$1,899,999 - 199 BOWERY #2D, مانهاتن Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20026359

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار استثنائية - تملك مستقبلي في 199 باوري، الشقة 2D

تقع الشقة 2D في قلب منطقة نوليتا العصرية، وتقدم فرصة استثمار نادرة ومرغوبة للغاية في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن حيوية ورغبة دولياً. هذه الإقامة المشغولة من قبل مستأجرين تسمح بالتملك المستقبلي في عام 2026، مما يمنح المستثمرين والمشترين المبدئيين فرصة لشراء أصل متميز في موقع معروف بقيمته الثقافية والمالية المستدامة.

ميزات الشقة:

- 2 غرف نوم، 2 حمام على مساحة معيشة تبلغ تقريباً 1,200 قدم مربع تم تجديدها بدقة
- شرفة خاصة واسعة بمساحة 250 قدم مربع مع إطلالات بانورامية على الأفق - مثالية للهدوء أو التجمعات الحماسية
- مطبخ مفتوح لتناول الطعام مع جزيرة كبيرة، مزود بأجهزة عالية الجودة بما في ذلك ثلاجة نبيذ ووحدة غسالة ومجفف وغسالة أطباق
- تدفق سلس بين الداخل والخارج يعزز تجربة المعيشة بالأناقة الحضرية

ميزات المبنى:

- بواب وموظف استقبال بدوام كامل
- مركز لياقة بدنية، سطح على السطح، وصول عن طريق المصعد
- صديق للحيوانات الأليفة، يسمح بالمبيت

جاذبية الحي:

- تقع في نوليتا، مركز لتناول الطعام من الدرجة العالمية، تسوق البوتيك، وطاقة المدينة الديناميكية
- توفر جاذبية إيجار قوية وإمكانية نمو على المدى الطويل
- سهولة الوصول إلى عدة خطوط مترو والأحياء المحيطة بالوسط

نقاط بارزة في الاستثمار:

- صديقة للمستثمرين
- خيار الشراء كاستثمار استراتيجي طويل الأجل أو تأمين استخدام شخصي مستقبلي
- حالياً مشغولة بمستأجرين بإيجار قدره 8,250 دولار في الشهر / 99,000 دولار في السنة، مع خيارات زيادة الإيجار السنوية. (يرجى الاستفسار مع الوكيل حول خيارات الإيجار وجدول الزيادة). سواء كنت توسع محفظتك أو تخطط لفتح فصل جديد في مانهاتن، فإن 199 باوري #2D يعد بزيادة، وأناقة، وموقع لا مثيل له.

يرجى الاتصال بـ دانييل لاكو 917-826-2809

ID #‎	RLS20026359
الوصف Details	Nolita Place 2 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1200 ft2 قدم مربع ، 111 متر مربع ، 65 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 12 طابق عمر الإدراج (DOM): 288 يومًا
سنة البناء Construction Year	2001
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,501
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,212
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	4 دقيقة بعيدا عن المترو B, D
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 6, F
	7 دقيقة بعيدا عن المترو R, W, M
	9 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.