مرحبًا بك في واحدة من أكثر العقارات شهرة وحركة مرور في وادي هدسون - موطن مصنع البيرة الأسطوري كليمسون بروس (سابقًا أوتر المذهب). تقع هذه العقار المميز على قطعة أرض زاوية بارزة تبلغ مساحتها 2.1 فدان عند تقاطع شارع ميدان وشارع هوغينوت، وهي أكثر من مجرد عقار - إنها منصة انطلاق لمشروعك التجاري الكبير المقبل. تقع هذه الملكية أمام خلفية مذهلة من جبال شاوغنك، وتبعد خطوات قليلة عن حرم جامعة SUNY في نيو بالتز، وتجلس على تقاطع الطبيعة والمجتمع والسياحة والثقافة. سواء كنت صاحب مطعم راسخ، أو صانع بيرة، أو مكرر، أو مستثمر ذو رؤية، فهذه فرصة نادرة للاستفادة من نبض مدينة وجهة تدخل عصرًا جديدًا من النمو.

نيو بالتز في طور التحول - وهذه الموقع في وسط كل ذلك. على بعد بضع شوارع، أدخلت "زيرو بلايس" أول تطوير مختلط الاستخدام، صافي الصفري للمدينة. تعمل "Trail Link Collective" على إنشاء مركز جديد لنمط الحياة الخارجية والتجارة. وفندق "The New Paltz Way" - فندق بوتيك مكون من 28 غرفة - قادم إلى 11 شارع ووتر. هذه المشاريع تعد مسرحًا لوسط مدينة يمزج بين الابتكار والاستدامة والضيافة. تقدم هذه الملكية رؤية وإمكانات لا مثيل لها، مع تقسيم حضري يسمح بتطوير مختلط الاستخدام بما في ذلك السكن فوق المتاجر، والتجارة التجارية البوتيكية، وغرفة تذوق، أو حتى هيكل مواقف للسيارات مكون من طابقين لتلبية الطلب المتزايد.

لا يمكن أن تكون هذه الموقع أكثر استراتيجية: تبعد 90 دقيقة فقط عن نيويورك وألباني، وعلى بُعد لحظات من المخرج 18 من طريق نيويورك السريع، ومحيطة بحركة سير مستدامة من الطلاب، والمتنزهين، وراكبي الدراجات، والسياح، والمحليين. توفر المقاعد الخارجية، وأكثر من 7500 قدم مربع من المساحة الداخلية المعتنى بها بشكل جميل، و72 مكانًا مخصصًا لانتظار السيارات، مما يجعلها جاهزة لمجموعة ضيافة - أو مطور ذو رؤية مستعد لإعادة تخيل كل المساحة.

هذه ليست مجرد ملكية - إنها عمل تجاري، علامة تجارية، وفرصة نادرة للإعلان عن وجودك في واحدة من أسرع المدن نموًا وأكثرها غنى ثقافيًا في وادي هدسون. الطاقة هنا مغناطيسية. النمو لا يمكن إنكاره. الوقت هو الآن.

Welcome to one of the most iconic and high-traffic properties in the Hudson Valley—home to the legendary Clemson Bros Brewery (formerly the Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner lot at Main Street and Huguenot Street, this is more than just real estate—it’s a launchpad for your next major business venture. Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision, this is a rare opportunity to tap into the vibrant pulse of a destination town that’s entering a new era of growth.

New Paltz is transforming—and this site is in the center of it all. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is creating a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way—a 28-room boutique hotel—is coming to 11 Water Street. These projects are setting the stage for a downtown that blends innovation, sustainability, and hospitality. This property offers unmatched visibility and potential, with zoning that allows for mixed-use development including residential over retail, boutique commercial, a tasting room, or even a two-story parking structure to serve the growing demand.

The location couldn’t be more strategic: just 90 minutes from NYC and Albany, moments from Exit 18 of the NYS Thruway, and surrounded by steady foot traffic from students, hikers, bikers, tourists, and locals. Outdoor seating, over 7,500 square feet of beautifully maintained interior space, and 72 dedicated parking spaces make this turnkey for a hospitality group—or a visionary developer ready to reimagine the entire footprint.

This isn’t just a property—it’s a business, a brand, and a rare opportunity to stake your claim in one of the Hudson Valley’s fastest-growing and most culturally rich towns. The energy is magnetic. The growth is undeniable. The time is now. © 2025 OneKey™ MLS, LLC