بديل رائع للشقة! إليكم فرصة نادرة لامتلاك مبنى براونستون جميل بعرض 18 قدمًا وارتفاع 4 طوابق في منطقة بوروم هيل مع شقة ثلاثية الطوابق جاهزة للسكن وفناء مشمس يواجه الجنوب بسعر شقة. تم بناء 544 شارع باسيفيك في الأصل في الستينيات كبراونستون عائلي واحد، وتم تقسيمه لاحقًا إلى وحدات SRO، والآن لديه شهادة إشغال كمنزل لعائلة مكونة من 4 أسر، بتاريخ 2020. تم إجراء مجموعة من التحديثات في عام 2019، بما في ذلك تركيب جميع أنابيب المياه والكهرباء جديدة عبر الطوابق الأربعة. مع تقديم ما يقرب من 90% من المبنى فارغًا، هناك طريق للتحويل من SRO إلى سوق حر. يأتي المبنى مع شهادة بعدم المضايقة صادرة في 2025.

الترتيب الحالي يضم شقة ثلاثية الطوابق للمالك تتكون من الطابق السفلي، وطابق الصالون، ونصف الطابق الثالث. هناك أيضًا قبو كامل، سهل الوصول من الشقة الثلاثية. تشمل النصف الآخر من الطابق الثالث شقة استوديو، مقدمة فارغة. في الطابق العلوي هناك وحدتان تشتركان في حمام في الممر. سيتم تسليم وحدة واحدة فارغة؛ والأخرى ستسلم مع مستأجر مستقر الإيجار.

تتميز الشقة الثلاثية للمالك بمطبخ مفتوح رائع مع سقوف مرتفعة ونوافذ كبيرة. يفتح باب زجاجي على شرفة تطل على فناء عميق بمساحة 54 قدمًا. هذا الملاذ الخاص المليء بالشمس هو واحة هادئة بعيدًا عن صخب بروكلين، ومكان مثالي للاسترخاء، والترفيه، والشواء، والاستمتاع بالحياة اليومية.

تسمح منطقة C4-4D G لشارع باسيفيك 544 ببناء أكثر من 10,000 قدم مربع سكنية. سواء اخترت بناء أي من هذه المساحة أم لا، فإن حقوق التنمية هذه تعتبر مكافأة إضافية جميلة، مع إمكانيات تقدير هائلة في السنوات القادمة.

يقع شارع باسيفيك 544 في موقع ملائم عند تقاطع بوروم هيل وبارك سلوبي ووسط بروكلين. المطاعم المشهورة، والمقاهي، والمتاجر، وأماكن الموسيقى، وغيرها من المرافق في هذه الأحياء العظيمة كلها قريبة. لتحقيق تنقل سريع إلى مانهاتن وبقية المدينة، تقع قطارات 2، 3، 4، 5، N، Q، R، B، وD بالإضافة إلى LIRR بالقرب من محطة أتلانتيك. تعالوا لرؤية هذا البراونستون المتعدد الاستخدامات في بروكلين واجعلوه خلفية لحياتك في بروكلين. يتم العرض فقط عن طريق تحديد موعد.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.