أسلوب التاون هاوس - راحة في طابق واحد

ادخل إلى أناقة هذا الشقة في الطابق الثالث، حيث تلتقي الفخامة الكلاسيكية بالراحة الحديثة في ملاذ فسيح ومشمس. يوفر هذا الملاذ الذي تم تجديده بالكامل، والذي يشبه "الطابق المنزلي"، وفرة رائعة من مساحة المعيشة، مصممة بعناية للتسلية النشيطة ولحظات الحياة اليومية الهادئة. يُعتبر مبنى غرينييل الممتاز من العصر السابق في حي حديقة أودوبون التاريخية في واشنطن هايتس السفلية.

في اللحظة التي تدخل فيها هذا المنزل القابل للتحويل الذي يتكون من 4 غرف نوم و 2 حمام، تشعر بعناق الأسقف المرتفعة من بداية القرن وبساطة الضوء الطبيعي الذي يتدفق عبر 20 نافذة من جميع الجوانب. تعبر نسائم الهواء الرقيقة كل غرفة، مما يخلق جوًا هوائيًا ومشجعًا يجعلك تشعر بأنك في المنزل على الفور.

تخيل استضافة تجمعات لا تُنسى في غرفة المعيشة الواسعة الخاصة بك بمساحة 500 قدم مربع، حيث يغمر ضوء الشمس الشرقي المكان - مثالي لنباتات داخلية مزدهرة وطقوس القهوة في الصباح. استرخ مع كتاب جيد في مكتبتك، أو قم بإعداد روائع الطهي في مطبخ يتدفق إلى منطقة تناول الطعام الترحيبية مع منضدة واسعة وبار للإفطار. سواء كان ذلك عشاء هادئ لشخصين أو أمسية احتفالية مع الأصدقاء، يتكيف هذا المنزل مع كل مناسبة.

تضمن غرف النوم الكبيرة أن يتمتع الجميع بملاذ خاص بهم، كل منها مع مساحة واسعة للخزائن للحفاظ على الحياة منظمة بشكل جميل. استيقظ على صوت العصافير كل صباح في الجناح الرئيسي، الذي يتميز بخزانة ملابس مشي تقود إلى حمام حديث وذو تصميم بسيط مفروش بالبلاط الأبيض اللامع حتى السقف مع جدار رخامي أسود مزيف، وخزانة روبيرن مع مُسخن للزجاج، وضوء ليلي ومخارج كهربائية مخفية، وحوض مزدوج، ومرحاض توتو. أدخل إلى دش مزدوج بدون حواجز مزود بدش مطري من هانسجروهي وأنظمة يدوية توفر تجربة منعشة في كل مرة.

يتمتع الضيوف بنصيبهم من الرفاهية في الحمام الثاني، المزخرف بثريا متلألئة، وزاوية دافئة من البلاط الرمادي المزرق بتصميم مغربي، مع مغسلة ودش من دورافيت ومرحاض توتو. تدعوك حوض كوهلر بعرض 3 أقدام للاسترخاء - بمفردك أو معًا - بينما تضيف صنبور شلال ونظام دش مطري من هانسجروهي لمسة من الترف.

يتميز المطبخ بأجهزة عالية الجودة وبار من سطح كايسرستون لتناول الوجبات غير الرسمية أو المحادثات الحية. تضيف إضاءة تحت الخزانة وبلاط خلفي جريء باللونين الأسود والأبيض تناغمًا مثاليًا يجمع الأناقة والوظائف.

ترتقي الروتين اليومي في غرفة الغسيل المصممة بعناية، والمجهزة بغسالة ومجفف عالي السعة، ومساحة تخزين وفيرة، وحتى لوح بيضاء مغناطيسي لتدوين الأفكار أو الرسومات المرحة أثناء الانتظار.

تفاصيل الشقة
- الطابق الثالث (الردهة "L")، إطلالات على الأشجار من الشرق والشمال، جميع الجوانب الخارجية
- 7 غرف، أعيد تصميمها من 10 غرف أصلية
- تفاصيل كلاسيكية أصلية: قضبان تاج، قوالب عميقة، نوافذ زجاجية ملونة
- أسقف بارتفاع 10 أقدام
- أرضيات خشبية، حدود مدمجة
- أبواب فرنسية
- خزائن كبيرة
- نوافذ كبيرة - 20 نافذة إجمالاً
- مطبخ: ثلاجة LG ذات الأبواب الفرنسية، موقد Bosch 800 Series، غسالة أطباق، ميكروويف، سطح كايسرستون، بار إفطار
- غسيل مع غسالة ومجفف من إلكتrolux عالي السعة، مساحة عمل وفيرة ومساحة تخزين مدمجة
- تزيد عن 2500 قدم مربع
- خصم كهرباء من كون إد للشبكة الشمسية للمجتمع؛ رسوم تبلغ 52.44 دولار لدفع تكاليف تركيب الألواح حتى عام 2031

تفاصيل المبنى
- 83 وحدة، 9 طوابق، مبنى مثلث مع فناء
- مشرف مقيم
- موظفون على مدار الساعة، موظف استقبال من 18 ساعة، أمان بالفيديو
- غرفة دراجات (رسوم بسيطة)
- صالة رياضية (رسوم بسيطة)
- وحدات تخزين (تختلف الرسوم)
- غسيل مركزي على مدار 24 ساعة
- سطح شرفة فسيح بإطلالات رائعة على نهر هدسون وجسر جورج واشنطن والمدينة
- صديق للحيوانات الأليفة
- تصنيف كفاءة الطاقة A/94

الحي
تعتبر حديقة أودوبون والمناطق المحيطة بها منطقة نابضة بالحياة، حيث تقدم لمحبي الهواء الطلق وصولًا سهلاً إلى ممر نهر هدسون الأخضر وحديقة فورت واشنطن. سباحة، رياضة ولعب في حديقة ديني فاريل ريفربانك، منشأة حديثة تبلغ مساحتها 28 فدان توفر…

TOWNHOUSE STYLE - ONE FLOOR CONVENIENCE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering div