مرحبًا بكم في هذه الشقة البنتهاوس المكونة من غرفتي نوم وحمام ونصف في قلب الجانب الغربي العلوي، الواقعة في التعاون السكني الصديق للحيوانات الأليفة في منزل تورين. تقدم هذه المنزل الفسيح والدافئ تخطيطًا مدروسًا مع إمكانيات مذهلة. عند الدخول، تستقبلك مطبخ مزود بنافذة يمكن فتحه بسهولة على غرفة المعيشة، مما يخلق إعدادًا مثاليًا للتسلية أو تصميم مساحة مفتوحة حسب حلمك. يكمل الحمام النصف الرائع المستوى الرئيسي. في الطابق العلوي، ستجد غرفتي نوم بمساحة كبيرة، وحمام كامل، ومساحة جيدة للخزائن في جميع الأنحاء - مثالية للبقاء منظمًا.

تقع عند زاوية شارع كولومبوس وشارع 90 الغربي، الموقع لا يمكن منافسته. يقدم المبنى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك مكتب لوبي/أمن على مدار 24 ساعة، مرآب لركن السيارات وغرفة للدراجات (قائمة انتظار)، فناء وحديقة خاصة، وغرفة مجتمع تخضع حاليًا للتجديد. يستمتع السكان أيضًا بغرفة غسيل تعمل على مدار الساعة ومصعدين جديدين تمامًا لمزيد من الراحة. الأساسيات اليومية على بعد خطوات، مع دوان ريد وخياط جاف ملحق بالمبنى، وأنت على بُعد بلوك واحد فقط من حديقة سنترال بارك وأربعة بلوكات من حديقة ريفرسايد. ساحة كولومبوس، وهول فودز، وتريدير جو، وهوم غودز، وTJ ماكس كلها قريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى خطوط المترو 1 و 2 و 3 وB وC وحافلات M7 وM10 وM11.

تخضع منزل تورين لتجديدات متعددة بملايين الدولارات لترقية ممراته وواجهته ونوافذه وفنائه ومناطق المشتركة واللوبي - مما يعزز جماله وقيمته على المدى الطويل. رسوم الصيانة الشهرية هي 994 دولارًا وتشمل الضرائب والكهرباء والغاز والمياه والتدفئة. هذا تعاون سكني HDFC، لذا تنطبق قيود الدخل. يرجى ملاحظة أنه لا يُسمح بالشراء نقدًا، والسماح بالتأجير الثانوي مع قيود، والسماح بتقديم هدايا تصل إلى 50% من الدفعة المقدمة.

تنطبق إرشادات دخل HDFC (165% AIM):
• شخصين: الحد الأقصى للدخل 213,840 دولار
• ثلاثة أشخاص: الحد الأقصى للدخل 240,570 دولار
• أربعة أشخاص: الحد الأقصى للدخل 267,300 دولار

الحد الأقصى لأصول الأسرة: 349,275 دولار (صناديق التقاعد معفاة)
ملاحظات إضافية:
• لا يُسمح بالشراء نقدًا
• يُسمح بالتأجير الثانوي (مع قيود)
• يُسمح بتقديم هدايا تصل إلى 5% من الدفعة المقدمة

Welcome to this two-bedroom, one and a half bath duplex in the heart of the Upper West Side, located in the pet-friendly Turin House HDFC Co-op. This spacious and inviting home offers a thoughtful layout with incredible potential. Upon entry, you're greeted by a windowed kitchen that can easily be opened to the living room, creating an ideal setup for entertaining or designing your dream open-concept space. A convenient half bathroom completes the main level. Upstairs, you'll find two generously sized bedrooms, a full bathroom, and excellent closet space throughout—perfect for staying organized.

Situated at the corner of Columbus Avenue and West 90th Street, the location is unbeatable. The building offers a wide array of amenities, including a 24-hour attended lobby/security desk, a parking garage and bike room (wait list), a private courtyard and garden, and a community room currently undergoing renovation. Residents also enjoy a 24/7 laundry room and two brand-new elevators for added convenience. Everyday essentials are just steps away, with Duane Reade and a dry cleaner attached to the building, and you're only one block from Central Park and four blocks from Riverside Park. Columbus Square, Whole Foods, Trader Joe’s, HomeGoods, and TJ Maxx are all nearby, along with easy access to the 1, 2, 3, B, and C subway lines and the M7, M10, and M11 buses.

Turin House is undergoing a multi-million-dollar renovation to upgrade its hallways, façade, windows, courtyard, common areas, and lobby—enhancing both its beauty and long-term value. Monthly maintenance is $994 and includes taxes, electricity, gas, water, and heat. This is an HDFC co-op, so income restrictions apply. Please note that cash purchases are not allowed, subletting is permitted with restrictions, and gifting of up to 50% of the down payment is allowed.

HDFC Income Guidelines Apply (165% AIM):
• 2 People: Max income $213,840
• 3 People: Max income $240,570
• 4 People: Max income $267,300

Max household assets: $349,275(retirement funds are exempt)
Additional Notes:
• No cash purchases permitted
• Subletting allowed (with restrictions)
• Gifting of up to 5% of the down payment permitted