تقديم فرصة استثمارية مختلطة مميزة في قلب ريدجوود، نيويورك. هذا المبنى المصنوع من الطوب الواقع في زاوية تقاطع شارع ديكالبي وشارع أوندردونك، يضم مكتبًا طبيًا مساحته 1500 قدم مربع في الطابق الأرضي، تم تأجيره حاليًا بمبلغ 4200 دولار شهريًا بعقد إيجار مدته 10 سنوات مع زيادات سنوية بنسبة 3٪ ونظام تكييف مركزي خاص به. الطابق الثاني يضم شقتين فسيحتين مكونتين من غرفتي نوم وحمامين، تدفع كل منهما 2200 دولار شهريًا مع تحمل المستأجرين جميع المرافق. كلا الوحدتين حاليا بدون عقود إيجار، مما يوفر مرونة للملكية الجديدة. يشمل العرض العقار المجاور في 18-60 شارع ديكالبي، وهي هيكل مكون من طابقين يضم ثلاثة كراجات تُؤجر بمبلغ 300 دولار لكل منها شهريًا وشقة مكونة من غرفتي نوم في الأعلى تكسب 2000 دولار شهريًا. معًا، تولد هذه العقارات دخلاً سنويًا إجماليًا قدره 138,000 دولار مع إمكانيات كبيرة للزيادة حيث أن الوحدات السكنية بلا إيجارات. تقع العقارات في موقع ملائم على بعد أربع بنايات من قطار ديكالبي L بالقرب من مستشفى ويكيف، مما يمنحها إمكانية وصول ممتازة. تضيف مشهد تناول الطعام النابض في بوشويك، والحياة الليلية المتنوعة، وسحر حي ريدجوود إلى جاذبيتها، مما يجعل هذه فرصة مميزة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين على حد سواء.

Presenting a prime mixed-use opportunity in the heart of Ridgewood, NY. This corner brick building, located at DeKalb Avenue and Onderdonk Avenue, features a 1,500 sq. ft. ground-floor Use Group 4 medical office currently leased for $4,200 per month on a 10-year lease with 3% annual increases and its own central A/C. The second floor offers two spacious two-bedroom, two-bath apartments, each paying $2,200 per month with tenants responsible for all utilities. Both units are currently without leases, creating flexibility for new ownership. Included in the offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Avenue, a two-story structure with three garages renting for $300 each per month and a two-bedroom apartment above earning $2,000 per month. Together, the properties generate a gross annual income of $138,000 with significant upside potential as the residential units are unleased. Conveniently situated just four blocks from the DeKalb L train and close to Wyckoff Hospital, the property benefits from excellent accessibility. The vibrant Bushwick dining scene, eclectic nightlife, and Ridgewood’s neighborhood charm add to the appeal, making this an outstanding opportunity for investors or end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC