عائد نقدي يتجاوز ٨٪! اتصل بشركة الوساطة المسجلة Harlem Lofts Inc لجولتك الخاصة!

يقع في منطقة دورانس بروكس التاريخية، يمثل 30 شارع إدجكومب فرصة استثمارية متميزة. هذه المنزل المكون من سبع عائلات والمصنوع من الطوب الأحمر على الطراز النهضوي يطل على حديقة سانت نيكولاس ويتميز بضرائب عقارية منخفضة ودخل تشغيل إجمالي ممتاز (152,843 دولار سنويًا)، مما ينتج عنه معدل زيادة على رأس المال يتجاوز 8 في المائة!

يوفر هذا العقار 3,850 قدم مربع من المساحة في موقع مرغوب، بالإضافة إلى 5,631.5 قدم مربع من حقوق الهواء. يتميز الجزء الخارجي بالطوب الأحمر والأحجار الأصلية على طراز النهضة مع نافذة باي في الطابق الثاني ولمسات على الطراز الملكي، بينما يحتوي الجزء الداخلي على أبواب من البلوط الأصلية، وأعمال خشبية، ومرآة، ومدافئ.

تتكون الشقق السبع، التي يتم تأجيرها بأسعار ثابتة، من ستة استوديوهات وشقة ذات غرفتين نوم تمتد عبر الطابق. تحتوي جميع الوحدات على أسقف عالية، ونوافذ كبيرة، ومطابخ بتصميم مفتوح، وحمامات مزودة ببلاط. جميع الوحدات مزودة بعدادات كهربائية منفصلة ومجهزة بالكابل والإنترنت.

هذا المنزل الجذاب قريب من المطاعم على شارعي فريدريك دوغلاس وآدم كلايتون باول، وجامعة المدينة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. العقار قريب من منطقة التسوق في الشارع 125 وموقعها ملائم لخطوط مترو الأنفاق B/C وخطوط الحافلات M3 وM10، التي تقع بجوار المنزل. للاستجمام، حديقة سانت نيكولاس تقع مباشرة عبر الشارع.

يتم تسليم هذا العقار مع مستأجرين مؤهلين جيدًا في خمسة من الوحدات السبع، وكل الأوراق اللازمة. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد خاص بك!

*هذه الصفقة نقدية فقط - يرجى الاستعداد لتقديم إثبات الأموال.

Cash on cash return over 8%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC