مرحبًا بكم في مزرعة هادسون - وهو عقار متميز يمتد لأكثر من 157 فدانًا في 2039-2105 سالت بوينت تيرنو بايك، حيث تلتقي جمال وادي هادسون مع الفرصة المثلى للاستمتاع بنمط الحياة الزراعية كما تشاء. تقع بين راينبيك وميلبروك، وعلى بعد دقائق من طريق تاكونيك السريع، يجمع هذا العرض الرائع بين سحر التاريخ وبساطة العيش الحديث، مما يخلق لوحة استثنائية للعيش الهادف والاستثمار طويل الأمد.

الأرض هي قلب هذا العقار. مع تربة زراعية prime، ومراعي تتدحرج بلطف، وغابات ناضجة من البلوط، والقيقب، والبتولا، فإن المشهد مثمر كما هو جميل. تدعم المزرعة زراعة المحاصيل وتربية الماشية، وهي مجهزة ببنية تحتية كبيرة: حظيرة ألبان كاملة الحجم تتسع لـ 200 بقرة، وحظيرة كبيرة للماشية مزودة بسياج جديد، وحظيرة للخيول تحتوي على 9 حظائر (5-6 منها تم بناؤها بشكل مدروس). خمس أكواخ مزودة جيداً، وملاعب متعددة محاطة بأسوار، وشبكة من الطرق الداخلية للمزرعة توفر الكفاءة والوظائف عبر العقار. سيضيف ميدان ركوب خارجي جذاب إلى إمكانية الاستخدام للمصالح الفروسية.

تضيف الميزات الطبيعية إلى الطابع الاستثنائي للعقار - أربعة برك، بما في ذلك واحدة تحتوي على جزيرتها الخاصة، مبعثرة عبر المساحة. يتدفق رافد إلى وادي ووبينجرز عبر الأرض، مما يعزز من قيمتها البيئية وجمالها على مدار العام. توفر نقطة مرتفعة على العقار موقعًا رائعًا لبناء منزل مخصص أو ملاذ مع مناظر بانورامية لتلالك المتدحرجة.

تشمل المزرعة حاليًا منزلين رئيسيين. المنزل الرئيسي هو منزل مزرعة يعود إلى الأربعينيات تم تحديثه بعناية ويحتوي على 4 غرف نوم و3.5 حمامات، مليء بالضوء الطبيعي، والتفاصيل الكلاسيكية، ومزيج مريح من التراث والراحة. يقع عبر العقار، ويقدم بيت الضيافة 4 غرف نوم إضافية و2 حمام كامل، مما يجلب العدد الإجمالي إلى 8 غرف نوم و5.5 حمامات بين المنزلين. شقة مكونة من غرفتي نوم ملحقة بهيكل تجاري تقدم مرونة إضافية - مثالية لطاقم المزرعة أو دخل إيجاري إضافي.

تدر الإيرادات من ثلاثة مستأجرين تجاريين ومستأجر سكني في الموقع حاليًا دخلًا شهريًا، مع إمكانية النمو الإضافي إذا اختار ذلك. الضرائب العقارية تزيد قليلاً عن 30,000 دولار سنويًا، مع إمكانية الاعتراض على تقييم بيت الضيافة لتحقيق مدخرات إضافية.

سواء كنت تبحث عن مزرعة عاملة تنتج دخلًا لتلجأ إليها في عطلات نهاية الأسبوع، أو كل يوم، أو استثمار أراضٍ طويل الأمد مع مرونة مدمجة، فإن مزرعة هادسون تبرز كعرض نادر في واحدة من أكبر وأكثر الممرات طلبًا في المنطقة.

Welcome to This Hudson Farm – a distinctive 157+ acre estate spanning 2039–2105 Salt Point Turnpike, where the beauty of the Hudson Valley meets the ultimate opportunity to enjoy as much—or as little—of the farming lifestyle as you desire. Positioned between Rhinebeck and Millbrook, and just minutes from the Taconic State Parkway, this remarkable offering blends historic charm with modern sophistication, creating an exceptional canvas for both purposeful living and long-term investment.

The land is the heart of this property. With prime agricultural soils, gently rolling pastures, and mature woodlands of oak, maple, and birch, the landscape is as productive as it is picturesque. The farm supports both crop cultivation and livestock, and is equipped with substantial infrastructure: a full-scale 200-cow dairy barn, a large cattle barn with new fencing, and a horse barn with 9 stalls (5–6 of which are thoughtfully built out). Five well-appointed run-in sheds, multiple fenced paddocks, and a network of internal farm roads provide efficiency and functionality across the property. An inviting outdoor riding rink enhances the usability for equestrian interests.

Natural features add to the property’s exceptional character—four ponds, including one with its own island, are scattered across the acreage. A tributary to Wappingers Creek weaves through the land, enhancing its ecological value and year-round beauty. A high point on the property offers a spectacular site to build a custom home or retreat with panoramic views of your own rolling hills.

Currently, the farm includes two primary residences. The main house is a thoughtfully updated 1940s farmhouse with 4 bedrooms and 3.5 baths, filled with natural light, classic details, and a comfortable blend of heritage and ease. Just across the property, the guest house offers an additional 4 bedrooms and 2 full baths, bringing the combined total to 8 bedrooms and 5.5 bathrooms between the two homes. A 2-bedroom apartment attached to a commercial structure provides added flexibility—ideal for farm staff or supplemental rental income.

Income from three commercial and one residential tenant on-site currently generates monthly income, with potential for further growth if one chooses. Property taxes are just over $30,000 annually, with the option to grieve the guest house assessment for additional savings.

Whether you’re seeking an income-producing working farm to retreat to on the weekends, every day, or a long-term land investment with flexibility built in, This Hudson Farm stands out as a rare offering in one of the region’s largest and most sought-after corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC