302 أفيينيو كونفنت - شقة 62 - هاميلتون هايتس
شقة رائعة قبل الحرب تضم غرفتي نوم وحمام واحد مع غرفة طعام رسمية، وغسالة/مجفف داخل الوحدة وتصميم مرن

تقدم هذه الشقة الساحرة ذات الغرفتين، وحمام واحد، منزلًا فسيحًا وتصميمًا متنوعًا مصممًا للراحة والعملية. تحتوي على أسقف عالية ونوافذ في كل غرفة، تركز الإقامة حول غرفة طعام رسمية كبيرة بأبواب فرنسية تفتح إلى غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة مرنة يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ثالثة أو مكتب منزلي. يُرجى ملاحظة أن جميع الصور تم تحسينها رقميًا لتظهر كيف ستبدو الشقة إذا تم طلاءها حديثًا وتم تجديد الأرضيات الخشبية.

302 أفيينيو كونفنت هو تعاونية HDFC عريقة تم تصميمها من قبل المعماريين المعروفين شوارز وغروس. تتحدث واجهة الحجر الجيري والردهة المزخرفة بالرخام المستعادة عن روعة المبنى الأبدية. تشمل المرافق مصعدًا، وغرفة غسيل، وغرفة طرود، ومكان لتخزين الدراجات، وأمان رقمي، وخدمة الإنترنت من سبيكتروم، وسياسات صديقة للحيوانات الأليفة، ومشرف مقيم، ووكيل إدارة، وتخزين للإيجار بدوام كامل. تم Upgrade جميع الأنظمة الرئيسية.

تقع في قلب منطقة ساجر هيل التاريخية، الحي مليء بالمنازل البنية الشهيرة، والشوارع التي تصطف على الجانبين بالأشجار، والمؤسسات الثقافية. تقع حديقة سانت نيكولاس، وهاميلتون غرانج، وحديقة ريفربانك الخاصة بالقرب، مما يوفر مناطق للكلاب، ومرافق رياضية، والوصول إلى طريق هدسون ريفر. توفر خطوط المترو A وB وC وD و1 في شارع 145، مع طرق الحافلات الرئيسية، خيارات ممتازة للنقل. الشقة تقع بالقرب من جامعة كولومبيا، وكليه المدينة، ومدرسة مانهاتن للموسيقى، ومستشفى نيويورك برسبيتيريان، ومجموعة متزايدة من المقاهي والمطاعم والخدمات ومرائب الركن.

تنطبق إرشادات دخل HDFC (للأسرة المكونة من شخص واحد: 179,300 دولار، وللأسرة المكونة من شخصين: 205,100 دولار، وللأسرة المكونة من ثلاثة أشخاص: 230,700 دولار، وللأسرة المكونة من أربعة أشخاص: 255,800 دولار). يجب استخدام الشقة كمقر إقامة رئيسي - لا يُسمح بالاستثمار أو استخدام الشقة كمكان مؤقت. لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد جولة خاصة، اتصل بالوسيط الحصري واستفسر عن برامج القروض المتاحة.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (1-person household: $179,300, 2-person household: $205,100,  3-person household: $230,700,  4-person household: $255,800). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.