انتباه المستثمرين، بناة المنازل، الهواة، والحالمين على حد سواء!
تخيل امتلاك 22.3 فدانًا من الأراضي الممتازة في مقاطعة أولستر - حيث تتقاطع الطبيعة، والراحة، والفرص - والسعر مغرٍ! سواء كنت تتخيل ملاذًا خاصًا في الريف، أو مجمعًا عائليًا، أو مشروعًا تجاريًا إبداعيًا، أو ببساطة مكانًا هادئًا لنصب خيمة والاسترخاء، فإن هذا العرض الفريد يدعو لعالم من الإمكانيات.

تشمل الملكية ثلاث قطع منفصلة: قطعة أرض بمساحة 18.2 فدان، وقطعة مجاورة بمساحة 2.6 فدان، وقطعة إضافية بمساحة 1.5 فدان تقع عبر الطريق - والتي كانت موطنًا للوحة إعلانات كبيرة ويمكن أن تعود مجددًا. تحتوي أكبر قطعة على لمسة من التاريخ المحلي، حيث كانت تحتضن يومًا ما كشك فواكه محبوب يقدم السلع الطازجة للمخيمات الصيفية والمسافرين على الطريق 52 بين وودبورن وإلينفيل، نيويورك. على الرغم من أن كشك الفواكه قد اختفى منذ زمن بعيد، إلا أن هناك قاعدة خرسانية جزئية ومنطقة وقوف سيارات متضخمة تبقى كذكريات لأيام خالية. بئر الصرف الصحي القديم مخفي بين الشجيرات ومكانه وحالته غير معروفة ولا يمثلها البائعون.

سيقدر عشاق الطبيعة مزيج المروج المفتوحة، والجدران الحجرية، والغابات، والجداول الصغيرة، وحتى الإمكانية لإنشاء بركة كبيرة حيث تلتقي مجاري المياه. توفر التضاريس مناطق مستوية ومنحدرات لطيفة - مثالية للبناء أو المشي أو ببساطة letting your imagination roam.

مع واجهة على الطريق، سهولة الوصول، والمرافق القريبة، هذه فرصة نادرة لجعل رؤيتك تصبح حقيقة في قلب كاتسكيلز. سواء كنت تبحث عن هروب هادئ أو مكان لبناء شيء خاص، فإن هذه الملكية متعددة الاستخدامات تحقق ذلك.

فقط دقائق من المتاجر المحلية، وتناول الطعام الفاخر، والمرافق - لكنها بعيدة بما فيه الكفاية لتقدم الهدوء الحقيقي. لا تأتي قطع أراضٍ مثل هذه - ذات الشخصية، والتاريخ، والإمكانات - كثيرًا.

Attention investors, homebuilders, recreationalists, and dreamers alike!
Imagine owning 22.3 acres of prime Ulster County land — where nature, convenience, and opportunity converge — and it’s priced to sell! Whether you’re envisioning a private country retreat, a family compound, a creative commercial venture, or simply a peaceful place to pitch a tent and unwind, this unique offering invites a world of possibility.

The property includes three separate parcels: an 18.2-acre lot, an adjacent 2.6-acre lot, and a bonus 1.5-acre piece just across the road — once home to a large billboard and perhaps ready to be again. The largest lot holds a whisper of local history, having once hosted a beloved fruit stand that served fresh goods to summer camps and travelers along Route 52 between Woodbourne and Ellenville, NY. Though the fruit stand is long gone, a partial concrete pad and a overgrown parking area remain as reminders of days gone by. The old well and septic are hidden amongst the bushes with location and condition unknown and are not being represented by the sellers.

Nature lovers will appreciate the mix of open meadows, stone walls, wooded forest, small flowing streams, and even the potential to create a large pond where the waterways meet. The terrain offers both level areas and gentle slopes — perfect for building, hiking, or simply letting your imagination roam.

With road frontage, easy access, and utilities nearby, this is a rare opportunity to bring your vision to life in the heart of the Catskills. Whether you’re looking for a peaceful escape or a place to build something special, this versatile property delivers.

Just minutes from local shops, fine dining and amenities— but tucked far enough away to offer true tranquility.
Parcels like this — with character, history, and potential — don’t come along often. © 2025 OneKey™ MLS, LLC