$120,000 - 882 Hempstead Turnpike, ناسو Franklin Square, NY 11010｜MLS # 962059

Property Description « عربي Arabic »

مقهى فيدا - مقهى حائز على جوائز ومؤهَل للعمل مباشرة. موقع ممتاز

فرصة فريدة للحصول على هذا المقهى المتخصص الذي تم تجديده بشكل جميل، واقعًا في 882 هيمبستيد تيرنبايك، فرانكلين سكوير، على قطعة أرض في زاوية ذات حركة مرور عالية مع مواقف خاصة. يعد الفائز بجائزة أفضل مقهى محلي لعام 2024، حيث يقدم قهوة كولومبية أصلية، ومعجنات طازجة، وسندويشات. تم بناء مقهى فيدا حول مفهوم كولومبي نابض بالحياة "فيدا - الحياة" مع ديكور نباتي، واعتناء بالنباتات، وجو دافئ يجعل العملاء يعودون يوميًا.

مساحة تقارب 900 قدم مربع + مساحة تخزين كاملة في القبو!

تشغيل سهل للغاية مع وجود موظفَيْن فقط في كل وردية. جميع المعدات والأثاث والديكور مشمولة وتملك بالكامل. إيجار صافي ثلاثي 4,580 دولار شهريًا (يشمل الإيجار والضرائب والمرافق) مع مدة 5 سنوات وخيارات تجديد؛ المالك مستعد لنقل أو تقديم إيجار جديد.

يعمل حاليًا من 9 صباحًا حتى 5 مساءً مع إمكانية كبيرة للتطوير عن طريق تمديد ساعات العمل، وإضافة تطبيقات توصيل، وتوسيع خدمات التموين. تم تأسيسه قبل سنتين وله قاعدة عملاء وفية وتقييمات قوية عبر الإنترنت. المالك ينتقل خارج الولاية.

فرصة ربحية جاهزة للعمل مع إمكانيات نمو كبيرة.

MLS #‎	962059
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$25,068
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	1.2 ميل إلى محطة قطار "Stewart Manor"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Nassau Boulevard"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Real Broker NY LLC © 2026