فرصة استثمارية جاهزة لعائلة مزدوجة في جامعة هايتس – تم تجديدها بالكامل وتحقق تدفقات نقدية

مرحبًا بكم في 62 مكان بيوكانان، وهو منزل مزدوج من الطوب تم تجديده بشكل جميل ويتميز بتصنيف R7B، يقع في منطقة جامعة هايتس المزدهرة في برونكس. هذه فرصة مثالية لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يسعون لتحقيق دخل إيجاري قوي وفرص تطوير مستقبلية.

تم تجديد كامل العقار من الألف إلى الياء، ويتميز بلمسات حديثة، وأنظمة محدثة، وتصميمات مدروسة في جميع الأنحاء.

تفاصيل العقار:

الطابق الأول: شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد مع تصميم مفتوح، تعمل حاليًا كعمل حضانة. يدفع المستأجر مبلغ 3600 دولار نقدًا، وليس في عقد إيجار، مما يوفر مرونة للملكية الجديدة.

الدور الثاني (دوبيlex): شقة دوبيlex أنيقة وعصرية مكونة من 4 غرف نوم وحمام واحد، مع مساحة للمعيشة/تناول الطعام بتصميم مفتوح ولمسات عصرية. يوجد مستأجر في قسم 8 من HPD، يحقق دخلًا قدره 3800 دولار في الشهر.

الطابق الأرضي (القبو): وحدة تحتوي على 3 غرف نوم وحمام واحد، يتم صيانتها جيدًا وتشغلها حاليا مستأجرة تدفع نقدًا بمبلغ 2600 دولار شهريًا.

مع إجمالي دخل شهري قدره 10000 دولار، هذا العقار ليس فقط مجددًا بالكامل ولكنه مشغول بالكامل أيضًا، مما يجعله استثمارًا مثاليًا جاهزًا للاستثمار. بتصنيف R7B، يمتلك أيضًا إمكانيات للتطوير أو التوسع في المستقبل.

تقع العقار بالقرب من وسائل النقل العامة والمدارس والحدائق والطرق الرئيسية، مما يدمج التدفق النقدي الفوري مع العائد طويل الأجل.

لا تفوت هذه الجوهرة النادرة المكونة من عائلتين في برونكس - احجز جولة خاصة لك اليوم!

Turn-Key 2-Family Investment Opportunity in University Heights – Fully Renovated & Cash-Flowing

Welcome to 62 Buchanan Place, a beautifully renovated 2-family brick home with R7B zoning, located in the thriving University Heights section of the Bronx. This is a prime opportunity for both investors and end-users seeking strong rental income and future development potential.

The entire property has been fully renovated from top to bottom, featuring modern finishes, updated systems, and thoughtful layouts throughout.

Property Breakdown:

First Floor: A spacious 3-bedroom, 1-bath apartment with an open-concept layout currently operated as a daycare business. Tenant pays $3,600 cash, not on a lease, offering flexibility for new ownership.

Second Floor Duplex: A sleek and modern 4-bedroom, 1-bathroom duplex apartment featuring open-concept living/dining space and contemporary finishes. Section 8 HPD tenant in place, generating $3,800/month.

Ground Floor (Basement): A well-maintained 3-bedroom, 1-bathroom unit currently occupied by a cash-paying tenant at $2,600/month.

With a total monthly income of $10,000, this property is not only fully renovated but also fully occupied, making it an ideal turn-key investment. Zoned R7B, it also holds potential for future development or expansion.

Located close to public transportation, schools, parks, and major roadways, this property blends immediate cash flow with long-term upside.

Don’t miss out on this rare Bronx multi-family gem—schedule your private tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC