فرصة استثمار استثنائية - ملكية مستقبلية في 199 بويري، الشقة 2D

تقع الشقة 2D في قلب منطقة نوليتا الأنيقة، وتقدم فرصة استثمار نادرة ومرغوبة بشدة في واحدة من أكثر الأحياء حيوية والمطلوبة دولياً في مانهاتن. هذه الإقامة المأهولة من قبل المستأجرين تتيح الملكية المستقبلية في عام 2026، مما يمنح المستثمرين والمشترين ذوي التخطيط المستقبلي فرصة لشراء أصل متميز في موقع معروف بقيمته الثقافية وديمومته.

ميزات الشقة:

2 غرفة نوم، 2 حمام بمساحة معيشة تجددت بشكل دقيق تبلغ حوالي 1,200 قدم مربع
تراس خاص مزروع بمساحة 250 قدم مربع مع إطلالات بانورامية على أفق المدينة - مثالي للعزلة الهادئة أو التجمعات الحيوية
مطبخ مفتوح مع مساحة تناول طعام مدمجة مدعوم بجزيرة كبيرة، مزود بأجهزة عالية الجودة بما في ذلك ثلاجة نبيذ ووحدة غسالة ومجفف وغسالة صحون
تدفق داخلي - خارجي سلس يرفع من تجربة المعيشة بأناقة حضرية

ميزات المبنى:

خدمة أمنية على مدار الساعة ودليل خدمات
مركز للياقة البدنية، سطح، وصول للمصعد
مناسب للحيوانات الأليفة، يسمح بالاستئجار الجزئي

جاذبية الحي:

تقع في نوليتا، مركز لأسلوب الحياة الفاخر من تناول الطعام، التسوق في البوتيكات، وطاقة المدينة الديناميكية
تقدم جاذبية إيجارية قوية وإمكانية نمو على المدى الطويل
سهولة الوصول إلى عدة خطوط مترو وأحياء وسط المدينة المحيطة

أبرز أوجه الاستثمار:

صديق للمستثمرين
خيار الشراء كاستثمار استراتيجي طويل الأجل أو تأمين استخدام شخصي مستقبلي
هي "حالياً" مأهولة من قبل المستأجرين بإيجار قدره 8,250 دولار شهرياً / 99,000 دولار سنويًا، مع خيارات زيادة الإيجار السنوية. ( يرجى الاستفسار مع الوكيل بشأن خيارات الإيجار وجدول الزيادة). سواء كنت توسع محفظتك أو تخطط لفصل جديد في مانهاتن، فإن 199 بويري #2D يعد بإمكانيات وريادة وأناقة وموقع لا مثيل له.

 



Exceptional Investment Opportunity - Future Possession at 199 Bowery, Apt 2D

Nestled in the stylish heart of Nolita, Apartment 2D at 199 Bowery offers a rare and highly desirable investment opportunity in one of Manhattan's most vibrant and internationally coveted neighborhoods. This tenant-occupied residence allows for future possession in 2026, giving investors and forward-planning buyers an opportunity to purchase a premium asset in a location renowned for its cultural cachet and enduring value.

Apartment Features:

2 Bedrooms, 2 Bathrooms across approximately 1,200 sq ft of meticulously renovated living space Expansive 250 sq ft landscaped PRIVATE terrace with panoramic skyline views-ideal for peaceful solitude or lively gatherings Open-concept eat-in kitchen anchored by a large island, featuring high-end appliances including a wine fridge washer dryer unit and dishwasher Seamless indoor-outdoor flow that elevates the living experience with urban elegance Building Amenities:

Full-time doorman & concierge Fitness center, roof deck, elevator access Pet-friendly, pied-à-terre permitted Neighborhood Appeal:

Located in Nolita, a hub of world-class dining, boutique shopping, and dynamic city energy Offers strong rental appeal and long-term growth potential Easy access to multiple subway lines and surrounding downtown neighborhoods Investment Highlights:

investor friendly Option to purchase as a strategic long-term investment or secure future personal use It is "currently" tenant occupied with rent of $8,250 per month/ $99,000 per annum , with annual rent escalation lease options.( Please inquire with agent for lease options and escalation schedule). Whether you're expanding a portfolio or planning your next chapter in Manhattan, 199 Bowery #2D promises upside, elegance, and unrivaled location.