple subway lines and surrounding downtown neighborhoods Investment Highlights:

investor friendly Option to purchase as a strategic long-term investment or secure future personal use It is "currently" tenant occupied with rent of $8,250 per month/ $99,000 per annum , with annual rent escalation lease options.( Please inquire with agent for lease options and escalation schedule). Whether you're expanding a portfolio or planning your next chapter in Manhattan, 199 Bowery #2D promises upside, elegance, and unrivaled location.