فرصة استثمار استثنائية - تملك مستقبلي في 199 باوري، الشقة 2D

تقع الشقة 2D في قلب منطقة نوليتا العصرية، وتقدم فرصة استثمار نادرة ومرغوبة للغاية في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن حيوية ورغبة دولياً. هذه الإقامة المشغولة من قبل مستأجرين تسمح بالتملك المستقبلي في عام 2026، مما يمنح المستثمرين والمشترين المبدئيين فرصة لشراء أصل متميز في موقع معروف بقيمته الثقافية والمالية المستدامة.

ميزات الشقة:

- 2 غرف نوم، 2 حمام على مساحة معيشة تبلغ تقريباً 1,200 قدم مربع تم تجديدها بدقة
- شرفة خاصة واسعة بمساحة 250 قدم مربع مع إطلالات بانورامية على الأفق - مثالية للهدوء أو التجمعات الحماسية
- مطبخ مفتوح لتناول الطعام مع جزيرة كبيرة، مزود بأجهزة عالية الجودة بما في ذلك ثلاجة نبيذ ووحدة غسالة ومجفف وغسالة أطباق
- تدفق سلس بين الداخل والخارج يعزز تجربة المعيشة بالأناقة الحضرية

ميزات المبنى:

- بواب وموظف استقبال بدوام كامل
- مركز لياقة بدنية، سطح على السطح، وصول عن طريق المصعد
- صديق للحيوانات الأليفة، يسمح بالمبيت

جاذبية الحي:

- تقع في نوليتا، مركز لتناول الطعام من الدرجة العالمية، تسوق البوتيك، وطاقة المدينة الديناميكية
- توفر جاذبية إيجار قوية وإمكانية نمو على المدى الطويل
- سهولة الوصول إلى عدة خطوط مترو والأحياء المحيطة بالوسط

نقاط بارزة في الاستثمار:

- صديقة للمستثمرين
- خيار الشراء كاستثمار استراتيجي طويل الأجل أو تأمين استخدام شخصي مستقبلي
- حالياً مشغولة بمستأجرين بإيجار قدره 8,250 دولار في الشهر / 99,000 دولار في السنة، مع خيارات زيادة الإيجار السنوية. (يرجى الاستفسار مع الوكيل حول خيارات الإيجار وجدول الزيادة). سواء كنت توسع محفظتك أو تخطط لفتح فصل جديد في مانهاتن، فإن 199 باوري #2D يعد بزيادة، وأناقة، وموقع لا مثيل له.

يرجى الاتصال بـ دانييل لاكو 917-826-2809

 



Exceptional Investment Opportunity - Future Possession at 199 Bowery, Apt 2D

Nestled in the stylish heart of Nolita, Apartment 2D at 199 Bowery offers a rare and highly desirable investment opportunity in one of Manhattan's most vibrant and internationally coveted neighborhoods. This tenant-occupied residence allows for future possession in 2026, giving investors and forward-planning buyers an opportunity to purchase a premium asset in a location renowned for its cultural cachet and enduring value.

Apartment Features:

2 Bedrooms, 2 Bathrooms across approximately 1,200 sq ft of meticulously renovated living space Expansive 250 sq ft landscaped PRIVATE terrace with panoramic skyline views-ideal for peaceful solitude or lively gatherings Open-concept eat-in kitchen anchored by a large island, featuring high-end appliances including a wine fridge washer dryer unit and dishwasher Seamless indoor-outdoor flow that elevates the living experience with urban elegance Building Amenities:

Full-time doorman & concierge Fitness center, roof deck, elevator access Pet-friendly, pied-à-terre permitted Neighborhood Appeal:

Located in Nolita, a hub of world-class dining, boutique shopping, and dynamic city energy Offers strong rental appeal and long-term growth potential Easy access to multiple subway lines and surrounding downtown neighborhoods Investment Highlights:

investor friendly Option to purchase as a strategic long-term investment or secure future personal use It is "currently" tenant occupied with rent of $8,250 per month/ $99,000 per annum , with annual rent escalation lease options.( Please inquire with agent for lease options and escalation schedule). Whether you're expanding a portfolio or planning your next chapter in Manhattan, 199 Bowery #2D promises upside, elegance, and unrivaled location.

Please call Danielle Lacko 917-826-2809