جاهز للانتقال ومتاح للعرض من قبل وكيل حصري فقط.

مرحبًا بك في residence حلمك في قلب Upper West Side — دوبلكس رائع مكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بتمويل HDFC بنسبة 165% من AMI في مبنى يتمتع بأمن وحراسة على مدار الساعة. هذه المنزل الاستثنائي يقدم 3 غرف مصممة بشكل جيد، مما يوفر مزيجًا سلسًا من الأناقة الحديثة والرقي الحضري، مثالي لسكان المدينة المميزين.

عند الدخول، يستقبلك مساحة المعيشة المفتوحة الواسعة، والمطبخ المزود بالنوافذ مجهز بأجهزة تعمل بما في ذلك فرن غاز، ميكروويف وثلاجة. يضيف المطبخ المفتوح وبار الإفطار لجاذبية المكان، مما يجعل الطهي والاستقبال تجربة ممتعة. توفر الإضاءة الشمالية إضاءة طبيعية ناعمة، مع نوافذ مزدوجة وزجاج عازل للصوت لضمان أقصى درجات الهدوء.

الطابق العلوي: تشمل غرفة النوم الواسعة خزنة على شكل L بحجم كبير/منطقة لتغيير الملابس توفر مساحة تخزين كافية. يُعزز الحمام المجدد شعور الفخامة، مما يعكس الاهتمام الدقيق بالتفاصيل.

تتميز هذه الإقامة بأرضيات باركيه على الطابق العلوي وأرضيات تيرا كوتا على الطابق السفلي، مما يضيف لمسة أوروبية كلاسيكية. يتم إخفاء وحدات التكييف والمشعات خلف خزائن مصممة حسب الطلب ورفوف لتعطي لمسة من الرقي. تشمل التكاليف المنخفضة الكهرباء والغاز والماء والتدفئة وضرائب العقارات. 25 دولارًا إضافيًا لكل وحدة تكييف.

يحتوي المبنى على موظفين دائمين للأمن والحراسة، مما يضمن تجربة سكنية سلسة. استمتع بسهولة استخدام مصعدين، بوابة أمنية وداخلية صوتية. يتمتع السكان أيضًا بالوصول إلى فناء مشترك (حاليًا تحت التجديد) ومواقف تحت الأرض (قائمة الانتظار). غسيل الملابس في الطابق الأول مفتوح 24/7 وغرفة مجتمع. جاهز للاتصال بشبكات Verizon FIOS وSpectrum.

الإرشادات: HDFC 165% AMI لعام 2025 - حدود الدخل هي: شخص واحد 187,110 دولار. شخصين 213,840 دولار. ثلاثة أشخاص 240,570 دولار.
حد الأصول هو 341,000 دولار للأسرة من 1-3 أشخاص، والصناديق التقاعدية معفاة. حد البيع لشقة بغرفة نوم واحدة - 726,426.21 دولار لذلك فإن هذه الملكية مُسعرة للبيع!!

صديقة للحيوانات الأليفة. لا عمليات شراء نقدية. السماح بالإيجار الفرعي لمدة 18 شهرًا من كل 5 سنوات. يُسمح بإهداء حتى 50% من "المقدم". يُسمح بتمويل بنسبة 90% مع بعض البنوك المختارة.

MOVE-IN ready and shown by exclusive broker only.

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks.