**جاهز للسكن الفوري!**

معيشة حديثة في دوبلكس مع سطح خاص وفناء

اكتشف الأناقة المعاصرة والمعيشة المرنة في The Aristo، المشروع المائي الرائد في أستوريا. الوحدة 1G هي دوبلكس مصممة بعناية مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، تقدم 765 قدم مربع من المساحة الداخلية الإجمالية.

تتميز الطابق الرئيسي بمطبخ مفتوح ومساحة معيشة. المطبخ مكتمل بخزائن مصممة أنيقة، وأسطح عمل من الرخام وواجهة خلفية، وأجهزة متميزة تشمل موقد Bertazzoni، وثلاجة Liebherr، وغسالة صحون Bertazzoni. بجوار المطبخ، توفر غرفة النوم الراحة والخصوصية، بينما يُ adorned الحمام الكامل المستوحى من وسائل الراحة الصحية ببلاط Porcelanosa، وأرضيات مدفأة، ومرحاض عائم، وخزانة طبية مضاءة - مما يجمع بين البساطة والعملية.

يوفر الطابق السفلي مساحة مفتوحة واسعة مثالية لمكتب منزلي، أو صالة رياضية، أو غرفة وسائط، مع وصلة غسالة/مجفف وخزانة كبيرة للراحة. سواء كنت تبحث عن فصل المساحات أو مساحة إضافية للعيش والعمل، يوفر هذا الطابق المرونة لتناسب أسلوب حياتك.

تتضمن المعالم الإضافية جرس باب بكاميرا Ring، وأرضيات من خشب البلوط المهندسة، وتكييف مركزي وتدفئة، وأسلاك لنظام أمان منزلي من Brinks.

مع توفر مواقف للسيارات في الموقع للعديد من المساكن ومنطقة مشتركة مرتفعة، توفر The Aristo مزيجًا متطورًا من الراحة والمجتمع. ستكون أماكن وقوف السيارات مُعدة مسبقًا لشحن السيارات الكهربائية.

تتميز The Aristo بموقع مثالي لأولئك الذين يقدّرون الراحة، حيث يسهل الوصول إلى خيارات النقل العام بما في ذلك خطوط المترو N وW، مما يجعل التنقل إلى مانهاطن أمراً سهلاً. يقدم حديقة أستوريا، فناءك الخلفي، ملاذاً هادئاً مع مساحاته الخضراء الواسعة، ومسارات المشي، وإطلالات مذهلة على نهر إيست. تحتوي الحديقة أيضًا على مسبح كبير، ملاعب تنس، مناطق لعب، والعديد من المرافق الرياضية، مما يوفر فرصًا لا نهاية لها للترفيه والاسترخاء.

تم تنسيق الصور بشكل افتراضي.
تتوفر شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي. رقم الملف CD24-0044.
جميع القياسات والأبعاد تقريبة وتخضع للتباينات والمسامحات العادية في البناء وقد تختلف من طابق إلى آخر. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض. جميع الصور هي تصورات فنية لأغراض التمثيل فقط وتخضع لتباينات. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها مقدمة مع احتمال وجود أخطاء أو سهو أو تغييرات أو سحب بدون إشعار. فرصة سكن متساوية.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Modern Duplex Living with Private Roof Deck & Patio

Discover contemporary elegance and flexible living at The Aristo, Astoria’s premier waterfront development. Unit 1G is a thoughtfully designed 1-bedroom, 1-bathroom duplex offering 765 square feet of total interior space.

The main level features an open-concept kitchen and living space. The kitchen is complete with sleek custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and a Bertazzoni dishwasher. Just off the kitchen, the bedroom offers comfort and privacy, while the spa-inspired full bathroom is adorned with Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilet, and an illuminated medicine cabinet—combining sophistication and practicality.

The lower level offers a generous open space perfect for a home office, gym, or media room, with a washer/dryer hookup and a large closet for convenience. Whether you're seeking separation of space or additional room to live and work, this level provides the flexibility to suit your lifestyle.

Additional highlights include a Ring camera doorbell, engineered oakwood flooring, central AC & heating and wiring for a Brinks home security system.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

Photos are virtually staged.
The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0044.
All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC