مرحبًا بكم في 1478 شارع الاتحاد - نموذج كلاسيكي في كراون هايتس مع جراج نادر وتصميم استثنائي

تقع في قلب كراون هايتس، تعتبر هذه المنزل البني المكون من عائلتين مثالاً نادراً على المزيج بين المساحة والمرونة وسحر بروكلين الأصلي. تمتد على حوالي 2088 قدم مربع عبر ثلاثة طوابق (اثنان فوق السطح)، يتميز هذا المسكن بعرض 20 قدم وعمق 53 قدم، ويحتوي على خمس غرف نوم حقيقية وثلاث حمامات كاملة، مما يوفر مساحة واسعة للعيش بين الأجيال، أو كدخل إيجاري، أو لإعادة التكوين الإبداعي.

بنيت في عام 1899 وتقع على قطعة أرض واسعة بمقاس 20 × 116 قدم، تشمل الملكية شيئًا يكاد يكون غير مسموع في الحياة الحضرية - جراج خاص في الفناء الخلفي، يمكن الوصول إليه بسهولة من الخلف. في واجهة المبنى، ستجد مدخلين منفصلين، مما يتيح الوصول المرن لوحدة المستوى السفلي مباشرة من الشارع دون الحاجة إلى المرور عبر الوحدة العليا - مثالي لمستخدمي الملكية الذين يسعون إلى الخصوصية أو لتعظيم الإمكانيات الإيجارية.

في الداخل، يقدم التصميم كل من الحجم والوظائف، مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة وبناء صلب قبل الحرب. مصنفة R4، توفر هذه الملكية من الدرجة الأولى أيضًا إمكانيات تطوير أو توسيع طويلة الأجل، مما يجعلها استثمارًا ممتازًا في واحدة من أكثر أحياء بروكلين شهرة وتطورًا.

تقع على بعد مسافة قصيرة من محطة قطار كينغستون، أنت على بعد دقائق فقط من منتزه بروسبكت، ومتحف بروكلين، وحديقة بروكلين النباتية، ومزيج نابض بالحياة من المقاهي والمطاعم والمؤسسات الثقافية التي تعطي كراون هايتس طابعها الفريد والحيوي.

مع تقديرات الضرائب لعامي 2024-2025 بمقدار 7617 دولارًا فقط، تعتبر هذه فرصة بارزة لامتلاك منزل كبير ومرن في موقع رئيسي.

سواء كنت مستخدمًا نهائيًا أو مستثمرًا، تمثل 1478 شارع الاتحاد فرصة نادرة لامتلاك قطعة حقيقية من بروكلين - مع كل نمط الحياة والراحة والقيمة الطويلة الأجل التي تأتي معها.

متاحة الآن للعرض الخاص. نرحب بجميع الاستفسارات - لا تفوت فرصة تجربة هذا المنزل الاستثنائي.

Welcome to 1478 Union Street – A Crown Heights Classic with Rare Garage and Exceptional Layout

Situated in the heart of Crown Heights, this stately two-family brownstone townhouse offers a rare blend of space, flexibility, and original Brooklyn charm. Spanning approximately 2,088 square feet across three levels (two above grade), this 20-foot-wide by 53-foot-deep residence features five true bedrooms and three full bathrooms, providing ample room for multigenerational living, rental income, or creative reconfiguration.

Built in 1899 and nestled on a generous 20' × 116' lot, the property includes something almost unheard of in city living — a private garage in the backyard, easily accessed from the rear. At the front of the building, you'll find two separate entrances, allowing for flexible access to the lower-level unit directly from the street without walking through the upper unit — ideal for owner-users seeking privacy or for maximizing rental potential.

Inside, the layout delivers both scale and functionality, with high ceilings, large windows, and solid pre-war construction. Zoned R4, this Class 1 property also offers long-term development or expansion potential, making it an excellent investment in one of Brooklyn’s most storied and evolving neighborhoods.

Located just a short distance from the Kingston Avenue 3 train station, you’re only minutes from Prospect Park, the Brooklyn Museum, the Brooklyn Botanic Garden, and a vibrant mix of local cafes, restaurants, and cultural institutions that give Crown Heights its unique, energetic character.

With 2024–2025 taxes estimated at just $7,617, this is a standout opportunity to own a sizable and versatile home in a prime location.

Whether you’re an end-user or investor,1478 Union Street represents a rare chance to own a true piece of Brooklyn — with all the lifestyle, convenience, and long-term value that comes with it.

Now available for private showings. We welcome all inquiries — don’t miss your chance to experience this exceptional home. © 2025 OneKey™ MLS, LLC