نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مختلط الاستخدام مكون من 5 وحدات مشغول 100٪ في أوزون بارك للبيع!!! يتميز المبنى بعلامات تجارية ممتازة، تعرض رائعة، 8 مساحات لركن السيارات، أسقف عالية بارتفاع 11 قدم، منطقة R4-1، (3) شقق بغرفتي نوم، مصعد، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة ثلاثية الطور، تكييف هواء مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب أوزون بارك على بعد شقتين من شارع وودهفن!!! تشمل الجوار مصرف تشيس، نيسان، هوم ديبوت، ستوب أند شوب، تخزين كيوبس مارت، تخزين سيفغارد، مارشالز، رايمور وفلانغان، CVS، تاكو بل، ماكدونالدز، دولار تري، مترو، رايت إيد، بيتزا هت، KFC، +++!!! يحتوي المبنى على واجهة تزيد عن 62 قدم على شارع 97!!! يقدم هذا العقار إمكانيات ضخمة للزيادة!!! قد يكون هذا موقع التطوير التالي لك أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

المستأجر:

شركة توزيع النبيذ (1,800 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا؛ شهرًا بشهر؛ موجود هنا منذ أكثر من 15 عامًا.

الطابق الأول:

مكتب طبي (1,800 قدم مربع): 50,400 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار 26/5/26. لا خيارات. موجود هنا منذ 2017.

الطابق الثاني:

الشقة 1. (شقة بغرفتي نوم؛ 1,600 قدم مربع): 23,328 دولار سنويًا.

الطابق الثالث:

الشقة 2 (شقة بغرفتي نوم؛ 1,600 قدم مربع): 23,328 دولار سنويًا.

الطابق الرابع:

الشقة 3 (شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,400 قدم مربع بِنْت هاوس + 200 قدم مربع تراس): 23,328 دولار سنويًا.

خصم ضريبي للمكتب الطبي: 3,000 دولار سنويًا.

الإجمالي العام للدخل: 165,984 دولار سنويًا.

النفقات:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 860 دولار سنويًا. (للممر فقط)

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

التأمين: 3,276 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 2,400 دولار سنويًا.

النفايات: 0 دولار سنويًا.

الضرائب: 13,692 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 20,478 دولار سنويًا.

صافي دخل التشغيل (NOI): 145,506 دولار سنويًا.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

LL:

Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:

Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:

Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

4th Floor:

Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $23,328 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $165,984 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $145,506 Ann.




Reply, Reply All or Forward