$11,000,000 - 22 GRAMERCY Park S #PH, مانهاتن Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20027227

Property Description « عربي Arabic »

صُمم هذا البنتهاوس في غرامرسي بارك من قبل المهندس المعماري الشهير في مانهاتن، مايكل هايفرلاند، وهو مزيج متقن من الأناقة الخالدة والابتكار المعاصر. يمتد على 3476 قدمًا مربعًا عبر ثلاثة طوابق، ويتكامل السكن بسلاسة بين المعيشة الداخلية والخارجية مع إضاءة مذهلة، وهواء نقي، وإطلالات ساحرة.

يقع في منزل يوناني مُجدد بعرض 26 قدمًا يعود تاريخه إلى عام 1865، ويشغل هذا الثلاثي الفريد الطوابق الثلاثة العليا ويتم الوصول إليه عبر مصعد خاص. يتميز الداخل بأسقف مرتفعة، وأرضيات من الرخام الإيطالي، وأعمال خشبية مصنوعة حسب الطلب، وتفريغ غني من خشب الماهوجني. تغمر نوافذ بإطار من الماهوجني بطول تسعة أقدام المنزل بأضواء طبيعية وتوفر إطلالات رائعة على غرامرسي بارك.

تعتبر غرفة المعيشة الكبيرة ذات الارتفاع المزدوج حلمًا لمنظمي الحفلات، حيث تحتوي على جدار دراماتيكي من النوافذ، ومدفأة أنيقة، وبار مدمج، وتبليط جميل من الجوز. بجوارها توجد مكتبة، يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة وسائط أو غرفة نوم ثالثة، وتفتح على تراس مشمس يواجه الجنوب.

يحتوي الطابق الأول على مطبخ مؤثث للطهي مجهز بأحدث أجهزة Sub-Zero وWolf وMiele، وخزائن خشبية مخصصة، ويفتح على غرفة طعام واسعة مع مدفأة تعمل بالغاز. يشمل هذا الطابق أيضًا تراس خاص بطول 23 قدمًا مع مدفأة خارجية - مثالي لاستضافة المناسبات طوال العام.

تطل الجناح الرئيسي الهادئ على غرامرسي بارك ويتميز بمدفأة تعمل بالغاز، وخزانة ملابس واسعة، ومنطقة ملابس منفصلة. يكمل حمام مستوحى من منتجع صحي هذا الملاذ.

يقدم الطابق العلوي غرفة نوم إضافية، وحمامين كاملين، ومنطقة غسيل، وطابق ميزانين مشمس مثالي للدراسة أو الاسترخاء. تم تزويد الحمامات في جميع أنحاء المنزل بتجهيزات Waterworks، وبلاط Ann Sacks، وأرضيات رخامية سخنة، وخزائن مخصصة.

تشمل المرافق الحديثة التحكم في المناخ بعدة مناطق، وإضاءة Crestron، ومدخل Siedle، ونظام AV/أمان مُجهز بالكامل مع مراقبة عن بُعد. يأتي هذا السكن أيضًا مع الامتياز النادر للحصول على مفتاح لحديقة غرامرسي - المساحة الخضراء الخاصة الأكثر طلبًا في نيويورك.

ID #‎	RLS20027227
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 5 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 3476 ft2 قدم مربع ، 323 متر مربع ، 3 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 6 طابق عمر الإدراج (DOM): 269 يومًا
سنة البناء Construction Year	1860
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$5,964
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$39,012
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	5 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q, R, W
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, L

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.