$1,190,000 - 464 E New York Avenue, Wingate, NY 11225｜ID # RLS20033484

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير في وينغيت – بجوار بروسبكت ليفرتس غاردنز

تقع هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 20 قدم × 100 قدم عند تقاطع وينغيت النابض بالحياة وبروسبكت ليفرتس غاردنز الساحرة، وتقدم فرصة استثنائية للمطورين أو المستخدمين النهائيين ذوي الرؤية. سواء كنت تبحث عن بناء مسكن أحلامك أو الاستثمار في مشروع ذو إمكانيات جدية، فإن هذه الملكية تلبي جميع المتطلبات.

تتميز هذه المنزل القانوني المكون من عائلتين، والمكون حالياً كعائلة واحدة، بمعدل استخدام سكني يبلغ 2.43 ومعدل استخدام للمرافق يبلغ 4.8، مما يسمح بأقصى مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 4,860 قدم مربع. مع وجود 860 قدم مربع فقط مبنية حاليا، هناك أكثر من 4,000 قدم مربع من المساحة القابلة للاستخدام غير المستغل – وهي لوحة مثالية للتوسع أو إعادة التطوير.

تقع في شارع مزروع بالأشجار، تتمتع الملكية بأفضل ما في العالمين: الهدوء السكني لوينغيت والثقافة النابضة لبروسبكت ليفرتس غاردنز. على بعد مسافة قصيرة، يوجد هاملت كوفي كومباني، المفضل المحلي المعروف بقهوته الاستثنائية وأجواء الحي المريحة، بالإضافة إلى متاجر أخرى، ومساحات خضراء، وخيارات النقل المريحة.

سواء كنت مطورًا ذو خبرة تبحث عن مشروعك التالي أو مستخدمًا نهائيًا جاهزًا لتصميم منزل مخصص في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في بروكلين، فإن 464 E New York Ave مليئة بالإمكانات غير المستغلة.

ID #‎	RLS20033484
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 2 غرفة نوم ، 1 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 860 ft2 قدم مربع ، 80 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 239 يومًا
سنة البناء Construction Year	1899
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,372
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44+
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 5
محطة القطار LIRR	1.2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.