عقار فريزر سيتلمنت ليغاسي - ٤١٧ فدانًا بكرًا في المدينة الهادئة بيثل، نيويورك

فرصة لا تتكرر في العمر لامتلاك قطعة من تاريخ كاتسكيليس: هذا العقار الاستثنائي الذي يمتد على ٤١٧ فدانًا، والمحافظ عليه عبر الأجيال منذ عام ١٨٠٨، يمثل واحدة من آخر المناطق الراقية البكر في المنطقة. يقع على طريق هادئ ملتوي يبعد ٩٠ دقيقة فقط عن مانهاتن، بينما جوهرة العقار هي منزل فيكتوري أنيق يعود لعام ١٨٧٠، مع حدائق ومروج مرتبة، وإطلالات مذهلة على بركة خاصة تغذيها مجاري مائية، وتمتد على ثلاثة أفدنة، والريف المتدرج. توفر الم residence الرئيسية بمساحة ٣٠٠٥ قدم مربع وملحق للجراج سبعة غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوازن بشكل بارع بين سحر التاريخ وراحة العصر الحديث. تشمل الميزات العصرية شرفة أمامية ترحيبية، وشرفة مغلقة مريحة وسطح حجري يطل على بركة ومدرجات مثالية للترفيه والاستمتاع بالإطلالات الهادئة وغروب الشمس الخلاب.

ويتضمن العقار كوخ ضيافة ساحر يعود لعام ١٩٤٢، كان في الأصل مخزنًا للحبوب، يقدم ٥١٠ قدم مربع من مساحة المعيشة الإضافية. ويتميز بشرفة مغطاة تطل على بركته الخاصة مع سد معماري وشلال. المباني التاريخية، بما في ذلك حظيرة تقليدية تعود لعام ١٩٠٩ مع طابقين علويين، وحظيرة للأبقار وثلاث حظائر للخيول، وجراج منفصل من عشرينيات القرن الماضي، كان في الأصل بيت ثلج، تشهد على التراث الزراعي الغني للعقار. تم إضافة منزل للضيوف بمساحة ١٠٥٦ قدم مربع في عام ٢٠٠٤، مما يوفر سكنًا مرنًا للموظفين أو للعائلة الكبيرة.

ما يميز هذا العقار حقًا هو موارده الطبيعية الاستثنائية. مسجل حاليًا في برامج الزراعة والغابات، يتمتع العقار بحقوق حراج قيمة، وجداول مائية طبيعية، ومسارات محددة في كل مكان. ميزته الفريدة هي موقعه المنعزل الذي يضمن السلام والخصوصية الدائمين. الأرض مقسمة إلى سبع قطع مميزة، مما يوفر إمكانيات غير محدودة للترفيه الخاص، من الصيد، وصيد الأسماك والمشي لمسافات طويلة إلى قيادة الدراجات الرباعية، وركوب الخيل، والتزلج عبر البلاد وأكثر من ذلك.

الموقع يوفر التوازن المثالي بين العزلة والوصول. يبعد عشر دقائق فقط عن مركز بيتل وودز للفنون المسرحية ودقائق من وجهات راقية بما في ذلك سيميناري هيل، وكاليكون ويسترن، وكينوزا هول، وذا شاتوول لودج، وديبروس إن. تتمتع المنطقة بمرافق عالمية المستوى بما في ذلك كازينو ريزورت وورلد، وحديقة كارترايت المائية، ونادي مونتيشيلو للسيارات، إلى جانب مطاعم مشهورة، ومصانع بيرة حرفية، وتسوق بوتيك في مدن ساحرة مثل ليفينجستون مانور، وكاليكون، وروسكو، وإلدريد، وناورو سبيرغ. يبعد مطار سوليفان كاونتي الدولي أيضًا مسافة ١٠ دقائق فقط بالسيارة عن المزرعة، مما يوفر وصولاً سهلاً للسفر بالطائرات الخاصة والصغيرة.

يمثل هذا العقار التراثي فرصة غير مسبوقة لرؤى متنوعة - سواء كعقار خاص، أو ملاذ للحفاظ على الطبيعة، أو مجمع سكني فاخر، أو مشروع تطوير. البرامج الحالية في الزراعة والغابات قابلة للتحويل. تم تشغيل هذا العقار بنجاح كموقع للإيجار عبر نظام آير بي إن بي لعدة سنوات. سبع قطع منفصلة بأرقام SBL فردية وخرائط مفصلة متاحة عند الطلب. تمثل هذه الملكية الفريدة استثمارًا استثنائيًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في شمال شرق الولايات المتحدة. استثمر في الأراضي الزراعية، وعائلتك و/أو مستقبلك من خلال هذا العقار التراثي.

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres in the peaceful town of Bethel, NY

A once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Catskills history: this extraordinary 417-acre estate, preserved through generations since 1808, represents one of the last great pristine tracts in the region. Nestled along a quiet winding road just 90 minutes from Manhattan, the property's crown jewel is an elegantly preserved 1870 Victorian farmhouse with manicured lawns and gardens, and spectacular views across its private brook-fed, three-acre pond and rolling countryside. The 3,005-square-foot main residence and garage suite offers seven bedrooms and three baths, masterfully balancing historic charm with modern comfort. Period features include a welcoming front porch, relaxing screened porch and flagstone patio overlooking a gunite pool and lawns, perfect for entertaining and taking in the tranquil views and stunning sunsets.

The estate is complemented by a charming 1942 guest cottage, originally a Grainery, providing an additional 510 square feet of living space. It features a covered porch overlooking its private pond with architectural dam and waterfall. Historic outbuildings, including a classic 1909 post-and-beam barn with two lofts, cow stable and three horse stalls, and a 1920s detached garage, originally an icehouse, testify to the
property's rich agricultural heritage. Added in 2004, a 1056 square foot guest home offers flexible accommodation for staff or extended family.

What truly sets this property apart are its extraordinary natural resources. Currently enrolled in both agricultural and forestry programs, the estate boasts valuable timber rights, natural streams, and established trails throughout. A unique feature is its secluded location ensuring perpetual peace and privacy. The land, divided into seven distinct parcels, offers unlimited potential for private recreation, from hunting, fishing and hiking to ATVing, horseback riding, cross-country skiing and more.

The location provides the perfect balance of seclusion and accessibility. Just ten minutes from the renowned Bethel Woods Performing Arts Center and minutes from upscale destinations including Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, and The DeBruce Inn. The area boasts world-class amenities including Resorts World Casino, Kartrite Water Park, and the Monticello Motor Club, alongside acclaimed restaurants, craft breweries, and boutique shopping in charming towns like Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, and Narrowsburg. Sullivan County International Airport is also conveniently located just a 10-minute drive from the farm, offering easy access for private and small aircraft travel.

This legacy property presents an unprecedented opportunity for various visions - whether as a private estate, conservation retreat, luxury residential compound, or development project. Current agricultural and forestry programs are transferable. This property has been successfully run as an AirBnB location for several years. Seven separate parcels with individual SBL numbers and detailed maps available upon request. This unique holding represents an extraordinary investment in one of the Northeast's most sought-after regions. Invest in farmland, your family and/or your future with this legacy property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC