$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, كوينز Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « عربي Arabic »

نداء إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مختلط الاستخدام مكون من 5 وحدات في سوق مجاني في أوزون بارك للبيع!!! يتميز المبنى بإشارات ممتازة، وتعريض ممتاز، و 8 أماكن لركن السيارات، وسقف مرتفع بارتفاع 11 قدمًا، وتصنيف زونيغ R4-1، (3) شقق بغرفتي نوم، مصعد، إضاءة LED جديدة تمامًا، طاقة 3 مراحل، نظام تكييف هواء مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب أوزون بارك على بعد بلوكين من شارع وودهفن!!! الجيران يشملون بنك تشيس، نيسان، هوم ديبوت، ستوب أند شوب، كيوبي سمارت للتخزين، سيفغارد للتخزين، مارشalls، ريمور وأفلانغان، CVS، تاكو بيل، ماكدونالدز، دولار تري، صب واي، رايت إيد، بيتزا هت، KFC، +++!!! للمبنى واجهة تزيد عن 62 قدمًا على شارع 97!!! يوفر هذا العقار إمكانيات كبيرة جدًا للنمو!!! يمكن أن يكون هذا هو موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

المستأجر:

موزع نبيذ (1800 قدم مربع): 45600 دولار سنويًا؛ عقد شهري. هنا منذ أكثر من 15 عامًا.

الطابق الأول:

مكتب طبي (1800 قدم مربع): 50400 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار في 26/5/26. لا خيارات. هنا منذ 2017.

الطابق الثاني:

الشقة 1 (شقة بغرفتي نوم؛ 1600 قدم مربع): 48600 دولار سنويًا.

الطابق الثالث:

الشقة 2 (شقة بغرفتي نوم؛ 1600 قدم مربع): 48600 دولار سنويًا.

الطابق الرابع:

الشقة 3 (شقة بغرفتي نوم 2400 قدم مربع بنتهاوس + 200 قدم مربع شرفة): 57600 دولار سنويًا.

خصم ضريبة المكتب الطبي: 3000 دولار سنويًا.

إجمالي الدخل: 253800 دولار سنويًا.

المصروفات:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 860 دولار سنويًا (ممر فقط).

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

التأمين: 3276 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 2400 دولار سنويًا.

النفايات: 0 دولار سنويًا.

الضرائب: 13692 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 20478 دولار سنويًا.

الدخل التشغيلي الصافي (NOI): 233322 دولار سنويًا (نسبة العائد 7.18%!!!)

MLS #‎	881682
سنة البناء Construction Year	2006
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,692
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q08
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q11, Q21, QM15
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q52, Q53
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q07, Q112, Q41
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q37
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026