$2,300,000 - 908-912B Hempstead Turnpike #908,910,91, ناسو Franklin Square, NY 11010｜MLS # 879683

Property Description « عربي Arabic »

بناية للبيع / إجمالي 12000 قدم مربع داخلي 908 و 910 و 912 و 912B شارع هيمبستيد فرانكلين سكوير نيويورك 11010. ***4 صكوك***. 4 عدادات كهربائية. 4 عدادات غاز. توفير مرونة استثنائية للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين. ضريبة منخفضة قدرها 39000 دولار سنويًا. فرصة نادرة عقار تجاري بمساحة 6000 قدم مربع داخلي - يقع في واحدة من أكثر الشوارع التجارية ازدحامًا في مقاطعة ناسو / عدد مرور مرتفع في شارع هيمبستيد. الواجهة / الموقع يوفر تعرض ووضوح مهمين للإعلانات. كثافة سكنية وتجارية محيطة قوية. مع تاريخ يمتد لأكثر من 50 عامًا كوجهة للمطاعم والضيافة. تم تشغيلها بشكل متواصل من 1970 إلى 2023. مواقف للسيارات في الشارع، وفي الشوارع الجانبية، ومواقف مجانية عامة في زوايا الشوارع المحيطة. إذا كان الاستخدام المقصود هو مطعم .... التحسينات الحالية تتضمن مطعم، بيتزا، بار، قاعة حفلات/ولائم، وفناء خارجي في الخلف. وفقًا لبلدية هيمبستيد، العقار يحمل موافقة إشغال معتمدة لـ 244 شخصًا، وهي حق نادر وقيم يصعب جدًا تكراره وفقًا لمعايير التنظيم والترخيص الحالية. معروضة فارغة، يتيح الأصل للمشتري السيطرة الكاملة على مزيج المستأجرين، واستراتيجية الإيجار، ونمو الإيجار من اليوم الأول. خاضعة للموافقة - قد تدعم مجموعة متنوعة من الاستخدامات بما في ذلك المطاعم، الضيافة، البيع بالتجزئة، الطبية، المكاتب المهنية، أو إعادة وضع مستأجرين مختلطين.
الجانب الأيسر: مطعم، بار، 2 حمامات، قاعة حفلات، وفناء خارجي.
الجانب الأيمن: بيتزا (الأبواب الضخمة على يسار مدخل البيتزا في الرصيف تؤدي إلى قبو إضافي بمساحة 6000 قدم مربع داخلي) بيتزا؛ غرفة طعام/60 مقعد، 2 حمامات، مطبخ ضخم.
فرصة استثنائية مجهزة بالكامل لكل ما تحتاجه! على بُعد دقائق من ساحة UBS الحديثة وقرية بيستر الجديدة، عبر Sاحة UBS. فرانكلين سكوير هي وجهة شهيرة للمطاعم مع مزيج من الأعمال المهنية المحلية. بالقرب من الحافلات وLIRR / وسائل النقل، العديد من السكان يتسوقون محليًا. يقع بشكل ملائم بالقرب من مقاطعة كوينز. الكثير من المرافق - يجب أن تأتي وترى!

MLS #‎	879683
سنة البناء Construction Year	1965
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$41,378
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Stewart Manor"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Nassau Boulevard"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker American Homes © 2026